酒店房屋租賃服務(wù)協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體的市、區(qū)、街道、門牌號]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）房屋用途乙方租賃該房屋的用途為經(jīng)營酒店，包括但不限于酒店客房、餐飲、會議、娛樂等相關(guān)配套服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付房屋，房屋交付時的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如房屋為毛坯房，則注明毛坯狀態(tài)；如已有裝修和部分設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出清單]。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自房屋實際交付之日起計算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，租金按照以下方式計算：1.第1[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[季度/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，且該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營酒店所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，享有在租賃期間對該房屋的合法使用權(quán)。（2）在租賃期間，有權(quán)對該房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。（4）承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、設(shè)計圖紙、施工計劃等內(nèi)容。（二）施工管理乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因裝修改造產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）裝修改造歸屬租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對該房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照保證金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照保證金金額的[X]%向甲方支付違約金。九、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的。（3）乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，逾期超過[X]日的。（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的