蔬菜種植基地合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[蔬菜種植基地具體地址]的蔬菜種植基地（以下簡稱“基地”），乙方有意承租該基地用于蔬菜種植經(jīng)營活動，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.基地位置及范圍甲方將坐落于[詳細地址]，面積為[X]畝的蔬菜種植基地出租給乙方使用。基地四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖為準，該附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.基地現(xiàn)狀基地內(nèi)現(xiàn)有基礎設施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、溫室大棚[數(shù)量]個、倉庫[面積及數(shù)量]、農(nóng)機具[列舉主要農(nóng)機具名稱及數(shù)量]等。甲方應在交付基地時向乙方提供基地內(nèi)現(xiàn)有設施設備的清單，并保證這些設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年租金支付時自動沖抵租金。（2）第一年剩余租金及以后各年度租金，乙方應于每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對基地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用基地，不得進行違法違規(guī)活動。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回基地及基地內(nèi)的附屬設施設備，并確保其完好無損。2.義務（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將基地及附屬設施設備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。（2）保證對基地擁有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。如因基地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當?shù)赜嘘P部門及周邊村民的關系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的便利。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔基地土地使用稅等與土地所有權相關的稅費。（二）乙方權利義務1.權利（1）在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途自主使用基地進行蔬菜種植經(jīng)營活動。（2）對基地內(nèi)的附屬設施設備享有合理使用的權利，并有權在不影響基地整體結構和功能的前提下，對附屬設施設備進行必要的維護和修繕。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權將基地的部分或全部轉租給第三方，但應提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突。2.義務（1）按照本合同約定的用途使用基地，只能用于蔬菜種植，不得擅自改變基地的用途，不得在基地內(nèi)進行違法違規(guī)活動。（2）按時足額支付租金及其他相關費用。（3）合理使用基地及附屬設施設備，愛護基地內(nèi)的環(huán)境和資源。如因乙方使用不當造成基地或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔與蔬菜種植經(jīng)營活動相關的稅費、水電費等費用。（5）在租賃期滿或本合同提前終止時，將基地及附屬設施設備按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、基地的維護與修繕1.租賃期間，乙方負責基地內(nèi)日常的維護和管理工作，包括但不限于蔬菜種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等。乙方應按照科學合理的種植方法進行蔬菜種植，確保蔬菜的質(zhì)量和產(chǎn)量。2.對于基地內(nèi)的附屬設施設備，乙方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時進行修復。因乙方原因導致附屬設施設備損壞的，修復費用由乙方承擔。3.對于基地內(nèi)的重大基礎設施（如灌溉系統(tǒng)、溫室大棚等）的修繕，如因不可抗力或自然損耗等非乙方原因導致的，由甲方承擔修繕費用；如因乙方原因導致的，由乙方承擔修繕費用。六、保險1.乙方應在租賃期限內(nèi)自行購買基地內(nèi)蔬菜種植的相關保險，包括但不限于農(nóng)業(yè)保險、財產(chǎn)保險等，以保障自身的生產(chǎn)經(jīng)營安全。保險費用由乙方承擔。2.如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并積極配合保險公司進行理賠工作。理賠所得款項歸乙方所有。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付基地或附屬設施設備，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因導致基地存在權屬糾紛或其他權利限制，影響乙方正常使用基地的，甲方應承擔賠償責任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應將基地及附屬設施設備返還給甲方。（2）如乙方擅自改變基地的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回基地及附屬設施設備，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。（3）如乙方未按照本合同約定的要求對基地及附屬設施設備進行維護和管理，導致基地或附屬設施設備損壞嚴重的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之