同城養(yǎng)蝦塘租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于同城的一處養(yǎng)蝦塘的合法出租權，乙方有意租賃該養(yǎng)蝦塘用于養(yǎng)蝦經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就養(yǎng)蝦塘租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）養(yǎng)蝦塘基本情況1.養(yǎng)蝦塘位置：該養(yǎng)蝦塘位于[具體地址]，詳細的地理位置坐標為[如有]。2.面積：養(yǎng)蝦塘總面積為[X]畝，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖（附件一）為準。3.配套設施：養(yǎng)蝦塘配套有[列舉配套設施，如增氧設備、水泵、房屋等]，具體設施的名稱、型號、數(shù)量等詳見設施清單（附件二）。（二）標的物狀況甲方應保證養(yǎng)蝦塘及配套設施在交付給乙方時處于正常使用狀態(tài)，不存在影響?zhàn)B蝦生產(chǎn)的重大缺陷或隱患。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租金按[支付周期，如年、半年等]支付。本合同簽訂后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付首筆租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每個支付周期屆滿前[X]天向甲方支付下一周期的租金。2.甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對乙方使用養(yǎng)蝦塘的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用養(yǎng)蝦塘。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回養(yǎng)蝦塘及配套設施。2.義務（1）在本合同簽訂后[X]天內(nèi)，將養(yǎng)蝦塘及配套設施交付給乙方使用，并確保交付時養(yǎng)蝦塘及配套設施符合本合同約定的標準。（2）保證對養(yǎng)蝦塘擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方的權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)蝦經(jīng)營相關的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）對養(yǎng)蝦塘的基礎設施進行定期維護和修繕，確保其正常運行。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用養(yǎng)蝦塘及配套設施，自主開展養(yǎng)蝦經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對養(yǎng)蝦塘及配套設施享有排他的使用權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對養(yǎng)蝦塘及配套設施進行合理的改造和添附，但不得損害養(yǎng)蝦塘的基本結構和功能。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）按照國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)蝦業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動。（3）合理使用養(yǎng)蝦塘及配套設施，妥善保管和維護，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方使用不當造成養(yǎng)蝦塘及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）遵守甲方與養(yǎng)蝦塘相關的管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和他人的正常生活。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將養(yǎng)蝦塘及配套設施按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]天內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自將養(yǎng)蝦塘轉(zhuǎn)租給第三方的。（3）乙方違反國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。（4）乙方嚴重損壞養(yǎng)蝦塘及配套設施，且拒絕修復或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準交付養(yǎng)蝦塘及配套設施，經(jīng)乙方書面催告后[X]天內(nèi)仍未交付的。（2）甲方對養(yǎng)蝦塘不擁有合法的出租權，導致乙方無法正常使用養(yǎng)蝦塘的。（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致養(yǎng)蝦塘無法繼續(xù)使用的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同的約定辦理相關的結算和交接手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準交付養(yǎng)蝦塘及配套設施的，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方的權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。3.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自將養(yǎng)蝦塘轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除本合同，收回養(yǎng)蝦塘及配套設施，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，損壞養(yǎng)蝦塘及配套設施的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，應承擔相應的法律責任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的