臨時(shí)租用在建房屋協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處在建房屋，乙方因[具體使用目的]需要臨時(shí)租用該在建房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方臨時(shí)租用甲方在建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該在建房屋位于[房屋具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為[建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)]。2.該在建房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，設(shè)計(jì)層數(shù)為[X]層，目前已建至[具體建設(shè)進(jìn)度]。3.該在建房屋的建筑面積暫估為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），其具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界和區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。（二）現(xiàn)狀說明1.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該在建房屋的建設(shè)情況、存在的風(fēng)險(xiǎn)以及目前的施工安排等信息。目前該在建房屋處于[具體施工階段]，存在[列舉可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如施工噪音、建筑材料堆放等]情況。2.乙方在簽訂本協(xié)議前，已對(duì)該在建房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地查看，對(duì)其現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租賃起始日租賃起始日以乙方實(shí)際接收該在建房屋之日為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定的起始日期接收房屋，則租賃起始日相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該在建房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]若甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用該在建房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)施工安全規(guī)定和本協(xié)議的約定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該在建房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定將該在建房屋交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該房屋享有合法的使用權(quán)。向乙方提供該在建房屋的相關(guān)建設(shè)資料，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖紙等，以便乙方了解房屋情況。負(fù)責(zé)處理與該在建房屋建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，確保施工的正常進(jìn)行，避免因外部因素影響乙方的使用。對(duì)該在建房屋的主體結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，在租賃期限內(nèi)承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該在建房屋。對(duì)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該在建房屋的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守甲方制定的施工安全規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要求，不得從事任何影響施工安全和進(jìn)度的行為。不得擅自改變?cè)撛诮ǚ课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，妥善保管和使用該在建房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)將該在建房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、房屋的使用與維護(hù)（一）使用限制1.乙方應(yīng)將該在建房屋用于[具體使用目的]，不得將其用于任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該在建房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（二）維護(hù)責(zé)任1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)該在建房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋內(nèi)部環(huán)境整潔。2.設(shè)施維修對(duì)于該在建房屋的附屬設(shè)施（如水電線路、門窗等），因正常使用出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致該在建房屋及其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將該在建房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)該在建房屋的正常使用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若因甲方原因?qū)е略撛诮ǚ课荼坏谌街鲝垯?quán)利，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰退該在建房屋。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撛诮ǚ课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定妥善保管和使用該在建房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該在建房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方