安置地買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方購買乙方提供的安置地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、標的物

1、乙方同意將位于__________________的安置地出售給甲方。

2、該安置地的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________，土地面積為__________________平方米，土地用途為__________________。

3、安置地的現(xiàn)狀為__________________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

4、乙方保證其對該安置地擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)利證明，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。乙方應(yīng)向甲方提供上述權(quán)利證明的復(fù)印件，并在合同履行完畢后移交正本。

二、成交價格及支付方式

1、安置地成交總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

（2）尾款：剩余尾款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。甲方支付尾款的前提條件為乙方完成房屋交接手續(xù)及相關(guān)權(quán)證過戶登記。

3、乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的收款憑證，包括發(fā)票或其他財務(wù)憑證。

三、交付與驗收

1、交付時間：乙方應(yīng)于____年____月____日前將安置地交付給甲方。交付時，安置地的狀態(tài)應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全可用。

2、交付內(nèi)容：交付范圍包括但不限于安置地內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

3、驗收：甲方應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收確認書；驗收不合格的，甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，直至驗收合格。如乙方無法按時整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項并承擔違約責任。

四、過戶登記

1、甲方應(yīng)在支付全部款項后____日內(nèi)，與乙方共同辦理安置地的房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)。

2、過戶登記所需費用由甲方承擔____%，乙方承擔____%。

3、如因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付過戶費總額的____%作為違約金。

4、如因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付過戶費總額的____%作為違約金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定接收安置地，并享有該安置地的所有權(quán)。

2、甲方應(yīng)按時足額支付合同約定的款項，并配合完成過戶登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)妥善使用安置地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非事先征得乙方書面同意。

4、甲方應(yīng)承擔安置地交付后至過戶登記完成前所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取房款，并享有安置地的所有權(quán)。

2、乙方應(yīng)按時交付安置地，并保證交付時房屋結(jié)構(gòu)安全可用。

3、乙方應(yīng)配合甲方完成過戶登記手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。

4、乙方應(yīng)保證其對該安置地擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得該安置地的所有權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔違約責任。

六、違約責任

1、若甲方未按時支付合同約定的款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款____%的違約金。

2、若乙方未按時交付安置地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項并承擔違約金。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

4、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至安置地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于安置地土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：