私營工廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒達精密制造有限公司”，地址位于中國廣東省深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道固興路8號，法定代表人為張偉，聯(lián)系方式甲方是一家專注于精密機械零部件生產(chǎn)和銷售的私營企業(yè)，成立于2010年，擁有先進的生產(chǎn)設(shè)備和完善的供應(yīng)鏈體系。近年來，隨著市場需求的增長，甲方在擴大生產(chǎn)規(guī)模的同時，需要租賃額外的廠房以滿足生產(chǎn)線擴展的需求，或委托專業(yè)服務(wù)提供商進行技術(shù)支持和質(zhì)量控制?；诖吮尘?，甲方希望通過本合同與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以保障生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。

甲方在行業(yè)內(nèi)具有較高的聲譽，其產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于汽車、電子、醫(yī)療器械等多個領(lǐng)域。為進一步提升市場競爭力，甲方計劃引進新的生產(chǎn)技術(shù)和管理模式，因此需要與具備專業(yè)能力的乙方合作，共同推動技術(shù)升級和效率優(yōu)化。同時，甲方注重合規(guī)經(jīng)營，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保所有業(yè)務(wù)活動均在合法框架內(nèi)進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“鑫源工業(yè)設(shè)備租賃有限公司”，地址位于中國江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街218號，法定代表人為王芳，聯(lián)系方式乙方是一家專注于工業(yè)廠房、機械設(shè)備租賃及技術(shù)服務(wù)的企業(yè)，成立于2005年，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和廣泛的客戶資源。乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋廠房出租、設(shè)備供應(yīng)、維修保養(yǎng)等多個方面，能夠為甲方提供一站式解決方案。

乙方在設(shè)備租賃和管理方面具有顯著優(yōu)勢，其租賃的廠房均符合國家安全生產(chǎn)標準，且配備完善的配套設(shè)施，如電力供應(yīng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等。此外，乙方還提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)，幫助客戶解決生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)難題。乙方的服務(wù)對象主要為私營工廠和制造業(yè)企業(yè)，與甲方所屬的行業(yè)高度契合，因此在合作方面具有天然的協(xié)同效應(yīng)。

近年來，乙方通過優(yōu)化管理體系和提升服務(wù)質(zhì)量，在市場上建立了良好的口碑。其租賃業(yè)務(wù)覆蓋全國多個地區(qū)，客戶滿意度持續(xù)保持在較高水平。乙方還與多家設(shè)備制造商建立了長期合作關(guān)系，能夠確保所提供的設(shè)備和廠房始終處于良好狀態(tài)，滿足甲方的實際需求。

基于雙方的共同利益和合作基礎(chǔ)，甲方選擇乙方作為其合作伙伴，旨在通過租賃廠房或獲取技術(shù)服務(wù)，實現(xiàn)生產(chǎn)規(guī)模的快速擴張和技術(shù)水平的穩(wěn)步提升。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作過程的順利開展，并為未來的長期合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在廠房租賃及技術(shù)服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作能夠順利進行，滿足甲方擴大生產(chǎn)規(guī)模或提升技術(shù)能力的需求。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，選擇乙方提供的廠房進行租賃使用，或委托乙方提供設(shè)備采購、安裝、維修及技術(shù)咨詢等服務(wù)。具體合作方式、租賃期限、租金支付方式、技術(shù)服務(wù)標準等細節(jié)，將根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果在合同附件中詳細約定。本合同旨在為雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系提供法律保障，促進甲方業(yè)務(wù)發(fā)展，同時保障乙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.廠房租賃：指甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙方租賃工業(yè)廠房或相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施的行為。

2.技術(shù)服務(wù)：指乙方為甲方提供設(shè)備采購、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)、技術(shù)咨詢及培訓(xùn)等服務(wù)的行為。

3.租賃期限：指甲方租賃廠房的具體時間長度，自合同生效之日起計算。

4.租金：指甲方為使用乙方提供的廠房或設(shè)備而支付的費用。

5.安全生產(chǎn)標準：指國家及地方相關(guān)部門制定的有關(guān)工業(yè)生產(chǎn)安全的法律法規(guī)及標準規(guī)范。

6.合規(guī)經(jīng)營：指甲乙雙方在合作過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求，選擇乙方提供的廠房進行租賃使用，并要求乙方提供符合安全生產(chǎn)標準的生產(chǎn)環(huán)境。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的設(shè)備或廠房的使用狀況，并要求乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期內(nèi)，如甲方需要調(diào)整廠房用途或增加附屬設(shè)施，有權(quán)與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，并按時提交支付憑證。甲方應(yīng)負責(zé)租賃廠房或設(shè)備的日常管理，并確保其使用符合安全生產(chǎn)標準。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用租賃的廠房或設(shè)備從事非法活動。甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)備或廠房的檢查、維修及保養(yǎng)工作，并及時通知乙方發(fā)現(xiàn)的問題或隱患。甲方應(yīng)保證租賃廠房或設(shè)備的完整性和安全性，如有損壞或遺失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取租金及其他相關(guān)費用，并要求甲方按時足額支付。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃廠房或設(shè)備的使用情況，并要求甲方遵守安全生產(chǎn)標準及合同約定。在租賃期內(nèi)，如遇設(shè)備或廠房需要維修或升級，乙方有權(quán)要求甲方配合并提供必要的便利條件。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供符合安全生產(chǎn)標準的廠房或設(shè)備，并確保其能夠滿足甲方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。乙方應(yīng)負責(zé)租賃廠房或設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，并定期進行檢查和維修。乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)備或廠房的檢查、維修及保養(yǎng)工作，并及時通知甲方發(fā)現(xiàn)的問題或隱患。乙方應(yīng)保證租賃廠房或設(shè)備的完整性和安全性，如有損壞或遺失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的廠房或設(shè)備符合相關(guān)標準。乙方應(yīng)配合甲方進行安全生產(chǎn)管理，并提供必要的安全技術(shù)支持。乙方應(yīng)保證租賃廠房或設(shè)備的可用性，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)備或廠房的檢查、維修及保養(yǎng)工作，并及時通知甲方發(fā)現(xiàn)的問題或隱患。乙方應(yīng)保證租賃廠房或設(shè)備的完整性和安全性，如有損壞或遺失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的廠房或設(shè)備符合相關(guān)標準。乙方應(yīng)配合甲方進行安全生產(chǎn)管理，并提供必要的安全技術(shù)支持。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方根據(jù)租賃廠房的面積、設(shè)備規(guī)格、技術(shù)服務(wù)范圍等因素，與乙方協(xié)商確定具體價格。如采用廠房租賃方式，租金標準為人民幣[具體金額]元/月，具體支付方式及時間見本條款第2項。如采用技術(shù)服務(wù)方式，費用標準為人民幣[具體金額]元/項，或按小時/天計算，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商并在合同附件中明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金或服務(wù)費用。支付前，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成支付。

3.支付時間：租金或服務(wù)費用的支付時間根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。如采用按月支付方式，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；如采用按季度/年支付方式，甲方應(yīng)在每季度/年結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付相應(yīng)費用。逾期支付部分，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額[具體百分比]的違約金。

4.其他費用：如租賃過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等，由甲方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式和標準由雙方協(xié)商并在合同附件中明確。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。

2.廠房租賃期限：如甲方選擇租賃廠房，租賃期限為[具體年限]年，自合同生效之日起計算。如需續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.技術(shù)服務(wù)期限：如甲方選擇技術(shù)服務(wù)，服務(wù)期限為[具體年限]年，自合同生效之日起計算。如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于每年[具體月份]前向乙方提供下一年度的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，以便乙方提前做好服務(wù)準備。乙方應(yīng)于每年[具體月份]前向甲方提供上一年度的服務(wù)報告，內(nèi)容包括設(shè)備運行狀況、維修記錄、技術(shù)改進建議等。

5.合同解除：如發(fā)生一方嚴重違約或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四條約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）擅自改變廠房用途：如甲方未按合同約定擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按擅自改變用途期間租金的[具體倍數(shù)]向甲方收取違約金。

（3）損壞或遺失設(shè)備：如甲方在使用過程中損壞或遺失租賃設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。賠償標準為設(shè)備重置價或折舊價的[具體百分比]。

（4）違反安全生產(chǎn)規(guī)定：如甲方未按合同約定遵守安全生產(chǎn)標準，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能提供合格的廠房或設(shè)備：如乙方未能按合同約定提供合格的廠房或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付租金及支付違約金。

（2）設(shè)備或廠房存在安全隱患：如乙方提供的廠房或設(shè)備存在安全隱患，導(dǎo)致甲方發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等。

（3）服務(wù)質(zhì)量不達標：如乙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改進。逾期未改進或改進后仍不達標的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付服務(wù)費用及支付違約金。

（4）泄露甲方商業(yè)秘密：如乙方在合作過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的[具體百分比]。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、合同履行費用等。

5.合同解除后果：如一方嚴重違約，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。守約方有權(quán)要求違約方返還已支付的費用，并支付違約金。

6.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力因素消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、傳染病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收受的財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算費用。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。如無法提供有效證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.不可抗力期間的費用：因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，相關(guān)費用（如倉儲費、運輸費等）由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體仲裁地點]。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同履行地或被告住所地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

5.爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律。所有爭議的解決均應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，并保證仲裁或訴訟的公正性和權(quán)威性。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方在履行完各自義務(wù)后，本合同自然終止。如一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等保持嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

5.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)以本合同為準。

7.全套性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效