新能源物業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《新能源物業(yè)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.公司名稱(chēng)：[出租方公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.公司名稱(chēng)：[承租方公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下物業(yè)的出租權(quán)，乙方有意租賃該物業(yè)用于新能源相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.物業(yè)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的具體位置以附件一《物業(yè)位置示意圖》為準(zhǔn)。2.物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)的用途為開(kāi)展新能源研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售及相關(guān)配套服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需變更，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將物業(yè)完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條物業(yè)交付及裝修1.物業(yè)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，簽署物業(yè)交接清單，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。2.裝修：乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方裝修不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響物業(yè)的安全和正常使用。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方對(duì)物業(yè)的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批和備案手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該物業(yè)。在租賃期內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造（需經(jīng)甲方書(shū)面同意）。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回物業(yè)或干擾乙方正常使用物業(yè)，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)的違約金和費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。若乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該物業(yè)購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、貨物等相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未