購(gòu)買精裝修辦公房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套精裝修辦公房的合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該辦公房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方的精裝修辦公房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1辦公房位置該精裝修辦公房位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。該辦公房所在建筑物的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。1.2辦公房面積該辦公房的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)）。1.3精裝修情況甲方保證該辦公房已按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面：采用[墻面材料名稱]進(jìn)行粉刷或裝飾，顏色為[具體顏色]。地面：鋪設(shè)[地面材料名稱]，品牌為[品牌名稱]，規(guī)格為[規(guī)格型號(hào)]。天花板：安裝[天花板類型]，造型為[具體造型]，配備[燈具品牌及型號(hào)]的燈具。水電線路：水電線路均采用[品牌名稱]的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行鋪設(shè)，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并預(yù)留足夠的插座和開關(guān)位置。門窗：門窗采用[門窗材料名稱]，品牌為[品牌名稱]，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。辦公家具及設(shè)備：包含[列舉辦公家具及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格等詳細(xì)信息]。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件一《精裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)證書甲方保證該辦公房擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，且該產(chǎn)權(quán)證書不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限的情況。2.2權(quán)利瑕疵甲方承諾該辦公房不存在任何第三人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利瑕疵。若因該辦公房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條購(gòu)買價(jià)格及付款方式3.1購(gòu)買價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該精裝修辦公房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），該價(jià)格包括辦公房的房?jī)r(jià)款以及精裝修的費(fèi)用和辦公家具及設(shè)備的費(fèi)用。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第二期付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將辦公房交付給乙方并完成物業(yè)交割手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)保證該辦公房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間，將精裝修辦公房交付給乙方使用。在交付辦公房時(shí)，向乙方提供辦公房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、裝修圖紙、設(shè)備使用說明書等。協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定，接收精裝修辦公房并取得房屋所有權(quán)。對(duì)辦公房的裝修質(zhì)量和辦公家具及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和物業(yè)交割手續(xù)。在接收辦公房后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)辦公房。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定的精裝修辦公房交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。5.2交付條件甲方交付的辦公房應(yīng)符合以下條件：已完成全部裝修工程，且裝修質(zhì)量符合本協(xié)議附件一《精裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》的要求。辦公家具及設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能夠正常使用。已取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明。5.3交付手續(xù)甲方交付辦公房時(shí)，應(yīng)與乙方辦理以下交付手續(xù)：簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)辦公房已交付給乙方。向乙方移交房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。提供辦公房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、裝修圖紙、設(shè)備使用說明書等。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。6.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明文件。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付辦公房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的辦公房不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該辦公房存在權(quán)利瑕疵或其他重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或無(wú)法正常使用辦公房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或物業(yè)交割手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)履行配合義務(wù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行配合義務(wù)的，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9