象山電商倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于象山的電商倉(cāng)庫(kù)的合法出租權(quán)，乙方有租賃該倉(cāng)庫(kù)用于電商業(yè)務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體以雙方確認(rèn)的倉(cāng)庫(kù)平面圖為準(zhǔn)。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。3.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于電商業(yè)務(wù)相關(guān)商品的倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、包裝等活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回倉(cāng)庫(kù)。2.義務(wù)保證對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的倉(cāng)庫(kù)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途合理使用倉(cāng)庫(kù)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，保障倉(cāng)庫(kù)的正常使用。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將倉(cāng)庫(kù)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方備案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)管理規(guī)定，做好倉(cāng)庫(kù)的安全、消防、環(huán)保等工作。因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉(cāng)庫(kù)抵押、質(zhì)押給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀并及時(shí)返還給甲方。五、維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共給排水管道、消防設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。如因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞自用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：如倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因發(fā)生保險(xiǎn)事故造成貨物損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀的費(fèi)用。如乙方未按照本協(xié)議約定做好倉(cāng)庫(kù)的安全、消防、環(huán)保等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照給甲方造成的損失進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.本協(xié)議