專收廢舊廠房合同范本廢舊廠房收購合同合同編號：[具體編號]甲方（收購方）：公司名稱：[收購方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（出讓方）：公司名稱：[出讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意收購乙方擁有的廢舊廠房，乙方同意出讓該廢舊廠房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）廢舊廠房基本情況1.位置：該廢舊廠房位于[具體地址]，詳細(xì)的地理位置坐標(biāo)可參考附件一《廠房地理位置圖》。2.面積：廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準(zhǔn)，詳見附件二《廠房產(chǎn)權(quán)證書》及附件三《廠房測繪報告》。3.結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建造于[具體年份]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房內(nèi)的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等（具體附屬設(shè)施清單見附件四《附屬設(shè)施清單》）。（二）相關(guān)權(quán)益乙方保證對該廢舊廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該廠房不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方的優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)益糾紛。同時，乙方應(yīng)提供該廠房的土地使用相關(guān)文件，確保土地使用的合法性和合規(guī)性。二、收購價格及支付方式（一）收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廢舊廠房的收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包括廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)的相關(guān)費用以及乙方因轉(zhuǎn)讓該廠房應(yīng)承擔(dān)的稅費等所有費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵收購價款。2.第一期付款：在乙方完成廠房內(nèi)設(shè)備、物資等的清理工作，并將廠房交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方協(xié)助甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的收購價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[公司名稱]三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式接收廢舊廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)。對收購的廢舊廠房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向乙方支付收購價款。在接收廠房后，承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用和處置該廢舊廠房。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和金額收取收購價款。在甲方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，完成廠房內(nèi)設(shè)備、物資等的清理工作，確保廠房以良好的狀態(tài)交付給甲方。協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)工作。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該廢舊廠房而產(chǎn)生的所有稅費及相關(guān)費用，包括但不限于增值稅、土地增值稅、印花稅等。向甲方提供該廠房的質(zhì)量檢測報告、安全評估報告等相關(guān)文件，確保甲方對廠房的質(zhì)量和安全狀況有充分的了解。四、廠房交付（一）交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成廠房的清理工作，并將廠房交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房的交付情況。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的廠房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.廠房結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞或安全隱患。2.附屬設(shè)施能夠正常使用，水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等運(yùn)行良好。3.廠房內(nèi)的設(shè)備、物資等已全部清理完畢，無遺留物品。（三）資料交付乙方應(yīng)在交付廠房的同時，向甲方交付以下資料：1.廠房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)土地使用文件。2.廠房的設(shè)計圖紙、施工圖紙等技術(shù)資料。3.廠房的質(zhì)量檢測報告、安全評估報告等相關(guān)文件。4.附屬設(shè)施的使用說明書、保修卡等資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時間乙方應(yīng)在廠房交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)。（二）雙方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費用，如契稅、登記費等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保過戶手續(xù)的順利辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付收購價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照收購價款的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方在接收廠房后，違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，對廠房進(jìn)行違法使用或處置，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照收購價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照收購價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。2.若乙方未協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得廠房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照收購價款的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項。3.若乙方隱瞞廠房存在的權(quán)利受限情況或其他權(quán)益糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。（四）