新小區(qū)電梯維護(hù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)開發(fā)商或物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[電梯維護(hù)公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體地址]的新小區(qū)，小區(qū)內(nèi)配備了[X]部電梯（以下簡(jiǎn)稱“電梯設(shè)備”），乙方具備專業(yè)的電梯維護(hù)資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)殡娞菰O(shè)備提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就電梯維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）日常維護(hù)保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定詳細(xì)的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期的清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整等維護(hù)保養(yǎng)工作。具體維護(hù)保養(yǎng)周期和內(nèi)容按照附件一《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》執(zhí)行。2.乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備的各項(xiàng)安全裝置、運(yùn)行系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等處于正常運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。3.定期對(duì)電梯設(shè)備的機(jī)房、轎廂、井道等部位進(jìn)行清潔，保持設(shè)備的整潔。（二）故障維修1.當(dāng)電梯設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（特殊情況除外，但需及時(shí)向甲方說(shuō)明原因）。2.對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)制定維修方案，并盡快組織維修，確保電梯設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。3.乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的零部件，并向甲方提供零部件的質(zhì)量證明文件。（三）年度檢驗(yàn)1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好電梯設(shè)備的年度檢驗(yàn)工作，包括提前準(zhǔn)備檢驗(yàn)所需的資料、配合檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)等。2.若電梯設(shè)備在年度檢驗(yàn)中出現(xiàn)不合格項(xiàng)目，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，確保電梯設(shè)備通過(guò)檢驗(yàn)。（四）應(yīng)急救援1.乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在電梯發(fā)生困人等緊急情況時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并實(shí)施救援。2.當(dāng)發(fā)生電梯困人事件時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援，并在[X]分鐘內(nèi)將被困人員救出。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、故障維修費(fèi)、零部件更換費(fèi)（除因不可抗力或甲方人為原因?qū)е碌牧悴考p壞外）、年度檢驗(yàn)協(xié)助費(fèi)、應(yīng)急救援費(fèi)等所有與電梯維護(hù)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)期限過(guò)半后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。對(duì)乙方更換的零部件的質(zhì)量和價(jià)格有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的證明文件。在乙方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的維護(hù)保養(yǎng)和維修工作提供必要的協(xié)助，如提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料、安排人員配合等。不得擅自對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或更換零部件，如需進(jìn)行上述操作，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在維護(hù)保養(yǎng)和維修過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)因甲方人為原因或不可抗力導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用，有權(quán)向甲方提出合理的費(fèi)用補(bǔ)償要求。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為電梯設(shè)備提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)和維修服務(wù)。建立電梯維護(hù)檔案，記錄電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等情況，并定期向甲方提供維護(hù)報(bào)告。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保維護(hù)保養(yǎng)和維修工作的安全進(jìn)行。保守甲方的商業(yè)秘密和電梯設(shè)備的相關(guān)信息，不得向第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若甲方擅自對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或更換零部件，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或救援，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)電梯故障，導(dǎo)致電梯設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法正常運(yùn)行的，應(yīng)按照每天人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.若乙方使用不符合質(zhì)量要求的零部件進(jìn)行維修，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換零部件，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.若乙方因自身原因?qū)е码娞菰O(shè)備在年度檢驗(yàn)中不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋