2025浙江金華市發(fā)展和改革委員會所屬金華市價格認(rèn)證中心選調(diào)工作人員2人備考練習(xí)試題及答案解析畢業(yè)院校：________姓名：________考場號：________考生號：________一、選擇題1.價格認(rèn)證中心在處理涉案物品價格鑒定時，應(yīng)遵循的首要原則是（）A.以市場供求關(guān)系為主要依據(jù)B.以歷史成交價格為主要依據(jù)C.以涉案物品的當(dāng)前使用價值為主要依據(jù)D.以相關(guān)部門的指導(dǎo)意見為主要依據(jù)答案：A解析：價格認(rèn)證中心在處理涉案物品價格鑒定時，應(yīng)遵循的首要原則是以市場供求關(guān)系為主要依據(jù)。市場供求關(guān)系能夠客觀反映物品在當(dāng)前市場環(huán)境下的價值，是價格鑒定的基礎(chǔ)。歷史成交價格、當(dāng)前使用價值和相關(guān)部門的指導(dǎo)意見雖然可以作為參考，但不是主要依據(jù)。2.在價格鑒證過程中，對于全新未使用過的物品，其價值評估通常不考慮（）A.物品的購置成本B.物品的品牌溢價C.物品的預(yù)期使用壽命D.物品的運輸費用答案：D解析：在價格鑒證過程中，對于全新未使用過的物品，其價值評估通常不考慮運輸費用。購置成本、品牌溢價和預(yù)期使用壽命都是影響全新物品價值的重要因素，而運輸費用屬于交易成本，不直接影響物品本身的價值評估。3.價格認(rèn)證中心在出具價格鑒定結(jié)論時，應(yīng)確保（）A.結(jié)論與市場價格存在一定差異B.結(jié)論只反映物品的當(dāng)前市場價格C.結(jié)論經(jīng)過相關(guān)部門的最終審核D.結(jié)論包含物品的預(yù)期增值空間答案：C解析：價格認(rèn)證中心在出具價格鑒定結(jié)論時，應(yīng)確保結(jié)論經(jīng)過相關(guān)部門的最終審核。價格鑒定結(jié)論具有法律效力，必須經(jīng)過嚴(yán)格的審核程序，以保證其準(zhǔn)確性和公正性。與市場價格的差異、只反映當(dāng)前市場價格和包含預(yù)期增值空間都可能影響結(jié)論的準(zhǔn)確性，不符合價格鑒定的要求。4.在價格鑒證過程中，對于已使用過的物品，其價值評估通常會（）A.直接按照原購置成本減去折舊B.考慮物品的殘值和使用年限C.完全不考慮物品的歷史使用情況D.主要參考物品的報廢標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：在價格鑒證過程中，對于已使用過的物品，其價值評估通常會考慮物品的殘值和使用年限。已使用物品的價值不僅與其原購置成本有關(guān)，還與其使用情況、剩余使用壽命等因素密切相關(guān)。直接按照原購置成本減去折舊過于簡化，完全不考慮歷史使用情況和主要參考報廢標(biāo)準(zhǔn)都不符合實際評估要求。5.價格認(rèn)證中心在進(jìn)行價格鑒證時，應(yīng)避免（）A.考慮物品的實用功能B.考慮物品的稀缺性C.考慮物品的通貨膨脹因素D.過度依賴單一評估方法答案：D解析：價格認(rèn)證中心在進(jìn)行價格鑒證時，應(yīng)避免過度依賴單一評估方法。價格鑒證需要綜合考慮多種因素，如物品的實用功能、稀缺性、通貨膨脹因素等，采用多種評估方法進(jìn)行交叉驗證，以提高評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。過度依賴單一評估方法容易導(dǎo)致評估結(jié)果偏差。6.在處理價格爭議時，價格認(rèn)證中心應(yīng)遵循（）A.單方作出決定，無需征詢當(dāng)事人意見B.僅考慮一方當(dāng)事人的陳述C.公平聽取各方當(dāng)事人的陳述，并依據(jù)事實和規(guī)定作出結(jié)論D.直接采用當(dāng)事人協(xié)商的結(jié)果答案：C解析：在處理價格爭議時，價格認(rèn)證中心應(yīng)遵循公平聽取各方當(dāng)事人的陳述，并依據(jù)事實和規(guī)定作出結(jié)論。價格爭議處理需要保證公正性，必須充分了解爭議雙方的訴求和依據(jù)，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和實際情況作出客觀公正的結(jié)論。單方作出決定、僅考慮一方陳述或直接采用協(xié)商結(jié)果都無法保證公正性。7.價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書具有（）A.建議性質(zhì)，僅供參考B.強(qiáng)制執(zhí)行效力，但需法院認(rèn)可C.法律效力，可作為訴訟證據(jù)D.行政約束力，僅對行政機(jī)關(guān)有效答案：C解析：價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書具有法律效力，可作為訴訟證據(jù)。價格鑒定結(jié)論是價格認(rèn)證中心依法作出的專業(yè)判斷，具有法律約束力，可直接作為法院審理案件的價格依據(jù)。建議性質(zhì)、強(qiáng)制執(zhí)行效力需法院認(rèn)可、行政約束力僅對行政機(jī)關(guān)有效等說法都不符合價格鑒定結(jié)論的法律地位。8.價格認(rèn)證中心在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保（）A.收費標(biāo)準(zhǔn)完全由市場決定B.收費標(biāo)準(zhǔn)按照政府指導(dǎo)價執(zhí)行C.收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過物價部門核定D.收費標(biāo)準(zhǔn)由中心自行制定答案：C解析：價格認(rèn)證中心在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過物價部門核定。價格認(rèn)證中心屬于事業(yè)單位，其收費標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家關(guān)于行政事業(yè)性收費的規(guī)定，經(jīng)過物價部門核定后執(zhí)行。完全由市場決定、按照政府指導(dǎo)價執(zhí)行、自行制定收費標(biāo)準(zhǔn)都不符合價格認(rèn)證中心的性質(zhì)和規(guī)定。9.在價格鑒證過程中，對于特殊物品的價值評估，通常需要（）A.采用單一評估方法B.結(jié)合多種評估方法C.完全參考普通物品的評估標(biāo)準(zhǔn)D.僅考慮物品的當(dāng)前市場價格答案：B解析：在價格鑒證過程中，對于特殊物品的價值評估，通常需要結(jié)合多種評估方法。特殊物品往往具有獨特性，單一評估方法難以全面反映其價值，需要綜合運用市場法、收益法、成本法等多種評估方法，并結(jié)合物品的具體特點進(jìn)行分析，以提高評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和全面性。10.價格認(rèn)證中心的工作人員在辦理業(yè)務(wù)時，應(yīng)（）A.收受當(dāng)事人財物B.免費為當(dāng)事人提供咨詢服務(wù)C.保持中立，不得偏袒任何一方D.直接決定價格爭議的最終結(jié)果答案：C解析：價格認(rèn)證中心的工作人員在辦理業(yè)務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。價格鑒證工作需要保證公正性，工作人員必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，不受任何利益影響，客觀公正地出具鑒定結(jié)論。收受當(dāng)事人財物、免費提供咨詢服務(wù)、直接決定最終結(jié)果都與價格認(rèn)證中心的工作原則相違背。11.價格認(rèn)證中心在處理涉及房地產(chǎn)的價格鑒定時，主要依據(jù)的是（）A.房地產(chǎn)的規(guī)劃用途B.房地產(chǎn)的當(dāng)前市場價格C.房地產(chǎn)的預(yù)期開發(fā)成本D.房地產(chǎn)的歷史交易記錄答案：B解析：價格認(rèn)證中心在處理涉及房地產(chǎn)的價格鑒定時，主要依據(jù)的是房地產(chǎn)的當(dāng)前市場價格。市場價格是反映房地產(chǎn)在當(dāng)前市場條件下價值的最直接體現(xiàn)，是價格鑒定的核心依據(jù)。規(guī)劃用途、預(yù)期開發(fā)成本和歷史交易記錄可以作為參考因素，但不是主要依據(jù)。12.在價格鑒證過程中，對于成新率評估，主要考慮的是（）A.物品的實際使用年限B.物品的理論使用年限C.物品的維修記錄D.物品的制造工藝答案：A解析：在價格鑒證過程中，對于成新率評估，主要考慮的是物品的實際使用年限。成新率是指物品的現(xiàn)狀與其全新狀態(tài)相比的新舊程度，評估時主要依據(jù)物品的實際使用時間、使用強(qiáng)度、磨損程度等因素，綜合判斷物品的損耗情況。理論使用年限、維修記錄和制造工藝雖然與物品的新舊程度有關(guān)，但不是成新率評估的主要考慮因素。13.價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書，在法律上被稱為（）A.價格評估報告B.價格鑒定意見書C.價格分析說明D.價格證明文件答案：B解析：價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書，在法律上被稱為價格鑒定意見書。價格鑒定意見書是價格認(rèn)證中心依法作出的具有法律效力的專業(yè)判斷文件，是價格鑒證的最終成果，可作為法律依據(jù)使用。價格評估報告、價格分析說明和價格證明文件雖然也與價格鑒證有關(guān)，但不是法定的名稱。14.在處理價格爭議時，當(dāng)事人對價格認(rèn)證中心的鑒定結(jié)論不服，正確的做法是（）A.直接向法院提起訴訟B.先申請行政復(fù)議C.向價格認(rèn)證中心申請復(fù)核D.向上一級價格主管部門申請復(fù)查答案：C解析：在處理價格爭議時，當(dāng)事人對價格認(rèn)證中心的鑒定結(jié)論不服，正確的做法是向價格認(rèn)證中心申請復(fù)核。價格認(rèn)證中心的鑒定結(jié)論書出具后，當(dāng)事人如對結(jié)論有異議，首先應(yīng)向作出結(jié)論的價格認(rèn)證中心申請復(fù)核。復(fù)核程序是價格鑒證爭議處理的內(nèi)部程序。直接向法院起訴、先申請行政復(fù)議、向上一級價格主管部門申請復(fù)查都不是首選程序。15.價格認(rèn)證中心在進(jìn)行價格鑒證時，必須遵循的原則不包括（）A.公正原則B.客觀原則C.科學(xué)原則D.趨利原則答案：D解析：價格認(rèn)證中心在進(jìn)行價格鑒證時，必須遵循的原則不包括趨利原則。價格鑒證工作必須堅持公正、客觀、科學(xué)的原則，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。趨利原則意味著追求利益最大化，這與價格鑒證的中立性和公正性原則是相違背的。16.對于涉案物品的價格鑒定，價格認(rèn)證中心應(yīng)重點考慮的因素是（）A.物品的品牌知名度B.物品的當(dāng)前市場供求狀況C.物品的歷史收藏價值D.物品的制造商信譽答案：B解析：對于涉案物品的價格鑒定，價格認(rèn)證中心應(yīng)重點考慮的因素是物品的當(dāng)前市場供求狀況。涉案物品的價格鑒定需要反映其在當(dāng)前法律環(huán)境下的價值，市場供求狀況是影響物品價格的關(guān)鍵因素。品牌知名度、歷史收藏價值和制造商信譽雖然也可能影響物品價值，但不是價格鑒定的重點考慮因素。17.價格認(rèn)證中心的工作人員在執(zhí)行公務(wù)時，應(yīng)當(dāng)（）A.穿著便裝B.出示工作證件C.私下會見當(dāng)事人D.接受當(dāng)事人吃請答案：B解析：價格認(rèn)證中心的工作人員在執(zhí)行公務(wù)時，應(yīng)當(dāng)出示工作證件。價格鑒證工作需要工作人員具備合法的身份和資質(zhì)，出示工作證件是表明身份、接受監(jiān)督的必要程序。穿著便裝、私下會見當(dāng)事人、接受當(dāng)事人吃請都與價格認(rèn)證中心的工作規(guī)范和職業(yè)道德要求不符。18.在價格鑒證過程中，對于進(jìn)口設(shè)備的價格評估，通常需要（）A.僅參考國內(nèi)市場同類設(shè)備價格B.考慮設(shè)備的國際市場價格和匯率C.完全按照設(shè)備出口時的價格計算D.主要參考設(shè)備的運輸成本答案：B解析：在價格鑒證過程中，對于進(jìn)口設(shè)備的價格評估，通常需要考慮設(shè)備的國際市場價格和匯率。進(jìn)口設(shè)備的價格評估需要綜合考慮設(shè)備在國際市場上的價格水平、當(dāng)前匯率、關(guān)稅、運輸費用等因素，以準(zhǔn)確反映設(shè)備的實際價值。僅參考國內(nèi)市場、完全按照出口時價格或主要參考運輸成本都無法全面反映進(jìn)口設(shè)備的價值。19.價格認(rèn)證中心在出具價格鑒定結(jié)論書時，必須由（）A.一名工作人員簽名B.兩名以上工作人員簽名C.當(dāng)事人代表簽名D.價格主管部門領(lǐng)導(dǎo)簽名答案：B解析：價格認(rèn)證中心在出具價格鑒定結(jié)論書時，必須由兩名以上工作人員簽名。價格鑒定結(jié)論書是價格認(rèn)證中心集體智慧的結(jié)晶，需要由參與鑒證工作的主要人員簽名負(fù)責(zé)，以保證結(jié)論的嚴(yán)肅性和責(zé)任性。一名工作人員簽名、當(dāng)事人代表簽名、價格主管部門領(lǐng)導(dǎo)簽名都不符合規(guī)定。20.價格認(rèn)證中心的工作對象主要包括（）A.個人和企事業(yè)單位B.只要是國家機(jī)關(guān)C.僅限于行政事業(yè)單位D.僅限于金融機(jī)構(gòu)答案：A解析：價格認(rèn)證中心的工作對象主要包括個人和企事業(yè)單位。價格認(rèn)證中心提供的價格鑒證服務(wù)面向社會各類主體，包括個人、企業(yè)、事業(yè)單位等，為各類價格爭議和價格疑問提供專業(yè)服務(wù)。只要是國家機(jī)關(guān)、僅限于行政事業(yè)單位、僅限于金融機(jī)構(gòu)的說法都過于狹窄，不符合價格認(rèn)證中心的工作范圍。二、多選題1.價格認(rèn)證中心在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循的基本原則包括（）?A.公正原則B.客觀原則C.科學(xué)原則D.統(tǒng)一原則E.自由裁量原則答案：ABC?解析：價格認(rèn)證中心在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循的基本原則包括公正原則、客觀原則和科學(xué)原則。公正原則要求價格鑒證工作不偏不倚，公平對待各方當(dāng)事人?？陀^原則要求價格鑒證工作基于事實，不受主觀因素影響?？茖W(xué)原則要求價格鑒證工作采用科學(xué)的方法和程序，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。統(tǒng)一原則和自由裁量原則并非價格認(rèn)證中心應(yīng)遵循的基本原則。統(tǒng)一原則可能指評估標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，但自由裁量原則與公正、客觀原則相悖，價格鑒證需要規(guī)范而非自由裁量。2.在價格鑒證過程中，可以作為評估依據(jù)的資料包括（）?A.物品的購置發(fā)票B.物品的保修記錄C.物品的實際使用狀況D.物品的鑒定評估報告E.物品的宣傳廣告材料答案：ABC?解析：在價格鑒證過程中，可以作為評估依據(jù)的資料包括物品的購置發(fā)票、物品的保修記錄和物品的實際使用狀況。購置發(fā)票可以證明物品的原始價值和購入時間。保修記錄可以反映物品的質(zhì)量和維修情況。實際使用狀況是評估物品成新率和價值的重要依據(jù)。鑒定評估報告是價格鑒證的成果文件，通常作為爭議處理的依據(jù)，而非評估依據(jù)。宣傳廣告材料雖然可能反映物品的定位，但通常不作為價值評估的直接依據(jù)。3.價格認(rèn)證中心的工作人員在辦理業(yè)務(wù)時，不得（）?A.收受當(dāng)事人財物B.免費為當(dāng)事人提供咨詢服務(wù)C.泄露工作中知悉的商業(yè)秘密D.利用職務(wù)之便謀取私利E.私下會見當(dāng)事人答案：ACDE?解析：價格認(rèn)證中心的工作人員在辦理業(yè)務(wù)時，不得收受當(dāng)事人財物、泄露工作中知悉的商業(yè)秘密、利用職務(wù)之便謀取私利、私下會見當(dāng)事人。這些都是違反職業(yè)道德和法律法規(guī)的行為。免費為當(dāng)事人提供咨詢服務(wù)雖然不是必須的，但并非明確禁止的行為，工作人員可以依據(jù)規(guī)定和自身情況決定是否提供。4.涉及房地產(chǎn)的價格鑒證，通常需要考慮的因素有（）?A.房地產(chǎn)的區(qū)位因素B.房地產(chǎn)的用途C.房地產(chǎn)的建筑面積D.房地產(chǎn)的周邊配套設(shè)施E.房地產(chǎn)的貸款利率答案：ABCD?解析：涉及房地產(chǎn)的價格鑒證，通常需要考慮的因素有房地產(chǎn)的區(qū)位因素、用途、建筑面積和周邊配套設(shè)施。區(qū)位因素包括交通、環(huán)境、學(xué)區(qū)等。用途決定了房地產(chǎn)的功能和適用范圍。建筑面積是衡量房地產(chǎn)規(guī)模的主要指標(biāo)。周邊配套設(shè)施如商業(yè)、醫(yī)療、公園等會影響房地產(chǎn)的價值。貸款利率屬于金融市場因素，雖然可能間接影響房地產(chǎn)價格，但通常不是價格鑒證的主要考慮因素。5.價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書，在法律上具有（）?A.建議性質(zhì)B.證據(jù)效力C.強(qiáng)制執(zhí)行效力D.行政約束力E.司法認(rèn)可效力答案：BCE?解析：價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書，在法律上具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和司法認(rèn)可效力。價格鑒定結(jié)論是價格認(rèn)證中心依法作出的專業(yè)判斷，可以作為證據(jù)在訴訟中使用（證據(jù)效力）。在特定法律關(guān)系中，如行政處罰、經(jīng)濟(jì)糾紛等，該結(jié)論具有強(qiáng)制執(zhí)行效力（強(qiáng)制執(zhí)行效力）。法院在審理相關(guān)案件時，通常會對價格鑒定結(jié)論予以認(rèn)可（司法認(rèn)可效力）。建議性質(zhì)和行政約束力并非其法律效力。6.對于涉案物品的價格鑒定，影響其價值評估的因素可能包括（）?A.物品的品牌B.物品的當(dāng)前市場供求C.物品的法定保護(hù)期限D(zhuǎn).物品的實際損耗程度E.物品的預(yù)期收益答案：ABD?解析：對于涉案物品的價格鑒定，影響其價值評估的因素可能包括物品的品牌、當(dāng)前市場供求和實際損耗程度。品牌可以影響物品的知名度和市場接受度。市場供求關(guān)系決定了物品在當(dāng)前市場的價值水平。實際損耗程度反映了物品的新舊程度，直接影響其成新率和價值。法定保護(hù)期限、預(yù)期收益雖然可能與物品價值有關(guān)，但通常不是價格鑒定的直接考慮因素。7.價格認(rèn)證中心的工作程序一般包括（）?A.受理委托B.調(diào)查取證C.出具結(jié)論D.收取費用E.送達(dá)文書答案：ABCDE?解析：價格認(rèn)證中心的工作程序一般包括受理委托、調(diào)查取證、出具結(jié)論、收取費用和送達(dá)文書。受理委托是價格鑒證工作的起點。調(diào)查取證是了解物品情況和市場行情的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。出具結(jié)論是價格鑒證的最終成果。收取費用是價格認(rèn)證中心提供服務(wù)的經(jīng)濟(jì)補償。送達(dá)文書是將鑒定結(jié)論等文件交付給當(dāng)事人的必要步驟。8.在價格鑒證過程中，常用的評估方法包括（）?A.市場法B.收益法C.成本法D.比較法E.歷史成本法答案：ABC?解析：在價格鑒證過程中，常用的評估方法包括市場法、收益法和成本法。市場法是通過比較類似物品的市場價格來評估物品價值。收益法是基于物品的預(yù)期收益來評估其價值。成本法是通過計算物品的重新購建成本來評估其價值。比較法和歷史成本法雖然與評估有關(guān)，但比較法通常作為市場法的一種具體應(yīng)用，歷史成本法主要反映購置成本，而非當(dāng)前市場價值，不是主要的評估方法。9.價格認(rèn)證中心在處理價格爭議時，應(yīng)遵循的要求有（）?A.依法獨立開展業(yè)務(wù)B.公平對待爭議雙方C.及時出具鑒定結(jié)論D.嚴(yán)格保守秘密E.對鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)答案：ABCDE?解析：價格認(rèn)證中心在處理價格爭議時，應(yīng)遵循的要求有依法獨立開展業(yè)務(wù)、公平對待爭議雙方、及時出具鑒定結(jié)論、嚴(yán)格保守秘密和對鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)。依法獨立開展業(yè)務(wù)是確保公正性的基礎(chǔ)。公平對待爭議雙方是保證程序正義的要求。及時出具鑒定結(jié)論是為了高效解決爭議。嚴(yán)格保守秘密是職業(yè)道德的基本要求。對鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)是工作人員的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。10.價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書，其效力主要體現(xiàn)在（）?A.對當(dāng)事人的約束力B.對司法機(jī)關(guān)的證明力C.對行政機(jī)關(guān)的參考效力D.對社會公眾的公示效力E.對其他評估機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)效力答案：BC?解析：價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書，其效力主要體現(xiàn)在對司法機(jī)關(guān)的證明力和對行政機(jī)關(guān)的參考效力。價格鑒定結(jié)論作為專業(yè)評估意見，在訴訟中可以作為證據(jù)提交，具有證明力（B）。行政機(jī)關(guān)在處理涉及價格爭議的事項時，通常會將價格鑒定結(jié)論作為重要參考（C）。對當(dāng)事人的約束力、對社會公眾的公示效力、對其他評估機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)效力并非價格鑒定結(jié)論的直接法律效力。11.價格認(rèn)證中心在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循的基本原則包括（）?A.公正原則B.客觀原則C.科學(xué)原則D.統(tǒng)一原則E.自由裁量原則答案：ABC?解析：價格認(rèn)證中心在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循的基本原則包括公正原則、客觀原則和科學(xué)原則。公正原則要求價格鑒證工作不偏不倚，公平對待各方當(dāng)事人?？陀^原則要求價格鑒證工作基于事實，不受主觀因素影響?？茖W(xué)原則要求價格鑒證工作采用科學(xué)的方法和程序，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。統(tǒng)一原則和自由裁量原則并非價格認(rèn)證中心應(yīng)遵循的基本原則。統(tǒng)一原則可能指評估標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，但自由裁量原則與公正、客觀原則相悖，價格鑒證需要規(guī)范而非自由裁量。12.在價格鑒證過程中，可以作為評估依據(jù)的資料包括（）?A.物品的購置發(fā)票B.物品的保修記錄C.物品的實際使用狀況D.物品的鑒定評估報告E.物品的宣傳廣告材料答案：ABC?解析：在價格鑒證過程中，可以作為評估依據(jù)的資料包括物品的購置發(fā)票、物品的保修記錄和物品的實際使用狀況。購置發(fā)票可以證明物品的原始價值和購入時間。保修記錄可以反映物品的質(zhì)量和維修情況。實際使用狀況是評估物品成新率和價值的重要依據(jù)。鑒定評估報告是價格鑒證的成果文件，通常作為爭議處理的依據(jù)，而非評估依據(jù)。宣傳廣告材料雖然可能反映物品的定位，但通常不作為價值評估的直接依據(jù)。13.價格認(rèn)證中心的工作人員在辦理業(yè)務(wù)時，不得（）?A.收受當(dāng)事人財物B.免費為當(dāng)事人提供咨詢服務(wù)C.泄露工作中知悉的商業(yè)秘密D.利用職務(wù)之便謀取私利E.私下會見當(dāng)事人答案：ACDE?解析：價格認(rèn)證中心的工作人員在辦理業(yè)務(wù)時，不得收受當(dāng)事人財物、泄露工作中知悉的商業(yè)秘密、利用職務(wù)之便謀取私利、私下會見當(dāng)事人。這些都是違反職業(yè)道德和法律法規(guī)的行為。免費為當(dāng)事人提供咨詢服務(wù)雖然不是必須的，但并非明確禁止的行為，工作人員可以依據(jù)規(guī)定和自身情況決定是否提供。14.涉及房地產(chǎn)的價格鑒證，通常需要考慮的因素有（）?A.房地產(chǎn)的區(qū)位因素B.房地產(chǎn)的用途C.房地產(chǎn)的建筑面積D.房地產(chǎn)的周邊配套設(shè)施E.房地產(chǎn)的貸款利率答案：ABCD?解析：涉及房地產(chǎn)的價格鑒證，通常需要考慮的因素有房地產(chǎn)的區(qū)位因素、用途、建筑面積和周邊配套設(shè)施。區(qū)位因素包括交通、環(huán)境、學(xué)區(qū)等。用途決定了房地產(chǎn)的功能和適用范圍。建筑面積是衡量房地產(chǎn)規(guī)模的主要指標(biāo)。周邊配套設(shè)施如商業(yè)、醫(yī)療、公園等會影響房地產(chǎn)的價值。貸款利率屬于金融市場因素，雖然可能間接影響房地產(chǎn)價格，但通常不是價格鑒證的主要考慮因素。15.價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書，在法律上具有（）?A.建議性質(zhì)B.證據(jù)效力C.強(qiáng)制執(zhí)行效力D.行政約束力E.司法認(rèn)可效力答案：BCE?解析：價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書，在法律上具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和司法認(rèn)可效力。價格鑒定結(jié)論是價格認(rèn)證中心依法作出的專業(yè)判斷，可以作為證據(jù)在訴訟中使用（證據(jù)效力）。在特定法律關(guān)系中，如行政處罰、經(jīng)濟(jì)糾紛等，該結(jié)論具有強(qiáng)制執(zhí)行效力（強(qiáng)制執(zhí)行效力）。法院在審理相關(guān)案件時，通常會對價格鑒定結(jié)論予以認(rèn)可（司法認(rèn)可效力）。建議性質(zhì)和行政約束力并非其法律效力。16.對于涉案物品的價格鑒定，影響其價值評估的因素可能包括（）?A.物品的品牌B.物品的當(dāng)前市場供求C.物品的法定保護(hù)期限D(zhuǎn).物品的實際損耗程度E.物品的預(yù)期收益答案：ABD?解析：對于涉案物品的價格鑒定，影響其價值評估的因素可能包括物品的品牌、當(dāng)前市場供求和實際損耗程度。品牌可以影響物品的知名度和市場接受度。市場供求關(guān)系決定了物品在當(dāng)前市場的價值水平。實際損耗程度反映了物品的新舊程度，直接影響其成新率和價值。法定保護(hù)期限、預(yù)期收益雖然可能與物品價值有關(guān)，但通常不是價格鑒定的直接考慮因素。17.價格認(rèn)證中心的工作程序一般包括（）?A.受理委托B.調(diào)查取證C.出具結(jié)論D.收取費用E.送達(dá)文書答案：ABCDE?解析：價格認(rèn)證中心的工作程序一般包括受理委托、調(diào)查取證、出具結(jié)論、收取費用和送達(dá)文書。受理委托是價格鑒證工作的起點。調(diào)查取證是了解物品情況和市場行情的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。出具結(jié)論是價格鑒證的最終成果。收取費用是價格認(rèn)證中心提供服務(wù)的經(jīng)濟(jì)補償。送達(dá)文書是將鑒定結(jié)論等文件交付給當(dāng)事人的必要步驟。18.在價格鑒證過程中，常用的評估方法包括（）?A.市場法B.收益法C.成本法D.比較法E.歷史成本法答案：ABC?解析：在價格鑒證過程中，常用的評估方法包括市場法、收益法和成本法。市場法是通過比較類似物品的市場價格來評估物品價值。收益法是基于物品的預(yù)期收益來評估其價值。成本法是通過計算物品的重新購建成本來評估其價值。比較法和歷史成本法雖然與評估有關(guān)，但比較法通常作為市場法的一種具體應(yīng)用，歷史成本法主要反映購置成本，而非當(dāng)前市場價值，不是主要的評估方法。19.價格認(rèn)證中心在處理價格爭議時，應(yīng)遵循的要求有（）?A.依法獨立開展業(yè)務(wù)B.公平對待爭議雙方C.及時出具鑒定結(jié)論D.嚴(yán)格保守秘密E.對鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)答案：ABCDE?解析：價格認(rèn)證中心在處理價格爭議時，應(yīng)遵循的要求有依法獨立開展業(yè)務(wù)、公平對待爭議雙方、及時出具鑒定結(jié)論、嚴(yán)格保守秘密和對鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)。依法獨立開展業(yè)務(wù)是確保公正性的基礎(chǔ)。公平對待爭議雙方是保證程序正義的要求。及時出具鑒定結(jié)論是為了高效解決爭議。嚴(yán)格保守秘密是職業(yè)道德的基本要求。對鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)是工作人員的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。20.價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書，其效力主要體現(xiàn)在（）?A.對當(dāng)事人的約束力B.對司法機(jī)關(guān)的證明力C.對行政機(jī)關(guān)的參考效力D.對社會公眾的公示效力E.對其他評估機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)效力答案：BC?解析：價格認(rèn)證中心出具的鑒定結(jié)論書，其效力主要體現(xiàn)在對司法機(jī)關(guān)的證明力和對行政機(jī)關(guān)的參考效力。價格鑒定結(jié)論作為專業(yè)評估意見，在訴訟中可以作為證據(jù)提交，具有證明力（B）。行政機(jī)關(guān)在處理涉及價格爭議的事項時，通常會將價格鑒定結(jié)論作為重要參考（C）。對當(dāng)事人的約束力、對社會公眾的公示效力、對其他評估機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)效力并非價格鑒定結(jié)論的直接法律效力。三、判斷題1.價格認(rèn)證中心的鑒定結(jié)論書具有法律效力，可以作為訴訟證據(jù)。（）答案：正確解析：價格認(rèn)證中心的鑒定結(jié)論書是依法作出的具有法律效力的專業(yè)判斷文件，是價格鑒證的最終成果，可直接作為法律依據(jù)使用。價格鑒定結(jié)論具有法律效力，可作為訴訟證據(jù)。2.價格認(rèn)證中心的工作人員在辦理業(yè)務(wù)時，可以收受當(dāng)事人財物。（）答案：錯誤解析：價格認(rèn)證中心的工作人員在辦理業(yè)務(wù)時，不得收受當(dāng)事人財物。這是職業(yè)道德和法律法規(guī)的明確