郊區(qū)廠房出租協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于郊區(qū)的廠房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房位置甲方出租給乙方的廠房位于[具體地址，精確到門牌號]，該廠房在郊區(qū)[具體方位描述]，周邊交通便利，臨近[周邊標(biāo)志性地點或交通樞紐]。（二）廠房面積及結(jié)構(gòu)1.該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以雙方實地測量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。2.廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，每層高度為[具體高度]米，內(nèi)部空間布局合理，適合乙方的[具體用途]。（三）附屬設(shè)施1.廠房配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。2.附屬設(shè)施的詳細清單見本協(xié)議附件一，雙方應(yīng)在交付時對附屬設(shè)施進行共同檢查并簽字確認(rèn)。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水、電等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.租金按照[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]2.現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)出具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將廠房及其附屬設(shè)施完好歸還甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，對廠房及附屬設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)對廠房及其附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因廠房及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對廠房的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用廠房及其附屬設(shè)施。對廠房進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。2.對于附屬設(shè)施，如因自然損耗或質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行安裝的設(shè)備和設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。2.如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。六、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為廠房購買必要的保險，如火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等，保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買與租賃廠房相關(guān)的保險，如產(chǎn)品責(zé)任險、公眾責(zé)任險等，以保障其在租賃期間的經(jīng)營活動安全。保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對廠房及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自干擾乙方對廠房的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。2.一方變更聯(lián)