合肥夜場退租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：合肥XX娛樂管理有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA1X5XXXX9。

甲方地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼：11010119900X010XXX。

甲方聯(lián)系方式：400-XXX-XXXX（工作電話），139-XXXX-XXXX（手機(jī)）。

甲方是一家在安徽省合肥市經(jīng)營夜場娛樂業(yè)務(wù)的合法企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括夜場場地租賃、娛樂項(xiàng)目策劃、會(huì)員管理等。基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬將位于合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的夜場娛樂場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該場地建筑面積約為XX平方米，包含包廂區(qū)、舞臺(tái)區(qū)、KTV區(qū)、休息區(qū)等，裝修風(fēng)格現(xiàn)代，設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。甲方為保障租賃物的正常運(yùn)營及乙方的使用權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。

乙方名稱：合肥XX文化傳媒有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA1X5XXXXX。

乙方地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼：32010119900X020XXX。

乙方聯(lián)系方式：400-XXX-XXXX（工作電話），138-XXXX-XXXX（手機(jī)）。

乙方是一家專注于文化娛樂項(xiàng)目策劃、演藝資源整合、品牌推廣服務(wù)的合法企業(yè)，具備豐富的夜場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及市場資源。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方擬租賃甲方的夜場娛樂場地用于開展商業(yè)演出、派對(duì)策劃、品牌推廣等活動(dòng)。乙方通過實(shí)地考察及前期溝通，確認(rèn)甲方的租賃物符合其業(yè)務(wù)需求，且具備良好的市場潛力?；陔p方合作意向，乙方自愿向甲方提出租賃申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方達(dá)成合作共識(shí)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)、互利共贏。

合同簡介：

本合同是甲方將其合法擁有的位于合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的夜場娛樂場地租賃給乙方使用，乙方承租該場地用于開展商業(yè)演出、娛樂活動(dòng)等經(jīng)營目的而訂立的協(xié)議。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃物的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障合同履行，促進(jìn)雙方長期穩(wěn)定合作。

本合同背景及前提條件如下：

1.甲方合法擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備相應(yīng)的出租資質(zhì)，租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，具備合法的營業(yè)執(zhí)照及消防、衛(wèi)生等資質(zhì)證明。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，能夠按照本合同約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。

3.雙方通過前期協(xié)商及實(shí)地考察，確認(rèn)租賃物滿足乙方的業(yè)務(wù)需求，且乙方能夠按照市場標(biāo)準(zhǔn)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.本合同簽訂前，雙方已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并達(dá)成一致意見。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的夜場娛樂場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該場地用于開展商業(yè)演出、派對(duì)策劃、品牌推廣、KTV服務(wù)、演藝活動(dòng)等娛樂經(jīng)營活動(dòng)，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃物的租賃期限、租金支付、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容達(dá)成一致，以保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

本合同的具體內(nèi)容涉及以下方面：

1.租賃物的基本情況，包括租賃物的位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、裝修風(fēng)格等；

2.租賃期限，明確租賃起始日期和終止日期；

3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括租金金額、支付周期、支付賬戶等；

4.押金金額及退還條件，明確押金的收取、使用及退還流程；

5.雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方的維護(hù)責(zé)任、乙方的使用責(zé)任、雙方的配合義務(wù)等；

6.違約責(zé)任，明確雙方違反合同約定的處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)；

7.不可抗力條款，約定不可抗力事件的發(fā)生對(duì)合同履行的影響及處理方式；

8.爭議解決方式，明確合同爭議的解決途徑及管轄法院；

9.其他條款，包括合同解除條件、通知方式、合同生效等。

雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)及雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：

1.“租賃物”是指甲方合法擁有的位于合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的夜場娛樂場地，包括但不限于場地本身、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等；

2.“租金”是指乙方為使用租賃物而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)及支付方式繳納；

3.“押金”是指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，用于抵扣乙方違約造成的損失；

4.“租賃期限”是指本合同約定的租賃物使用的起始日期和終止日期；

5.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

6.“通知”是指本合同約定的書面通知或口頭通知，按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；

7.“商業(yè)演出”是指乙方在租賃物內(nèi)舉辦的各類演出活動(dòng)，包括但不限于歌手表演、樂隊(duì)演出、舞蹈表演等；

8.“品牌推廣”是指乙方利用租賃物開展的品牌宣傳、產(chǎn)品推廣等活動(dòng)；

9.“KTV服務(wù)”是指乙方利用租賃物提供的卡拉OK演唱服務(wù)，包括但不限于包廂租賃、設(shè)備使用等；

10.“演藝活動(dòng)”是指乙方在租賃物內(nèi)舉辦的各類娛樂活動(dòng)，包括但不限于派對(duì)、團(tuán)建、主題活動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保其符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

甲方應(yīng)保證租賃物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并提供租賃物合法的營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、衛(wèi)生許可證等資質(zhì)證明文件。

甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方交付租賃物，并保證租賃物具備正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施完好、裝修裝飾完好等。

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物開展違法活動(dòng)。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、公共區(qū)域的設(shè)備維護(hù)等，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。

甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)的證照變更手續(xù)，并承擔(dān)因證照變更產(chǎn)生的費(fèi)用。

甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃物，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并按照本合同約定退還押金。

甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營秩序，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自中斷租賃物的水電供應(yīng)。

甲方應(yīng)提供租賃物相關(guān)的安全使用指南及應(yīng)急預(yù)案，并定期安全檢查，確保租賃物符合安全生產(chǎn)要求。

甲方應(yīng)配合乙方處理租賃物周邊的鄰里關(guān)系，避免因租賃物使用產(chǎn)生的糾紛影響乙方經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展商業(yè)演出、派對(duì)策劃、品牌推廣、KTV服務(wù)、演藝活動(dòng)等娛樂經(jīng)營活動(dòng)。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付租賃物，并有權(quán)獲得租賃物正常使用所需的設(shè)施設(shè)備及服務(wù)保障。

乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及押金，并應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用租賃物開展違法活動(dòng)，包括但不限于、吸毒、賣淫嫖娼等。

乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物的設(shè)施設(shè)備及裝修裝飾，不得擅自損壞或拆除，因乙方使用造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔及衛(wèi)生管理，保持租賃環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合衛(wèi)生部門要求。

乙方應(yīng)自行配備經(jīng)營所需的演藝人員、服務(wù)人員、設(shè)備設(shè)施等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營活動(dòng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、消防險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。

乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的治安管理規(guī)定，配合公安機(jī)關(guān)的檢查及管理工作，不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違禁品。

乙方應(yīng)保障租賃物內(nèi)的顧客安全，制定并實(shí)施安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于消防演練、緊急疏散方案等。

乙方應(yīng)自行處理租賃物內(nèi)的顧客投訴及糾紛，不得因顧客糾紛影響租賃物的正常運(yùn)營及鄰里關(guān)系。

乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃物恢復(fù)至良好狀態(tài)，并按時(shí)撤場，配合甲方進(jìn)行租賃物的交接驗(yàn)收。

乙方應(yīng)配合甲方處理租賃物相關(guān)的證照申請(qǐng)及續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)因證照申請(qǐng)產(chǎn)生的費(fèi)用。

乙方應(yīng)保證租賃物的使用不干擾周邊居民的正常生活，不得產(chǎn)生過大的噪音、異味或其他污染。

乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的消防管理規(guī)定，確保租賃物內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行消防檢查。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維修及改造，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方的安全生產(chǎn)培訓(xùn)及會(huì)議，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的能源管理，合理使用水電資源，并承擔(dān)因超額使用產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借租賃物，不得將租賃物用于本合同約定以外的用途。

乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置明顯的經(jīng)營標(biāo)識(shí)及安全警示標(biāo)識(shí)，并確保標(biāo)識(shí)內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的市場推廣及宣傳，共同維護(hù)租賃物的市場形象及品牌價(jià)值。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物每月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該租金為固定價(jià)格，包含租賃物使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（若適用）、水電費(fèi)（若約定由甲方承擔(dān)部分）、稅費(fèi)等。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：合肥XX娛樂管理有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX-XXXX-XXXX-XXXX

3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。押金在合同解除且乙方無任何違約行為時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞、無欠款后全額無息退還。

4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：除租金外，租賃物使用期間產(chǎn)生的實(shí)際水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)（若約定由乙方承擔(dān)部分）及其他運(yùn)營費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后X日內(nèi)支付，逾期未付的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。

5.支付貨幣：本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)均以人民幣支付。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

2.預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付首期租金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金。首期租金覆蓋XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間的租賃使用。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成租賃物的交付，并確保租賃物具備正常使用條件。

b.乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，按每日萬分之X計(jì)算違約金。

c.本合同期限屆滿前XX個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提交租賃物恢復(fù)報(bào)告及無欠款證明，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)完成驗(yàn)收。

d.租賃物交付及驗(yàn)收當(dāng)日，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交接確認(rèn)書》，明確租賃物現(xiàn)狀及交接責(zé)任。

4.合同解除：如發(fā)生本合同約定的解除情形，雙方應(yīng)在解除條件成就后X日內(nèi)完成合同清算及租賃物交接，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并雙倍返還押金。

b.若甲方在租賃期內(nèi)擅自收回租賃物或設(shè)置額外不合理限制，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并退還剩余押金。乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.若甲方未按時(shí)維修租賃物導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)押金不予退還。

b.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

c.若乙方利用租賃物開展違法活動(dòng)或因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故、造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于民事賠償、行政處罰等，甲方有權(quán)單方解除合同，并從押金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用及賠償金。

d.若乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他運(yùn)營費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍拒不支付的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除欠款，并按每日萬分之X計(jì)算滯納金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)暫停供電、供水，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

e.若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并不得要求退還已支付但尚未到期的租金。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的X%。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.合同解除權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)X日內(nèi)完成租賃物及財(cái)產(chǎn)的返還交接，甲方在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力影響的范圍及程度，受影響方可以部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方均應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力維持租賃物的安全及運(yùn)營，費(fèi)用負(fù)擔(dān)按以下原則確定：

a.若不可抗力僅影響甲方，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方因此造成的損失，包括但不限于租金減免或延期支付。

b.若不可抗力僅影響乙方，乙方應(yīng)暫停使用并采取保護(hù)措施，甲方應(yīng)免收乙方在此期間的租金，但乙方仍需承擔(dān)押金及已產(chǎn)生的運(yùn)營成本。

c.若不可抗力同時(shí)影響雙方，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失或調(diào)整合同條款，但任何一方不得單方面解除合同。

4.合同終止：若不可抗力事件導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p毀或無法繼續(xù)使用，且修復(fù)費(fèi)用過高或修復(fù)期超過XX個(gè)月，雙方均可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際使用期限比例退還租金，并協(xié)商處理押金及財(cái)產(chǎn)返還事宜。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在合同履行完畢后X日內(nèi)提交給對(duì)方備案。若因不可抗力解除合同，雙方均不得要求返還已支付但尚未到期的租金。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指派授權(quán)代表進(jìn)行談判，并爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)啟動(dòng)其他爭議解決程序。

2.訴訟解決：若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，且任何一方的履行行為不得被視為承認(rèn)對(duì)方訴訟請(qǐng)求。

3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.爭議前置條件：在仲裁或訴訟前，任何一方均應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項(xiàng)及解決要求，并給予對(duì)方X日的書面答辯期。若一方在收到通知后XX日內(nèi)未提出爭議解決程序，視為放棄該爭議權(quán)利。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的法律文件及證據(jù)應(yīng)以中文書寫或翻譯成中文。

6.專屬管轄：本條約定不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向其他管轄機(jī)構(gòu)尋求救濟(jì)，但若啟動(dòng)本條項(xiàng)下爭議解決程序，其他管轄機(jī)構(gòu)應(yīng)予以中止或駁回。雙方同意僅通過本條約定的爭議解決方式解決合同爭議，任何試圖通過其他方式解決爭議的行為均無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：

a.專人遞送；

b.加蓋公章的快遞信函（掛號(hào)信或特快專遞）；

c.傳真；

d.電子郵件。

通知應(yīng)在送達(dá)日的下一個(gè)工作日視為送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功后視為送達(dá)；若通過快遞信函發(fā)送，簽收日或郵寄后第X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變動(dòng)的，均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款，或刪除無效條款后繼續(xù)履行合同。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營策略）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未