廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體補(bǔ)充原因，如租賃用途變更、租金調(diào)整等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充約定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）廠房位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，該廠房坐落在[具體區(qū)域描述]，周邊交通便利，臨近[周邊標(biāo)志性地點(diǎn)或交通樞紐]。（二）廠房面積廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括主廠房面積[X]平方米，附屬用房面積[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門測繪文件或雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。（三）廠房結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)固耐用，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，相關(guān)設(shè)施均處于正常運(yùn)行狀態(tài)，乙方在租賃期間可正常使用。甲方應(yīng)提供設(shè)施的使用說明和維護(hù)記錄，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)。（四）附屬場地除廠房主體外，乙方還享有[附屬場地名稱及面積]的附屬場地使用權(quán)，該場地可用于[具體用途，如貨物堆放、車輛停放等]。附屬場地的邊界以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的標(biāo)識或相關(guān)圖紙為準(zhǔn)。二、租賃用途補(bǔ)充說明（一）原合同約定用途原合同約定乙方租賃該廠房的用途為[原用途描述]。（二）補(bǔ)充約定用途經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)同意乙方可將廠房部分區(qū)域（具體區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述區(qū)域位置和面積]）用于[新增用途描述]，但乙方應(yīng)確保新增用途符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，不得從事違法違規(guī)活動。（三）限制與責(zé)任乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定。若因乙方改變租賃用途導(dǎo)致廠房受到損害或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因新增用途需要辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、租金及支付方式調(diào)整（一）原合同租金約定原合同約定租金為每月人民幣[原租金金額]元，支付方式為[原支付方式，如季度支付、半年支付等]。（二）租金調(diào)整自[調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元。租金調(diào)整的原因是[說明調(diào)整原因，如市場行情變化、廠房設(shè)施升級等]。（三）支付方式變更乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每[支付周期，如季度、半年]支付一次，每次支付金額為人民幣[每次支付金額]元。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[提前天數(shù)]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（四）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即騰退廠房，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)補(bǔ)充（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用廠房，若乙方違反租賃用途約定，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。（3）在租賃期間，甲方有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日通知乙方，避免影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.義務(wù)（1）保證廠房及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，在租賃期間對廠房及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因廠房及設(shè)施故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，特殊情況除外。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)保等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途和期限使用廠房及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，乙方對廠房進(jìn)行合理裝修和改造的，在不影響廠房主體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，無需經(jīng)過甲方同意，但應(yīng)在施工前將裝修改造方案書面告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修和設(shè)備，但不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在原合同租賃期限屆滿前[提前續(xù)租通知天數(shù)]日向甲方書面提出續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.義務(wù)（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，做好安全生產(chǎn)、環(huán)保等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。（4）租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定對廠房及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方維修不及時(shí)造成乙方重大損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的未使用期間的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[一定比例]向乙方支付違約金。2.甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違反租賃用途約定或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[一定比例]向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租廠房的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[一定比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限天數(shù)]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（三）適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。七、其他條款（一）協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）份數(shù)與保存本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程