鋼結(jié)構(gòu)別墅修建合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬修建鋼結(jié)構(gòu)別墅，乙方具備相應的專業(yè)資質(zhì)和能力承接該修建工程，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就鋼結(jié)構(gòu)別墅修建事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[鋼結(jié)構(gòu)別墅具體名稱]（二）工程地點[詳細工程地點]（三）工程內(nèi)容1.乙方按照甲方提供的設計圖紙和相關技術要求，負責鋼結(jié)構(gòu)別墅的基礎施工、主體鋼結(jié)構(gòu)的制作、運輸、安裝，以及屋面、墻面等圍護系統(tǒng)的安裝，室內(nèi)外裝修裝飾等全部工程內(nèi)容。2.具體包括但不限于：鋼結(jié)構(gòu)框架的焊接、螺栓連接；屋面彩鋼板的鋪設、防水處理；墻面保溫材料的安裝、外墻裝飾板的粘貼；室內(nèi)水電線路的敷設、門窗的安裝等。（四）工程范圍包括但不限于以下方面：1.基礎工程：根據(jù)地質(zhì)勘察報告和設計要求，進行土方開挖、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等基礎施工工作。2.主體結(jié)構(gòu)：完成鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、支撐等構(gòu)件的制作、運輸和安裝，確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。3.圍護系統(tǒng)：安裝屋面彩鋼板、墻面夾芯板、門窗等圍護結(jié)構(gòu)，做好防水、密封處理。4.裝修工程：進行室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及水電、消防、通風等系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風等自然災害）、甲方原因（如未按時提供施工場地、變更設計等）或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相應的證明材料。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。2.若乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準本工程應符合國家和地方現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范和設計要求，工程質(zhì)量等級為[具體質(zhì)量等級]。（二）質(zhì)量保證1.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應提供主要材料和構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗和試驗。對不合格的材料和構(gòu)配件，乙方應及時退場處理。3.工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并負責協(xié)助甲方組織工程竣工驗收。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應免費承擔因工程質(zhì)量問題引起的維修、返工等責任。2.質(zhì)量保修期滿后，乙方仍應提供終身維護服務，只收取維修成本費用。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等全部費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在[X]天內(nèi)支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方應每月[具體日期]向甲方提交當月完成工程量的報告，甲方應在收到報告后[X]天內(nèi)審核確認，并支付相應的進度款。進度款支付比例為已完成工程量價款的[X%]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報告，甲方應在收到報告后[X]天內(nèi)審核完畢。審核確認后，甲方應支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關標準規(guī)范進行施工。有權對工程設計和施工方案提出合理的修改意見。有權組織工程竣工驗收，對不符合質(zhì)量要求的工程，有權要求乙方返工整改。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。及時提供施工所需的設計圖紙、技術資料等文件。協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊單位和居民的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等文件，并對甲方提出的不合理要求進行拒絕。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在錯誤或不合理之處，有權及時向甲方提出修改建議。2.義務嚴格按照合同約定和相關標準規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和工期。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工安全。保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，做好文明施工工作。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。六、材料供應（一）甲方供應材料甲方負責供應的材料包括[具體材料名稱]，甲方應按照工程進度計劃及時供應材料，并確保材料的質(zhì)量符合要求。甲方供應的材料由乙方負責接收、檢驗和保管，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方處理。（二）乙方供應材料除甲方供應的材料外，其余材料均由乙方負責供應。乙方應選擇合格的材料供應商，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。乙方供應的材料應符合設計要求和相關標準規(guī)范，經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師檢驗合格后方可使用。七、安全施工（一）安全責任乙方應遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。乙方應對施工過程中的安全事故承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方和第三方造成的損失。（二）安全措施1.乙方應設置專門的安全管理機構(gòu)，配備足夠的安全管理人員，負責施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查工作。2.乙方應為施工人員提供必要的安全防護用品和設施，并對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。3.乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的人員和財產(chǎn)安全。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工場地、設計圖紙等文件，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，乙方應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決