不同物業(yè)保安合同范本合同雙方身份甲方（委托方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）名稱：[乙方保安服務公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]資質(zhì)證書編號：[保安服務資質(zhì)編號]前言根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條、第五百零九條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。標的物或服務具體描述服務范圍1.人員出入管理乙方負責對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員出入進行嚴格管理。包括但不限于在物業(yè)各出入口設置崗亭，安排保安人員對進入物業(yè)區(qū)域的人員進行詢問、登記，檢查是否持有有效的出入憑證。對于來訪人員，需聯(lián)系被訪者確認身份后，方可允許進入，并做好來訪登記記錄，記錄內(nèi)容包括來訪時間、來訪人員姓名、被訪者姓名、離開時間等。2.車輛管理（1）對進入物業(yè)區(qū)域的車輛進行指揮和引導，確保車輛有序停放。在停車場及周邊設置明顯的交通標識和停車指示牌，安排專人負責車輛的停放引導工作。（2）對車輛進行安全檢查，檢查車輛外觀是否有損壞、是否存在可疑物品等。對進入物業(yè)區(qū)域的外來車輛，需登記車牌號、進入時間、車主姓名等信息。（3）維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序，及時處理車輛堵塞、違規(guī)停車等問題。對于違規(guī)停車的車輛，保安人員應及時聯(lián)系車主進行處理，若車主不在現(xiàn)場，可采取相應的警示措施。3.巡邏防控（1）乙方需制定詳細的巡邏計劃，安排保安人員對物業(yè)區(qū)域進行定時巡邏。巡邏范圍包括物業(yè)的公共區(qū)域、建筑物內(nèi)部、停車場、綠化帶等。（2）巡邏過程中，保安人員要密切關注物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況，檢查門窗是否關閉、消防設施是否完好、是否存在安全隱患等。對于發(fā)現(xiàn)的問題，要及時記錄并報告上級主管部門。（3）在巡邏過程中，如遇突發(fā)事件或可疑情況，保安人員應立即采取相應的措施進行處理，并及時向甲方報告。4.突發(fā)事件處理（1）制定突發(fā)事件應急預案，包括火災、盜竊、打架斗毆、自然災害等。在發(fā)生突發(fā)事件時，保安人員要按照應急預案的要求，迅速采取相應的措施進行處理。（2）及時報警并協(xié)助警方進行調(diào)查處理。在處理突發(fā)事件過程中，要保護好現(xiàn)場，配合警方的工作。（3）對受傷人員進行及時救助，并聯(lián)系醫(yī)療機構進行治療。在救助過程中，要注意保護受傷人員的隱私和安全。服務標準1.保安人員應具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務素質(zhì)，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和工作紀律。2.保安人員應統(tǒng)一著裝，佩戴工作證件，保持良好的形象和精神風貌。3.保安人員應熟練掌握保安服務技能和應急處理方法，能夠及時、有效地處理各類突發(fā)事件。4.乙方應定期對保安人員進行培訓和考核，提高保安人員的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。權利義務甲方權利義務權利1.有權對乙方的保安服務工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務范圍和服務標準提供保安服務。2.有權要求乙方對不符合服務標準的保安人員進行更換。3.在發(fā)生突發(fā)事件時，有權指揮乙方保安人員進行應急處理。義務1.按照合同約定向乙方支付保安服務費用。2.為乙方保安人員提供必要的工作條件和生活設施，如崗亭、辦公桌椅、宿舍等。3.向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關資料和信息，如建筑物布局、人員情況、安全隱患等。4.協(xié)助乙方做好保安服務工作，如配合乙方對人員和車輛進行管理等。乙方權利義務權利1.按照合同約定收取保安服務費用。2.有權要求甲方提供必要的工作條件和生活設施。3.在保安服務過程中，有權采取必要的措施維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。義務1.按照合同約定的服務范圍和服務標準提供保安服務。2.對保安人員進行培訓和管理，確保保安人員具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務素質(zhì)。3.定期向甲方報告保安服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的相關信息。服務費用及支付方式服務費用甲方應按照以下標準向乙方支付保安服務費用：1.保安人員的工資及福利費用：[X]元/月/人。2.保安服務管理費用：[X]元/月。3.其他費用（如服裝費、裝備費等）：[X]元/月。以上費用總計：[X]元/月。支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的保安服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付保安服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保安服務，并要求甲方支付全部拖欠費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和生活設施，導致乙方無法正常開展保安服務工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務范圍和服務標準提供保安服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權扣除相應的服務費用，每出現(xiàn)一次不符合服務標準的情況，扣除[X]元。2.若因乙方保安人員的失職或違法行為，給甲方造成經(jīng)濟損失或不良影響的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換保安人員，每更換一人，應向甲方支付違約金[X]元。爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。合同變更與解除合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前[X]個月，雙方如無