金融合同xx市房地產(chǎn)抵押(按揭)合同2篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________住址：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________銀行地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方因購房資金需求，將名下位于XX市的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述甲方將其名下位于XX市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，具體信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)為______；土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)為______；建筑面積為______平方米；土地使用年限為______年。二、貸款條款1.貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_____元的按揭貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自乙方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.利率：貸款利率按照乙方的貸款利率政策執(zhí)行，具體利率為______%。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月按時(shí)足額償還貸款本息。三、抵押條款1.甲方將抵押物抵押給乙方，作為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。3.在債務(wù)未清償前，甲方不得擅自處置抵押物。如甲方需處置抵押物，應(yīng)事先征得乙方同意。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并依法行使抵押權(quán)。2.若因甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、其他條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（公章）：________________銀行日期：____________________日期：____________________（注：以上為模板內(nèi)容，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行填寫。）篇2甲方（抵押人）：____________________身份證號(hào)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（抵押權(quán)人）：__________________銀行地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述甲方以其位于XX市____________區(qū)（縣）的房地產(chǎn)作為抵押物，詳細(xì)地址：______________________，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：______________________，建筑面積：____________平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。二、貸款金額及用途乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___________元的貸款，用于購買/改善居住用房。貸款金額以實(shí)際放款為準(zhǔn)。三、貸款期限貸款期限為______年，自本合同簽署之日起計(jì)算。貸款起始日期以乙方實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。四、利率及還款方式貸款利率按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率在貸款發(fā)放時(shí)確定。甲方應(yīng)按照等額本息還款法或其他經(jīng)乙方同意的還款方式進(jìn)行還款。五、抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。六、保證與承諾1.甲方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，不存在任何形式的限制或糾紛。2.甲方承諾在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，不出現(xiàn)逾期情況。3.甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有法律責(zé)任和費(fèi)用。七、違約及救濟(jì)措施如甲方未按照約定還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)采取以下一種或多種救濟(jì)措施：1.計(jì)收罰息和復(fù)利；2.宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部或部分貸款；3.處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)；4.其他法律允許的救濟(jì)措施。八、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽署，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面變更或解除，否則任何一方均不得擅自變更或解除。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地