水泵廠房間租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有水泵廠房間的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房房間用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就水泵廠房間租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：該水泵廠房間位于[具體地址]，詳細的地理位置可通過附圖（附件一）明確標注，該附圖作為本合同的組成部分。2.面積：租賃的水泵廠房間建筑面積為[X]平方米，該面積以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告（附件二）為準，雙方對該面積均予以認可。3.用途：乙方租賃該水泵廠房間僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：第1年至第2年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第3年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每季度最后一個月的[具體日期]前支付下一季度的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將租賃物完好返還給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物。對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的用途，具備正常使用的條件，并在租賃期間保持租賃物及其附屬設(shè)施的正常運行和安全。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。承擔租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃物。在租賃期間，對租賃物進行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，及時將租賃物及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負責租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方維修保養(yǎng)不善導致租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.重大維修：對于租賃物的重大維修（如主體結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)備故障等），由甲方負責承擔維修責任。但因乙方使用不當或故意損壞造成的重大維修，由乙方承擔維修費用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。六、裝修與改善1.乙方如需對租賃物進行裝修或改善，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改善方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改善方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準。2.乙方的裝修或改善不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。裝修或改善過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責清理。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物所做的裝修或改善，乙方不得拆除，但甲方要求拆除的除外。對于不可拆除的裝修或改善，甲方不給予乙方任何補償；對于可拆除的裝修或改善，乙方應(yīng)在不損壞租賃物的前提下自行拆除，并將租賃物恢復原狀。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復原狀的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方利用租賃物從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。甲方提供的租賃物不符合約定的用途或存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后的[X]日內(nèi)將租賃物返還給甲方。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收租賃保證金。如乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如無法恢復原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方利用租賃物從事違法犯罪活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管