租雞舍合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供租用雞舍事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將位于__________________的雞舍出租給甲方使用。該雞舍建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，具備完善的通風(fēng)、光照、保溫等設(shè)施，能夠滿足家禽養(yǎng)殖的基本需求。

2、雞舍現(xiàn)狀：乙方保證所出租的雞舍符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備完好可用，能夠正常使用。甲方在簽訂本合同前已對(duì)雞舍進(jìn)行了全面檢查，并確認(rèn)不存在影響正常使用的重大缺陷。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，甲方每月向乙方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。租金包含雞舍本身的使用權(quán)，但不包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金于合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，并保留相關(guān)支付憑證。

3、逾期支付：如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃的雞舍，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)并合理使用雞舍及其附屬設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)雞舍內(nèi)的家禽飼養(yǎng)管理、疫病防控、飼料供應(yīng)等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

4、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行必要的檢查和維修工作。

5、租賃期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借雞舍，如需委托第三方使用，應(yīng)事先征得乙方書面同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證在合同簽訂時(shí)擁有雞舍的合法出租權(quán)，并配合甲方辦理相關(guān)使用手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定提供完好的租賃設(shè)施，并在甲方提出合理要求時(shí)及時(shí)進(jìn)行必要的維修。

3、租賃期間，乙方不得擅自收回雞舍或設(shè)置其他障礙，影響甲方的正常使用。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如發(fā)現(xiàn)家禽疫病等緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供必要的建議。

5、乙方有權(quán)對(duì)雞舍的使用情況進(jìn)行必要的檢查，但檢查不得妨礙甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、保證金

1、為保障合同的順利履行，甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、保證金用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在____日內(nèi)全額退還保證金。

3、如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的損失賠償，剩余部分仍應(yīng)退還甲方。

六、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①逾期支付租金超過____日的；②擅自改變雞舍用途的；③利用雞舍進(jìn)行非法活動(dòng)的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①未按約定提供完好的租賃設(shè)施，經(jīng)合理催告仍不維修的；②擅自收回雞舍的。

4、合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照約定處理租賃物的返還事宜。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，除支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)。

2、因甲方原因造成雞舍損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如損壞嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部損失。

3、乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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