托管房屋如何簽合同協(xié)議房屋托管合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋托管合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）甲方（委托方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（受托方）公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）托管房屋情況1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋的具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方應(yīng)按照此用途進(jìn)行管理和出租。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單（詳見附件一），包括但不限于家具、家電、廚具等。乙方應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)按照相關(guān)約定進(jìn)行賠償或維修。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋招租：乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道對(duì)托管房屋進(jìn)行宣傳推廣，尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。2.租客篩選：乙方應(yīng)按照甲方的要求和合理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租客進(jìn)行篩選，確保租客的身份合法、信用良好，有穩(wěn)定的收入來源。3.租賃合同簽訂：乙方代表甲方與租客簽訂租賃合同，合同條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。租賃合同的期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等重要條款應(yīng)事先征得甲方的同意。4.租金收?。阂曳截?fù)責(zé)按照租賃合同的約定向租客收取租金，并按照本合同的約定將租金支付給甲方。5.房屋維護(hù)與管理：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的指示進(jìn)行處理。6.費(fèi)用繳納：乙方負(fù)責(zé)代甲方繳納與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用（如有），并在費(fèi)用繳納后向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。7.租客服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)處理租客的合理訴求，協(xié)調(diào)解決租客與甲方之間的糾紛，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房屋的出租情況和租客信息，要求乙方定期提供房屋租賃的相關(guān)報(bào)告。（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方不符合本合同約定的行為提出整改意見。（3）在本合同期滿或提前終止后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（4）按照本合同的約定收取租金。2.義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋的合法性和可出租性。（2）按照本合同的約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。（3）在房屋需要維修或處理緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。（4）不得在本合同有效期內(nèi)擅自將房屋另行委托給其他第三方進(jìn)行管理或出租。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。（2）在托管期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。（3）在租客違反租賃合同約定時(shí)，有權(quán)代表甲方采取必要的措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同的約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定履行托管服務(wù)義務(wù)，盡到善良管理人的注意義務(wù)。（2）保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的信息泄露給任何第三方。（3）在簽訂租賃合同前，應(yīng)將租客的相關(guān)信息和租賃合同的主要條款告知甲方，并征得甲方的同意。（4）按照本合同的約定及時(shí)向甲方支付租金，不得擅自截留或挪用租金。（5）定期向甲方提供房屋租賃的相關(guān)報(bào)告，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。（6）在本合同期滿或提前終止后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并提供相關(guān)的交接清單。四、租金及托管服務(wù)費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定托管房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情和甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方并協(xié)商一致。2.租金支付方式：租客應(yīng)按照租賃合同的約定將租金支付到乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。（二）托管服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：托管服務(wù)費(fèi)用從乙方收取的租金中直接扣除，乙方應(yīng)在每次向甲方支付租金時(shí)向甲方提供費(fèi)用扣除的明細(xì)清單。五、合同期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方在本合同有效期內(nèi)擅自將房屋另行委托給其他第三方進(jìn)行管理或出租，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方提供的房屋信息或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件虛假、有誤，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及違約金。2.如乙方未按照本合同的約定履行托管服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、租客糾紛等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃合同的重要條款或與租客簽訂的租賃合同不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方重新簽訂租賃合同或解除與租客的租賃合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，