房屋商鋪認購合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購買房屋商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋商鋪基本情況

1、甲方同意將位于__________________（詳細地址）的房屋商鋪出售給乙方。

2、該房屋商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋用途為_______（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。

3、房屋商鋪現(xiàn)狀包括：_______（如裝修情況、附屬設施等）。

4、甲方保證該房屋商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制，并已取得房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書），證書編號為：_______。

二、成交價格及支付方式

1、雙方協(xié)商一致，該房屋商鋪成交價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：剩余款項人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），乙方應于_______（具體時間節(jié)點，如房屋交付之日、過戶手續(xù)辦理完畢之日等）前支付給甲方，支付方式為_______。

3、甲方收款后應向乙方開具收款憑證。

三、房屋交付及驗收

1、甲方應于_______（具體時間）向乙方交付房屋商鋪，交付時房屋應具備正常使用條件，水、電、燃氣等附屬設施應正常可用。

2、乙方應在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽署《房屋交接確認書》。如乙方在約定時間內(nèi)未進行驗收，視為房屋符合交付條件。

3、如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后方可交付。逾期未整改的，乙方可解除合同并要求甲方承擔違約責任。

四、過戶手續(xù)辦理

1、甲方應配合乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)開始辦理房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費（除契稅外）。

2、乙方應配合提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按時繳納契稅等應由乙方承擔的稅費。

3、如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣_______元作為違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項并承擔違約責任。

五、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方保證其對本合同項下的房屋商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應按時交付房屋，并保證房屋交付時符合正常使用條件。

3、甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4、甲方應保證房屋交付后，乙方能夠順利使用，并承擔房屋交付前的所有費用（如物業(yè)費、水電費等）。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按時支付購房款，并按照合同約定接收房屋。

2、乙方應按照合同約定進行房屋驗收，并簽署相關(guān)確認文件。

3、乙方應按時繳納應由其承擔的稅費，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4、乙方接收房屋后，應妥善使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責任

1、如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_______元作為違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項并承擔違約責任。

2、如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付已支付款項的萬分之_______作為違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3、如因一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：