小區(qū)管家租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，依法享有該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，并基于服務(wù)業(yè)主的宗旨，需租賃辦公場所以提升服務(wù)效率。甲方通過公開市場選聘乙方提供物業(yè)租賃服務(wù)，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成協(xié)議。

甲方作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，合法擁有XX小區(qū)物業(yè)用房一套，建筑面積XX平方米，位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理要求。甲方委托乙方提供租賃服務(wù)，旨在為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，同時保障租賃物業(yè)的合理利用與維護。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務(wù)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供商，具備豐富的市場資源和租賃管理經(jīng)驗，根據(jù)甲方需求提供物業(yè)租賃服務(wù)。乙方承諾以專業(yè)、高效的服務(wù)能力，協(xié)助甲方完成租賃目標(biāo)，并確保租賃過程符合法律法規(guī)及雙方約定。

乙方作為承租方，經(jīng)甲方選聘，負(fù)責(zé)XX小區(qū)物業(yè)用房的租賃管理，包括但不限于租賃物的招租、簽約、日常維護及業(yè)主溝通等事務(wù)。乙方在租賃過程中，將嚴(yán)格遵守甲方的指示及國家相關(guān)規(guī)定，確保租賃物業(yè)的合理使用與保值增值。乙方同時承諾具備合法的租賃資質(zhì)，能夠獨立承擔(dān)租賃服務(wù)過程中的法律責(zé)任。

**合作背景或前提條件**：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對XX小區(qū)物業(yè)用房租賃的共同需求。甲方作為物業(yè)管理公司，為提升服務(wù)能力，需租賃辦公場所以集中管理物業(yè)事務(wù)；乙方作為專業(yè)租賃服務(wù)商，通過提供高效的租賃管理服務(wù)，實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展。雙方在充分了解對方需求及市場行情的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作：甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)XX小區(qū)物業(yè)用房的租賃工作，乙方則承諾以專業(yè)服務(wù)回報甲方信任。雙方合作的前提是，乙方需確保租賃過程合法合規(guī)，租賃物業(yè)符合甲方使用要求，且租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等條款經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本章節(jié)內(nèi)容明確了甲乙雙方的身份信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為出租方，具備合法的物業(yè)租賃權(quán)，而乙方作為服務(wù)提供方，需履行租賃管理職責(zé)。雙方基于實際需求與專業(yè)能力，形成合作關(guān)系，確保租賃服務(wù)的高效與合規(guī)。后續(xù)條款將圍繞租賃物的具體使用、費用結(jié)算、違約責(zé)任等方面展開，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)物業(yè)用房租賃管理中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃服務(wù)的高效、合規(guī)與順利進行。甲方授權(quán)乙方作為其租賃事務(wù)的服務(wù)提供方，由乙方負(fù)責(zé)XX小區(qū)物業(yè)用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃管理，包括但不限于市場推廣、租賃談判、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護協(xié)調(diào)以及業(yè)主關(guān)系處理等。乙方應(yīng)依據(jù)甲方指示及國家相關(guān)法律法規(guī)，以專業(yè)能力完成租賃任務(wù)，保障租賃物業(yè)的合理利用與甲方服務(wù)功能的實現(xiàn)。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的招租、簽約、履約、續(xù)租或退租管理等全過程，直至租賃任務(wù)完成。雙方合作旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升甲方物業(yè)管理效率，優(yōu)化業(yè)主租賃體驗，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指甲方提供給乙方用于出租的XX小區(qū)物業(yè)用房，具體位置、面積及權(quán)屬以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明及附件為準(zhǔn)。

2.“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于租賃咨詢、市場分析、廣告發(fā)布、租戶篩選、合同談判與簽訂、租金收取、物業(yè)維護協(xié)調(diào)、爭議處理等租賃管理相關(guān)服務(wù)。

3.“物業(yè)管理用房”指依據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，由物業(yè)管理公司使用的、與物業(yè)管理相關(guān)且產(chǎn)權(quán)屬于或由物業(yè)管理公司租賃使用的房屋。

4.“月度租金”指乙方成功招租租賃物業(yè)后，按月向甲方收取的租金金額，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在本合同中另行約定。

5.“服務(wù)費”指乙方按照本合同約定，向甲方收取的租賃管理服務(wù)報酬，其計算方式與支付條件在本合同“價格與支付條件”條款中詳細規(guī)定。

6.“業(yè)主”指租賃物業(yè)的承租人，即根據(jù)租賃合同使用租賃物業(yè)的單位或個人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.甲方有權(quán)對乙方的租賃服務(wù)進行監(jiān)督與指導(dǎo)，并要求乙方按照甲方指示及本合同約定履行職責(zé)。

b.甲方有權(quán)審核乙方提交的租賃方案、合同草案及相關(guān)文件，并有權(quán)提出修改意見。

c.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求調(diào)整租賃物業(yè)的使用用途，但需提前通知乙方，并配合乙方處理與調(diào)整相關(guān)的租賃合同變更事宜。

d.甲方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財務(wù)報表及服務(wù)成果證明。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的完整權(quán)屬證明、技術(shù)資料及使用規(guī)范，確保乙方開展租賃服務(wù)具備合法基礎(chǔ)。

1.2.2甲方應(yīng)授權(quán)乙方在租賃服務(wù)過程中，有權(quán)對外代表甲方進行與租賃相關(guān)的必要溝通、談判及簽約行為，但涉及重大決策（如租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、租賃期限重大變更等）需經(jīng)甲方書面同意。

1.2.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家及地方的安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求，并承擔(dān)租賃物業(yè)本身的維修、保養(yǎng)及物業(yè)稅、房產(chǎn)稅等法定稅費。

1.2.4甲方應(yīng)及時向乙方提供業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議文件（如有），且該等決議不影響乙方履行租賃服務(wù)。

1.2.5甲方應(yīng)配合乙方處理租賃過程中的突發(fā)事件，如租戶糾紛、物業(yè)安全隱患等，并在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

1.2.6甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額向乙方支付服務(wù)費，如有特殊情況需延期支付，應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及市場情況，制定租賃方案，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限建議等，并有權(quán)代表甲方進行租賃合同的談判與簽訂。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃服務(wù)相關(guān)的必要文件和信息，以便開展工作。

c.乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方及時支付。

d.對于租賃過程中發(fā)現(xiàn)的租賃物業(yè)瑕疵或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，并有權(quán)根據(jù)情況暫停租賃工作直至問題解決。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行租賃服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益，確保租賃過程合法合規(guī)。乙方的服務(wù)行為應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的市場推廣工作，包括但不限于編制租賃廣告、通過網(wǎng)絡(luò)及線下渠道發(fā)布信息、看房等，并應(yīng)持續(xù)拓展?jié)撛谧鈶糍Y源。

2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選符合條件的租戶，進行背景（如需），并向甲方推薦。甲方對推薦租戶有最終決定權(quán)。

2.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的談判與起草工作，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定及甲方要求。經(jīng)甲方審核同意后，乙方代表甲方與租戶簽訂正式租賃合同。

2.2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取租金，并按約定方式及時轉(zhuǎn)交甲方。乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及租金收取記錄，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)財務(wù)證明。

2.2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃物業(yè)的日常維護工作，對于租戶提出的維修需求，應(yīng)及時響應(yīng)并協(xié)調(diào)甲方或第三方進行維修。乙方應(yīng)確保維修過程不影響正常租賃秩序。

2.2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃過程中的業(yè)主溝通事宜，包括但不限于解釋租賃政策、收集業(yè)主反饋、協(xié)助解決租戶糾紛等，維護良好的業(yè)主關(guān)系。

2.2.8乙方應(yīng)建立租賃服務(wù)檔案，完整記錄租賃過程的關(guān)鍵信息，包括租賃合同、租金收取情況、維修記錄等，并應(yīng)在合同終止后按甲方要求移交完整檔案。

2.2.9乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動，如哄抬租金、歧視租戶等。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2.10乙方應(yīng)配合甲方進行租賃物業(yè)的續(xù)租或退租工作，包括與租戶協(xié)商續(xù)租條件、辦理退租手續(xù)、協(xié)調(diào)物業(yè)交接等。在租賃合同到期前，乙方應(yīng)積極拓展續(xù)租或新租機會，以減少甲方空置風(fēng)險。

第四條價格與支付條件

4.1服務(wù)費：乙方提供本合同項下的租賃服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費。服務(wù)費采用以下方式計算：租賃物業(yè)每成功出租一個標(biāo)準(zhǔn)單元（指具備獨立使用功能的租賃空間，具體范圍由雙方協(xié)商確定），甲方按該單元當(dāng)月實際收取的租金總額的XX%支付給乙方作為服務(wù)費；或采用固定月費方式，即甲方每月向乙方支付固定服務(wù)費人民幣XX元。具體計算方式及比例由雙方在合同附件中詳細約定，本條款中選擇其中一種方式執(zhí)行。

4.2支付時間：服務(wù)費的支付時間遵循以下規(guī)則：

a.若按租金比例計算，甲方應(yīng)在收到每個租戶的當(dāng)月租金后XX日內(nèi)，將對應(yīng)的服務(wù)費支付給乙方。若當(dāng)月租金未實際收到，則對應(yīng)服務(wù)費暫不支付，待租金到賬后一并支付。

b.若采用固定月費方式，甲方應(yīng)在每個自然月結(jié)束后的XX日內(nèi)，向乙方支付該月的服務(wù)費。

c.甲方支付服務(wù)費前，有權(quán)要求乙方提供該期服務(wù)費對應(yīng)的租賃合同復(fù)印件、租金收取憑證（或租金到賬證明）及其他甲方認(rèn)為必要的文件。

4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX租賃服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項后及時向甲方提供收款憑證。

4.4稅費承擔(dān)：雙方確認(rèn)，本合同項下的服務(wù)費為不含稅價格。乙方應(yīng)自行承擔(dān)提供租賃服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等），并在向甲方收取服務(wù)費時開具合法有效的發(fā)票。甲方在收到乙方發(fā)票后XX日內(nèi)，可憑發(fā)票金額向稅務(wù)部門申請相關(guān)稅額抵扣。

第五條履行期限

5.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

5.2履行地點：乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，在XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)履行其租賃服務(wù)義務(wù)，具體辦公地點可由雙方另行協(xié)商確定。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，完成對租賃物業(yè)的初步勘察，并向甲方提交租賃方案及市場分析報告。

b.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個月內(nèi)，完成租賃物業(yè)的第一個成功出租。

c.在每個租賃合同到期前XX個月，乙方應(yīng)開始積極拓展續(xù)租或新租工作，并向甲方匯報進展情況。

d.合同期滿前XX日，如雙方意向繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃服務(wù)合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總服務(wù)費金額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

6.1.2甲方未按時向乙方提供履行租賃服務(wù)所必需的文件、信息或授權(quán)的，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方已產(chǎn)生的合理服務(wù)成本及預(yù)期收益損失。

6.1.3甲方違反本合同約定，擅自變更租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方租賃服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若乙方因此解除合同，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總服務(wù)費XX倍的違約金。

6.1.4甲方未按約定配合乙方處理租賃物業(yè)維修、業(yè)主糾紛等事宜，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按本合同第二條定義之“租賃服務(wù)”標(biāo)準(zhǔn)及本合同第三條第2.2款約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方租賃目標(biāo)無法實現(xiàn)或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及造成的實際損失確定，但最高不超過合同總服務(wù)費金額的XX%。

6.2.2乙方在租賃服務(wù)過程中，因故意或重大過失提供虛假信息、泄露甲方商業(yè)秘密、損害甲方或業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)支付違約金人民幣XX元。若行為構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

6.2.3乙方未按約定進行市場推廣、租戶篩選或收取租金，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。例如，因乙方疏忽未能及時出租導(dǎo)致租賃物業(yè)空置產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)XX%的賠償責(zé)任（具體比例雙方協(xié)商確定）。

6.2.4乙方在租賃合同談判或簽訂過程中，違反甲方指示或超越授權(quán)范圍，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

6.2.5乙方未能按約定配合甲方進行租賃物業(yè)的續(xù)租或退租工作，導(dǎo)致租賃合同無法順利續(xù)簽或退租，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償包括但不限于空置期損失、重新租賃成本等。

6.2.6乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或用于非約定用途，或泄露與租賃服務(wù)相關(guān)的商業(yè)信息給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除合同。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本合同不可抗力條款）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

6.4合同解除后的責(zé)任：無論因何種原因解除本合同，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的服務(wù)費及違約金；乙方應(yīng)向甲方移交所有租賃服務(wù)檔案及文件，并配合完成租賃物業(yè)的交接工作。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、騷亂、罷工等。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要的措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行或解除合同。

7.4合同解除：若不可抗力持續(xù)影響合同履行超過XX日，雙方均可無責(zé)解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)在解除后XX日內(nèi)進行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實際損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

7.5不可抗力范圍：雙方確認(rèn)，本合同未列明的其他可能影響合同履行的因素，若其性質(zhì)符合不可抗力的定義，均適用本條款的約定。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行違約、責(zé)任承擔(dān)等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未果，或任何一方在協(xié)商過程中未能作出實質(zhì)性讓步，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

a.向XX仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

b.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院，或合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院。雙方可選擇其中之一作為管轄法院，并在合同附件中明確約定。

8.3爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而擅自停止履行合同義務(wù)，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定。

8.4爭議解決費用：因本合同爭議產(chǎn)生的仲裁費或訴訟費及其他相關(guān)費用（如律師費、差旅費等），除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，除非一方明確違約，否則雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的合理內(nèi)部費用。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：a）專人遞送，在交付時視為送達；b）掛號信，在寄出后XX日視為送達；c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送至收件人指定地址或郵箱時視為送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達，但對方收到時仍應(yīng)進行核實。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

9.3保密：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、租金水平、服務(wù)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

9.4不可分割性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.5合同終止：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同終止：a）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b）雙方協(xié)商一致同意終止；c）因一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；d）因不可抗力導(dǎo)致合同解除。

9.6法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用法律的相關(guān)規(guī)定。

9.7通知與送達地址：本合同首部載明的地址為雙方進行本合同通知、送達的正式地址。任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)送達至該地址。如一方變更地址，須提前XX日書面通知對方。

9.8完整履行：雙方均應(yīng)確保履行本合同項下的所有義務(wù)是完整且及時的，任何延遲履行均構(gòu)成違約。

9.9適用的法律和司法解釋：本合同及合同的履行均受中華人民共和國法律管轄，并應(yīng)依照其解釋。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守所有相關(guān)的法律法規(guī)及有權(quán)機關(guān)發(fā)布的司法解釋。

9.10多重語言文本：若本合同存在多種語言文本，各文本具有同等效力。如在解釋上發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。

9.11不可抗力通知時限：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：a）專人遞送，在交付時視為送達；b）掛號信，在寄出后XX日視為送達；c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送至收件人指定地址或郵箱時視為送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達，但對方收到時仍應(yīng)進行核實。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

9.12合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

9.13協(xié)商解決：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行違約、責(zé)任承擔(dān)等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

9.14爭議解決不成處理：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未果，或任何一方在協(xié)商過程中未能作出實質(zhì)性讓步，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

a.向XX仲裁委員