賣房合同協(xié)議書模板模板房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.土地使用權(quán)情況：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥]；土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]止。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.甲方應(yīng)將該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況見附件一。2.該房屋的相關(guān)權(quán)益（如小區(qū)的停車位使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方申請銀行貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于收到乙方全部房款（以分期付款方式付款的，為收到最后一筆房款；以銀行貸款方式付款的，為銀行貸款到賬）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付日前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）及其他資料一并交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價款。（2）在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）按照合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（4）向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按合同約定履行交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。（2）在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（3）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成初始登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在該房屋初始登記完成后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方如隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方如未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.乙方如未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)行政主管部門備案[X]份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單名稱品牌型號數(shù)量門窗[具體品牌][具體型號][數(shù)量]水電設(shè)施[具體品牌][具體型號][數(shù)量]廚衛(wèi)設(shè)備[具體品牌][具體型號][數(shù)量]附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明1.電梯井：位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.樓梯間：位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。3.垃圾道：位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。4.變電室：位于[