房屋租賃合同范本出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號）。2.該房屋戶型為：________室________廳________衛(wèi)，建筑面積約為________平方米。3.該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有□房屋所有權(quán)證□租賃合同□其他房屋來源證明文件（請注明）：________________________，房屋所有權(quán)人（或其他權(quán)利人）姓名/名稱：________________________。4.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條房屋用途1.該房屋用途為：□居住□辦公□商業(yè)（請勾選）。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。2.若乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如涉及相關(guān)部門審批，乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三條租賃期限1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月（或________年）。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前60日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣（大寫）________________________元（￥________元）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（請勾選）。3.乙方應(yīng)于每[月/季/半年/年]的第________日前向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________5.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）________________________元（￥________元）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于________年________月________日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：（1）□乙方恢復(fù)原狀；（2）□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用；（3）□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。第七條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。3.接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)15日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)15日以上的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣（大寫）________________________元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十條違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的________%支付違約金給對方。2.甲方未按時(shí)交付該房屋的，每逾期一日，須向乙方支付月租金0.5%的違約金。3.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)向甲方支付月租金200%的違約金。6.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）電話費(fèi)；（5）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（6）有線電視費(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）________________________。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十二條房屋租賃登記備案1.甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。如需甲方配合，甲方應(yīng)提供必要的材料。2.辦理租賃登記備案所需費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方各承擔(dān)一半（請勾選）。第十三條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.租賃期間，若因不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損、滅失或造成其他損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項(xiàng)1.租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，不得擾亂鄰里正常生活。3.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)換鎖費(fèi)用。4.________________________________________________________5.________________________________________________________第十六條合同生效及其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。附件：1.甲方身份證明復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________年________月________日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單房屋地址：________________________租賃期限：自________年________月________日至________年________月____