個(gè)人房屋簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H居住地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或個(gè)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人電話號碼]

甲方系合法注冊成立的公司或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方根據(jù)自身需求或業(yè)務(wù)發(fā)展，擬與乙方就特定房屋的買賣、租賃或委托服務(wù)事宜進(jìn)行合作。甲方在簽署本合同前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，并確認(rèn)其具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方通過合法途徑獲取本合同標(biāo)的物（房屋），并保證其擁有合法的處分權(quán)或使用權(quán)，能夠順利完成相關(guān)交易流程。

在房屋買賣情況下，甲方作為買方，通過支付對價(jià)獲取房屋所有權(quán)；在房屋租賃情況下，甲方作為出租方，通過收取租金獲得房屋租賃收益；在委托服務(wù)情況下，甲方作為委托方，通過支付服務(wù)費(fèi)用，委托乙方提供房屋相關(guān)的中介、管理或其他專業(yè)服務(wù)。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：依據(jù)合同約定獲得房屋所有權(quán)、使用權(quán)或租賃收益；要求乙方按照約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)；對乙方違約行為依法享有追究責(zé)任的權(quán)利。甲方的主要義務(wù)包括：按照合同約定支付購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用；保證其身份及資質(zhì)的合法性；配合完成房屋交易或租賃所需的相關(guān)手續(xù)；在本合同履行過程中，不得從事任何損害乙方利益的行為。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H居住地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或個(gè)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人電話號碼]

乙方系合法注冊成立的公司或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方根據(jù)自身需求或業(yè)務(wù)安排，擬與甲方就特定房屋的買賣、租賃或委托服務(wù)事宜進(jìn)行合作。乙方在簽署本合同前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，并確認(rèn)其具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。乙方通過合法途徑獲取本合同標(biāo)的物（房屋），并保證其擁有合法的處分權(quán)或使用權(quán)，能夠順利完成相關(guān)交易流程。

在房屋買賣情況下，乙方作為賣方，通過收取對價(jià)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；在房屋租賃情況下，乙方作為承租方，通過支付租金獲得房屋使用權(quán)；在委托服務(wù)情況下，乙方作為服務(wù)提供方，通過提供服務(wù)收取服務(wù)費(fèi)用。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：依據(jù)合同約定收取購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用；要求甲方按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)；對甲方違約行為依法享有追究責(zé)任的權(quán)利。乙方的主要義務(wù)包括：按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)；保證其身份及資質(zhì)的合法性；配合完成房屋交易或租賃所需的相關(guān)手續(xù)；在本合同履行過程中，不得從事任何損害甲方利益的行為。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣、租賃或委托服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。合同標(biāo)的物為位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積[房屋面積]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號]。根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方擬購買/租賃/委托乙方提供的房屋及相關(guān)服務(wù)，乙方同意出售/出租/提供相應(yīng)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。

本合同背景如下：

1.房屋基本情況：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，裝修程度為[精裝/簡裝/毛坯等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[電梯/空調(diào)/熱水器等]，現(xiàn)狀符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證其提供的房屋信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并已取得合法的處分權(quán)或使用權(quán)。

2.合作前提條件：甲方確認(rèn)其具備購房/租賃/委托服務(wù)的合法資質(zhì)，并已足額支付定金/預(yù)付款/服務(wù)費(fèi)[具體金額]。乙方確認(rèn)其有權(quán)出售/出租/提供本合同標(biāo)的物，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件（如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）。雙方均不存在影響本合同履行的法律障礙或限制性條款。

3.雙方權(quán)利義務(wù)：甲方的主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于按時(shí)支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)、配合辦理過戶/租賃登記等手續(xù)、不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)等；乙方的主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于按時(shí)交付房屋/提供服務(wù)質(zhì)量、配合辦理相關(guān)手續(xù)、不得向第三方轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)等。

4.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限自[具體起始日期]至[具體終止日期]。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保本合同標(biāo)的物的順利交接或服務(wù)的高質(zhì)量完成。

本合同范本的簽訂，標(biāo)志著雙方正式確立合作關(guān)系，為后續(xù)交易的順利進(jìn)行奠定了法律基礎(chǔ)。雙方應(yīng)本著誠信原則，共同維護(hù)合同權(quán)益，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法通過仲裁或訴訟途徑處理。本合同范本未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在特定房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）上的買賣、租賃或委托服務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的交付、款項(xiàng)支付、過戶或登記手續(xù)辦理、質(zhì)量保證、維修責(zé)任以及違約處理等。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的物理狀況、權(quán)屬狀態(tài)、價(jià)格條款、履行期限、爭議解決方式等關(guān)鍵要素，旨在為雙方提供一個(gè)合法、規(guī)范、可操作的框架，以保障交易的安全性和有效性。通過本合同，甲方旨在合法取得標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)或租賃收益，乙方則旨在通過交易獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益或服務(wù)報(bào)酬，雙方應(yīng)在合同框架內(nèi)協(xié)同推進(jìn)各項(xiàng)事務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，包括其建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（如適用）；

“購房款/租金/服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)；

“定金”指雙方為擔(dān)保合同履行而預(yù)先支付的款項(xiàng)；

“過戶/登記”指將標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移到甲方名下或完成租賃登記手續(xù)的法律程序；

“維修責(zé)任”指根據(jù)標(biāo)的物狀況及法律規(guī)定，由一方承擔(dān)的維護(hù)標(biāo)的物正常使用狀態(tài)的義務(wù)；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)或租賃收益，并依法享有相關(guān)權(quán)益；甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過戶、登記等手續(xù)，并監(jiān)督相關(guān)流程的合法性。甲方的主要義務(wù)包括：按照合同約定足額支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)；保證其支付能力及身份的合法性；配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，提供必要的身份證明及文件；在本合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事任何損害乙方利益的行為；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以順利完成過戶、登記等手續(xù)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的主要義務(wù)包括：按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量、權(quán)屬清晰無瑕疵；乙方應(yīng)保證其擁有標(biāo)的物的合法處分權(quán)或使用權(quán)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用，并承擔(dān)標(biāo)的物在租賃期/服務(wù)期內(nèi)的基本維修責(zé)任；乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)保證甲方在使用標(biāo)的物期間，享有合法、安靜的使用環(huán)境，不得設(shè)置任何妨礙甲方正常使用的障礙；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方均應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，不得利用本合同從事任何非法活動(dòng)。雙方應(yīng)本著誠信原則，積極履行各自義務(wù)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法通過仲裁或訴訟途徑處理。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)雙方協(xié)商一致，本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價(jià)格包含但不限于[根據(jù)實(shí)際情況列明，如房屋價(jià)款、傭金、稅費(fèi)等]。支付方式約定如下：[選擇并詳細(xì)列明具體方式，例如：一次性付款/分期付款/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。若選擇分期付款，具體支付計(jì)劃為：首付款人民幣[金額]元，于本合同簽訂之日支付；余款人民幣[金額]元，于[具體日期或條件]支付。支付時(shí)間以雙方確認(rèn)的收款憑證為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后履行相應(yīng)義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限或直至特定事項(xiàng)完成]。標(biāo)的物的交付/租賃/服務(wù)提供應(yīng)自[具體起始日期]開始，至[具體終止日期]結(jié)束。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：定金支付日為[具體日期]；首付款支付日為[具體日期]；過戶/登記手續(xù)辦理日為[具體日期]；房屋實(shí)際交付/租賃使用日為[具體日期]；維修責(zé)任起算日為[具體日期]；本合同終止日為[具體日期]。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1若甲方未按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款[具體比例，如20%]的違約金。

6.1.2若甲方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，或從事任何損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付人民幣[具體金額]的違約金；若造成乙方實(shí)際損失超過違約金的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

6.1.3若甲方未按時(shí)配合辦理過戶/登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[具體比例，如千分之一]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如60天]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款[具體比例，如30%]的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1若乙方未按照合同約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款[具體比例，如20%]的違約金。

6.2.2若乙方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售給第三方，或設(shè)置任何妨礙甲方正常使用的障礙，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付人民幣[具體金額]的違約金；若造成甲方實(shí)際損失超過違約金的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

6.2.3若乙方未按時(shí)配合辦理過戶/登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[具體比例，如千分之一]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如60天]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款[具體比例，如30%]的違約金。

6.3通用違約責(zé)任

6.3.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.3.2若因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有未履行義務(wù)的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

6.3.3雙方同意，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失或解除合同，具體權(quán)利行使以守約方書面通知為準(zhǔn)。

6.4違約金上限

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金總額不超過合同總價(jià)款的[具體比例，如30%]，若實(shí)際損失超過違約金上限的，超額部分由違約方另行賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30日]，雙方仍未就合同履行達(dá)成一致意見的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力是由對方原因直接導(dǎo)致的。雙方應(yīng)盡商業(yè)合理義務(wù)減少不可抗力帶來的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第[選擇并填寫具體序號，如“一”]種方式解決：

一、提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文。

二、依法向[具體法院名稱，如“標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院”]提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱]，適用法律為中華人民共和國法律。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方應(yīng)指定[具體聯(lián)系人或部門]作為爭議解決的聯(lián)絡(luò)人，所有與本爭議有關(guān)的書面通知應(yīng)發(fā)送至該指定聯(lián)系方式。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給第三方。爭議解決期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的行使。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)；若通過專人遞送，簽收時(shí)視為有效送達(dá)；若通過掛號信發(fā)送，掛號信寄出后[具體天數(shù)，如3日]視為有效送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通信地址如下：甲方地址為[甲方地址]，乙方地址為[乙方地址]。任何一方變更上述地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7日]書面通知對方。

9.2合同變更

對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本合同。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

9.3合同終止條件

除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同終止：雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除；合同目的實(shí)現(xiàn)；法律規(guī)定或政府行為導(dǎo)致合同無法履行；一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)，并辦理必要的手續(xù)。

9.4法律適用與解釋

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)本著公平合理的原則解釋本合同條款，避免對條款的極端解釋。

9.5保密條款

雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)