2025黔東南商品房買賣合同范本合同編號：合同雙方：買受人（以下簡稱“買方”）：地址：身份證號：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“賣方”）：地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于買方擬購買賣方開發(fā)的商品房，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況賣方開發(fā)建設(shè)的商品房項目名稱為：，項目位于：，規(guī)劃用途為：，具體棟號、單元、房號為：。該商品房的建筑面積為：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積：平方米）。買方對上述商品房的權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途、土地使用年限、公共設(shè)施設(shè)備等情況已充分了解，并無異議。第二條商品房價格該商品房的總價款為：人民幣元（大寫：）。該商品房價格已包括商品房價款、應(yīng)計入房價的稅費及相關(guān)費用。若政府政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。第三條付款方式買方應(yīng)按以下方式支付商品房價款：首期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶；余款：人民幣元，買方應(yīng)按貸款協(xié)議的約定向銀行申請按揭貸款，并確保按揭貸款按時到位。賣方應(yīng)向買方提供合法有效的收款憑證。第四條商品房交付賣方應(yīng)于年月日前將符合條件的商品房交付買方使用。商品房交付時，賣方應(yīng)提供：商品房的竣工驗收合格證明；房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積測量報告；《商品房買賣合同》；《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。買方應(yīng)在收到賣方交付通知后日內(nèi)辦理驗收手續(xù)，逾期未辦理的，視為買方已接受商品房。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)自商品房交付之日起日內(nèi)，完成該商品房的初始登記。初始登記完成后，賣方應(yīng)通知買方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)自收到賣方通知之日起日內(nèi)，提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并支付相關(guān)稅費，配合賣方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利：有權(quán)按合同約定取得商品房的所有權(quán)；有權(quán)使用商品房所屬的公共設(shè)施；有權(quán)監(jiān)督賣方的交房和辦證過程。賣方的義務(wù)：按時、按質(zhì)完成商品房的交付；提供完整的商品房相關(guān)文件；協(xié)助買方辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第七條違約責任買方逾期付款的違約責任：逾期在日以內(nèi)的，自逾期之日起每日按逾期金額的%支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房價款%的違約金。賣方逾期交房的違約責任：逾期在日以內(nèi)的，自逾期之日起每日按已付房價款的%支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房價款%的違約金。商品房質(zhì)量不符合約定的違約責任：賣方應(yīng)自買方通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)；逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)要求退房或減少相應(yīng)價款。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，買方執(zhí)