用工施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：李明，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與投資，在本合同簽訂前已取得相關(guān)項目開發(fā)許可及土地使用權(quán)。甲方根據(jù)項目建設(shè)需求，委托乙方提供專業(yè)施工服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX產(chǎn)業(yè)園B棟5層。法定代表人：王強，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的建設(shè)工程施工企業(yè)，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的壹級施工資質(zhì)，并在全國范圍內(nèi)承接各類建筑工程項目。乙方根據(jù)自身專業(yè)能力及市場情況，同意接受甲方委托，按照本合同約定完成指定范圍內(nèi)的施工任務(wù)，雙方基于平等自愿原則簽訂本合同，以資共同遵守。

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###合同簡介

本合同系甲乙雙方基于XX項目工程建設(shè)需求而簽訂的專業(yè)施工服務(wù)協(xié)議。甲方作為項目投資及建設(shè)主體，負責(zé)提供項目用地、設(shè)計圖紙及相關(guān)建設(shè)資料，乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位，負責(zé)按照國家工程建設(shè)標準及合同約定實施施工，確保項目質(zhì)量與進度。雙方合作的前提條件為：

1.甲方已取得XX項目土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并完成施工圖設(shè)計審查，相關(guān)圖紙及技術(shù)文件已提供給乙方；

2.乙方已通過甲方的資質(zhì)審查，具備本合同項下工程所需的施工能力、技術(shù)保障及安全生產(chǎn)條件；

3.雙方已就工程范圍、技術(shù)標準、價款支付及違約責(zé)任等核心條款達成一致，并形成書面協(xié)議。

本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范施工過程，保障項目順利實施。甲方通過乙方專業(yè)施工服務(wù)實現(xiàn)項目建設(shè)目標，乙方通過履行合同獲取合理報酬，雙方合作符合國家政策導(dǎo)向及行業(yè)規(guī)范，具有充分的法律依據(jù)和商業(yè)合理性。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確約定甲方委托乙方承擔(dān)XX項目（以下簡稱“本項目”）指定范圍內(nèi)的施工任務(wù)，確保工程按照國家及行業(yè)相關(guān)標準、設(shè)計圖紙及技術(shù)要求完成建設(shè)，最終實現(xiàn)項目交付使用。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.工程地點：位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體施工場地以甲方提供的紅線圖及范圍標注為準；

2.工程內(nèi)容：從施工準備階段開始，包括土方開挖、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面工程、水電安裝及室外配套工程等全部施工內(nèi)容，具體分部分項工程以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準；

3.質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)達到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）合格等級，重要部位及材料需通過專項驗收；

4.工期要求：總工期為XX個月，自合同生效且乙方收到首筆工程款之日起計算，具體節(jié)點進度需滿足甲方項目整體計劃安排。雙方均確認，本合同范圍以附件一《工程量清單》及附件二《施工圖紙》為準，任何未列明事項均不屬合同約定范圍。

第二條定義

1.“本項目”：指甲方投資建設(shè)、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目工程；

2.“施工圖紙”：指甲方根據(jù)項目設(shè)計要求委托設(shè)計單位編制并經(jīng)審批備案的全套建筑、結(jié)構(gòu)、水電等施工圖紙；

3.“工程量清單”：指甲方根據(jù)施工圖紙編制并經(jīng)乙方確認的工程量及單價匯總表；

4.“變更”：指在合同履行過程中，因設(shè)計調(diào)整、現(xiàn)場條件變化等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、數(shù)量或標準的修改；

5.“安全生產(chǎn)”：指施工過程中嚴格遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及相關(guān)操作規(guī)程，確保無重大安全事故發(fā)生；

6.“竣工驗收”：指工程完成后，經(jīng)甲方設(shè)計、監(jiān)理及施工單位共同驗收合格并簽署書面文件的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，包括但不限于工程進度、質(zhì)量標準、安全生產(chǎn)及材料使用情況，乙方應(yīng)予以配合并提供必要便利；

(2)甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、設(shè)計變更文件及其他必要資料，并保證資料真實有效；

(3)甲方有權(quán)根據(jù)項目整體需求調(diào)整工程進度計劃，但需提前XX日書面通知乙方，因調(diào)整產(chǎn)生的額外費用由雙方協(xié)商解決；

(4)甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項，任何逾期支付均需向乙方支付逾期違約金，年利率按LPR+1%計算；

(5)甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的第三方侵權(quán)或糾紛問題；

(6)工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成結(jié)算審計，并支付至結(jié)算總價的XX%作為尾款；

(7)甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的相關(guān)許可及報批手續(xù)，因甲方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任由甲方承擔(dān)。

####2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件及資料，如甲方未及時配合導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)索賠；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備足額技術(shù)人員及施工人員，嚴格按照施工圖紙及規(guī)范施工，并承擔(dān)全部質(zhì)量責(zé)任；

(3)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，定期開展安全檢查，發(fā)生安全事故需立即停工并承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

(4)乙方應(yīng)合理調(diào)配資源，確保工程進度滿足合同約定，如需延期應(yīng)提前XX日書面說明原因并獲得甲方書面認可；

(5)乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工設(shè)備、材料的采購及保管責(zé)任，并保證所有進場材料符合國家標準及合同要求；

(6)乙方應(yīng)設(shè)置專職預(yù)算人員，配合甲方完成工程計量及結(jié)算工作，提交的結(jié)算資料需經(jīng)監(jiān)理單位審核確認；

(7)乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的所有技術(shù)文件及資料，并在工程交付后移交甲方存檔；

(8)乙方不得將本合同項下工程轉(zhuǎn)包或違法分包，如需分包應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并簽訂補充協(xié)議；

(9)施工過程中如遇設(shè)計變更，乙方應(yīng)立即提出書面建議方案，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行，新增費用由雙方按實結(jié)算；

(10)乙方應(yīng)負責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的臨時設(shè)施搭建及垃圾清運，并確保符合文明施工要求。雙方均確認，上述權(quán)利義務(wù)為履行本合同的基礎(chǔ)，任何一方違約均構(gòu)成合同解除條件。

第四條價格與支付條件

1.工程總價：本合同項下工程總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含所有施工內(nèi)容、材料設(shè)備費、管理費及利潤，最終以經(jīng)甲方審核確認的工程結(jié)算總價為準；

2.價格構(gòu)成：單價合同部分按《工程量清單》約定執(zhí)行，總價包干部分不得調(diào)整，除非發(fā)生法定必須變更或不可抗力；

3.支付方式：采用分階段支付方式，具體節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價XX%作為預(yù)付款，用于采購前期材料及準備施工；

（2）主體結(jié)構(gòu)完成XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認并審核進度款申請，甲方向乙方支付至已完成工程量價值的XX%；

（3）工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價XX%的進度款；

（4）結(jié)算審計完成后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的XX%作為尾款，剩余XX%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)支付；

4.支付前提：乙方每次申請支付時需提交完整的進度報表、發(fā)票及監(jiān)理單位簽認的計量文件，甲方應(yīng)在收到資料后XX個工作日內(nèi)完成審核并支付；

5.貨幣：本合同所有款項均以人民幣支付，乙方需提供等額有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付或按滯留金額比例扣減。雙方確認，上述支付安排已充分考慮工程實際需求，任何一方不得單方面擅自修改。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且所有款項結(jié)清之日終止，總有效期限預(yù)計XX個月；

2.開工日期：乙方收到甲方首筆工程款且具備施工條件后XX日內(nèi)正式開工，具體日期以甲方書面通知為準；

3.總工期：本工程總工期為XX個月，自開工之日起計算，如遇法定節(jié)假日順延；

4.關(guān)鍵節(jié)點：

（1）基礎(chǔ)工程完工：開工后XX周內(nèi)完成；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：開工后XX周內(nèi)完成；

（3）竣工驗收：工程完工后XX日內(nèi)完成；

5.延期處理：非因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如設(shè)計變更、政府審批延誤等）經(jīng)甲方書面確認后可順延，但乙方需在此類情況下仍需保證關(guān)鍵節(jié)點進度，否則甲方有權(quán)解除合同；

6.提前竣工：如乙方提前完成工程且質(zhì)量合格，經(jīng)甲方書面同意后可適當(dāng)獎勵，獎勵標準為合同總價的XX%。雙方確認，上述時間安排已充分考慮行業(yè)慣例及項目實際情況，任何一方需變更期限均應(yīng)提前書面說明。

第六條違約責(zé)任

####一、甲方違約責(zé)任

1.資金支付違約：

（1）甲方未按合同約定支付任何階段款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金，上限不超過合同總價XX%；

（2）逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)因此造成的全部損失及乙方已投入成本的XX%作為違約補償；

2.資料提供延誤：甲方因未及時提供施工圖紙或地質(zhì)資料導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價XX%的延誤補償，且乙方責(zé)任工期相應(yīng)順延；

3.場地移交延誤：如甲方未按約定移交施工場地或周邊協(xié)調(diào)未完成，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價XX%的場地占用補償，直至問題解決。

####二、乙方違約責(zé)任

1.質(zhì)量違約：

（1）工程出現(xiàn)國家或行業(yè)驗收不合格情形，乙方應(yīng)無條件返工至合格標準，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣減相應(yīng)工程款XX%；

（2）因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)重大質(zhì)量缺陷（如結(jié)構(gòu)隱患、功能喪失等），甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，賠償上限為合同總價XX倍；

2.進度違約：

（1）乙方未按合同約定完成關(guān)鍵節(jié)點，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價XX%的工期延誤違約金，上限不超過合同總價XX%；

（2）總工期延誤超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項的XX%并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的趕工費用；

3.安全責(zé)任：施工過程中發(fā)生重大安全事故，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失、行政處罰等），且甲方有權(quán)立即解除合同并保留追償權(quán)；

4.材料使用違約：乙方使用非合同約定品牌或規(guī)格材料，甲方有權(quán)要求更換并扣減相應(yīng)金額，由此產(chǎn)生的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)；

5.分包違約：如乙方違規(guī)轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價XX%的罰金，并賠償甲方因此損失。

####三、違約金調(diào)整

雙方確認，上述違約金條款僅為示范性條款，實際執(zhí)行中可根據(jù)違約情節(jié)嚴重程度、造成的實際損失進行協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的違約金不得低于實際損失的XX%。任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)選擇解除合同并要求賠償，或要求繼續(xù)履行合同并追究違約責(zé)任。雙方均同意，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道等），遲延通知導(dǎo)致另一方損失擴大的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時，受影響方根據(jù)不可抗力影響程度可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍需承擔(dān)擴大部分的責(zé)任。

4.合同變更或解除：不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項及財產(chǎn)，已產(chǎn)生的不可歸責(zé)于雙方的損失相互免除。

5.不可抗力證明：本合同項下不可抗力證明以事件發(fā)生地或相關(guān)政府部門出具的正式文件為準，雙方均有義務(wù)配合提供必要證明材料。雙方確認，不可抗力條款是合同的重要組成部分，旨在合理分擔(dān)風(fēng)險，保障合同穩(wěn)定性。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方均應(yīng)保持理性溝通，尋求達成書面和解協(xié)議的可能性。

2.協(xié)商不成處理：協(xié)商未果的，爭議應(yīng)由合同簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決，雙方均應(yīng)積極配合法院取證，遵守法院裁判。

3.訴訟時效：除本合同另有約定外，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，訴訟時效期間為XX年，自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算。

4.專屬管轄：雙方確認，本合同已明確約定爭議解決方式及管轄法院，任何一方不得就同一爭議向其他法院提起訴訟或申請仲裁，否則該起訴或仲裁均屬無效。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提交真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張，如一方提供虛假證據(jù)，其主張不予采信，并可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方均同意，爭議解決應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律為準繩，維護公平正義。雙方確認，爭議解決條款旨在高效、有序地處理糾紛，避免爭議擴大化，保障雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。口頭約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同約束力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行合同所必需的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且完整的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同需提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的合理損失。

7.勞務(wù)派遣：乙方在施工過程中需使用勞務(wù)派遣人員時，應(yīng)