本地員工公寓合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的員工公寓部分房間的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓部分房間與甲方或其他租戶共同合租，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方合租甲方公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的租賃房屋位于[公寓具體地址]，該公寓為[公寓建筑結(jié)構(gòu)描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為居住。2.合租房間：乙方承租的房間為該公寓內(nèi)的[房間具體編號(hào)]，房間面積約為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：該房間內(nèi)包含以下附屬設(shè)施（具體列出設(shè)施名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個(gè)、書桌[X]張等），甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好無損且能正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租的房間每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月、季]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]若乙方通過其他方式支付租金，需提前與甲方協(xié)商并取得甲方書面同意。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常居住。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施符合居住條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與居住相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明用于辦理居住證等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，享有在租賃期間對(duì)該房間的合法居住權(quán)。合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，對(duì)甲方正常的檢查和維護(hù)工作有監(jiān)督的權(quán)利。租賃期滿，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明情況并盡快安排維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，要求乙方限期搬離，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。