舊屋改造合同協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[舊屋地址]的舊屋（以下簡稱“該舊屋”），有意對該舊屋進行改造；乙方具備舊屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意承接該舊屋改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）改造工程地點該舊屋位于[舊屋詳細地址]，具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證明所記載的為準。（二）改造工程內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造：包括但不限于拆除部分非承重墻、加固主體結(jié)構(gòu)等，具體改造方案以雙方確認的設(shè)計圖紙為準。2.裝修裝飾工程：涵蓋墻面、地面、天花板的裝修，門窗更換，室內(nèi)水電線路改造、照明系統(tǒng)安裝等。3.設(shè)備安裝工程：負責(zé)空調(diào)、熱水器、廚房電器等設(shè)備的安裝調(diào)試。4.其他附屬工程：如庭院改造、圍墻修復(fù)等。（三）改造工程期限1.本改造工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：根據(jù)工程進度，分階段支付進度款。具體支付節(jié)點如下：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[第一階段進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[第二階段進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。裝修裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[第三階段進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，且乙方提供完整的工程竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和時間完成改造工程。有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)部門進行驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。向乙方提供該舊屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明等資料，并確保資料的真實性、合法性。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。及時確認乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和便利條件。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出變更要求，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價款和工期。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求完成改造工程。編制詳細的施工組織設(shè)計方案和進度計劃，并報甲方審核確認。嚴格按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工安全。承擔(dān)施工過程中的水電費、垃圾清運費等費用。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、檢驗報告、質(zhì)量驗收記錄等。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范的要求，以及雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙的要求。（二）工程驗收1.乙方在完成每一階段的工程后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收時間]內(nèi)組織驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，則視為該階段工程驗收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后的[驗收時間]內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。3.工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責(zé)維修。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金為止。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時承擔(dān)合同總價款[違約賠償比例]的違約賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成改造工程，應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)