老房子裝修租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨裝修方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套老房子的合法出租權(quán)，乙方有意承租該老房子并對(duì)其進(jìn)行裝修后使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百一十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方老房子并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的老房子位于[房屋具體地址]，該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]。2.房屋現(xiàn)狀：該老房子目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)存的裝修情況，如墻面、地面、水電設(shè)施等的現(xiàn)狀]，存在的主要問(wèn)題包括[列舉房屋存在的諸如墻面剝落、水電線路老化等問(wèn)題]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致成本大幅變動(dòng)的除外。2.支付方式：乙方按[月/季/年]支付租金，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]四、裝修事宜1.裝修方案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修預(yù)算、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]日內(nèi)作出書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)該老房子的全部裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工人員工資、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。3.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和規(guī)定。乙方應(yīng)確保裝修施工符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。4.裝修監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得妨礙乙方的正常施工。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)向甲方提供裝修施工的相關(guān)資料和信息。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用和裝修情況，確保乙方的行為符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或保持裝修后的合理狀態(tài)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件，確保乙方能夠合法使用該房屋。在租賃期間，協(xié)助乙方解決與房屋相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)的裝修審批手續(xù)等。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常使用和裝修行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照合同約定的用途和方式使用該房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改善。享有裝修后房屋的使用權(quán)益，在租賃期限內(nèi)不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照甲方同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，不得擅自變更裝修方案。在裝修和使用過(guò)程中，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。2.重大維修：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力等非乙方原因造成的房屋重大損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助。但因乙方裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)重大問(wèn)題的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常使用和裝修行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還。若乙方未按照甲方同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，擅自變更裝修方案的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)或嚴(yán)重影響鄰居正常生活的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款