建材開店合伙合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建材有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。甲方是一家專業(yè)從事建材產(chǎn)品銷售的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和穩(wěn)定的客戶資源，現(xiàn)擬與乙方合作開設(shè)建材專賣店，以滿足市場對高品質(zhì)建材產(chǎn)品的需求。

甲方作為出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約為XX平方米，符合開設(shè)建材專賣店的使用條件。甲方希望通過本次合作，將物業(yè)租賃給乙方用于建材專賣店的經(jīng)營，并通過合作實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供建材專賣店的選址、裝修設(shè)計、證照辦理等前期工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)。甲方在合作過程中享有對建材專賣店經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo)和管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建材貿(mào)易公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX。乙方是一家專注于建材產(chǎn)品貿(mào)易的企業(yè)，擁有完善的供應(yīng)鏈體系和專業(yè)的銷售團(tuán)隊，具備豐富的建材產(chǎn)品銷售經(jīng)驗。

乙方作為承租方，擬租賃甲方的商業(yè)物業(yè)開設(shè)建材專賣店，并負(fù)責(zé)專賣店的日常經(jīng)營和管理。乙方計劃引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌的建材產(chǎn)品，通過專業(yè)的銷售服務(wù)和優(yōu)質(zhì)的客戶體驗，提升市場競爭力。

乙方作為服務(wù)提供方，將向甲方提供專業(yè)的市場分析報告、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、客戶反饋等信息，并定期向甲方匯報經(jīng)營狀況。乙方承諾遵守甲方的經(jīng)營要求，確保建材專賣店的正常運(yùn)營，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

**合同簡介：**

雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就建材專賣店的開設(shè)及運(yùn)營事宜達(dá)成合作。甲方提供符合條件的商業(yè)物業(yè)，并負(fù)責(zé)相關(guān)的前期工作；乙方負(fù)責(zé)建材專賣店的租賃、裝修、經(jīng)營及管理。雙方通過本次合作，旨在打造一個集產(chǎn)品銷售、市場推廣、客戶服務(wù)于一體的綜合性建材服務(wù)平臺，滿足市場對高品質(zhì)建材產(chǎn)品的需求，實現(xiàn)雙方的共同利益。合作期限為XX年，自合同生效之日起計算。雙方將嚴(yán)格遵守合同約定，共同推動建材專賣店的穩(wěn)健發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在共同開設(shè)并運(yùn)營建材專賣店過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容涉及商業(yè)物業(yè)的租賃、裝修設(shè)計、證照辦理、建材產(chǎn)品的采購與銷售、市場推廣、日常經(jīng)營管理、財務(wù)結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決等方面。雙方將通過本合同的簽訂與履行，建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動建材專賣店的建立與發(fā)展，滿足市場需求，提升雙方的市場競爭力。

第二條定義

1.建材專賣店：指由乙方租賃甲方物業(yè)并負(fù)責(zé)運(yùn)營的，以銷售建材產(chǎn)品為主的商業(yè)場所。

2.租賃物業(yè)：指甲方提供給乙方用于開設(shè)建材專賣店的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及設(shè)備。

3.前期工作：指為開設(shè)建材專賣店而進(jìn)行的相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括但不限于選址、裝修設(shè)計、證照辦理等。

4.經(jīng)營活動：指建材專賣店的日常運(yùn)營管理，包括但不限于產(chǎn)品采購、銷售、市場推廣、客戶服務(wù)等。

5.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并有權(quán)制止乙方任何違反合同約定的行為。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的使用權(quán)，并保證物業(yè)符合開設(shè)建材專賣店的條件。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的證照，并確保乙方能夠順利開設(shè)建材專賣店。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。

（6）甲方在合作過程中享有對建材專賣店經(jīng)營活動的知情權(quán)，有權(quán)了解專賣店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)，提供必要的支持和協(xié)助。

（8）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全性和穩(wěn)定性，并對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

（9）甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作活動的合法性。

（10）甲方應(yīng)按時提供乙方所需的必要文件和資料，并確保其真實性和完整性。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方的商業(yè)物業(yè)開設(shè)建材專賣店，并享有專賣店的經(jīng)營自主權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物業(yè)，并有權(quán)對物業(yè)的條件進(jìn)行驗收。

（3）乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修設(shè)計和布局，但須事先征得甲方的同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（4）乙方負(fù)責(zé)建材專賣店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于產(chǎn)品采購、銷售、市場推廣、客戶服務(wù)等。

（5）乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保資金支付的及時性和準(zhǔn)確性。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營要求和管理制度，確保建材專賣店的正常運(yùn)營。

（7）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提供優(yōu)質(zhì)的客戶體驗，并及時處理客戶投訴和建議。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營報告和財務(wù)報表，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（9）乙方應(yīng)確保建材專賣店的安全生產(chǎn)，并承擔(dān)經(jīng)營活動中的相關(guān)安全責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營活動中的相關(guān)法律責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的利益，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（12）乙方應(yīng)積極維護(hù)專賣店的品牌形象，提升品牌知名度和美譽(yù)度。

（13）乙方在合作過程中，應(yīng)與甲方保持良好的溝通和合作，共同推動建材專賣店的發(fā)展。

（14）乙方應(yīng)確保專賣店的合規(guī)運(yùn)營，遵守行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

（15）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，并在合同終止后按時交還，確保物業(yè)的完好無損。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為年租金，按建筑面積XX平方米計算，單價為每平方米每月人民幣XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建材有限公司，賬號：XXX。

3.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)建材專賣店的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按時繳納給相關(guān)服務(wù)提供方。

4.首期支付：本合同生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金人民幣XX元整（大寫：XX元整），并支付首期物業(yè)管理費(fèi)人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

5.付款時間：租金及其他費(fèi)用的支付時間按照上述約定執(zhí)行，任何逾期支付均視為違約。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起XX年，即從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.合作期限：雙方同意在合同有效期內(nèi)，共同合作開設(shè)并運(yùn)營建材專賣店，合作期限與合同有效期一致。

3.續(xù)租：合同期滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)完成建材專賣店的裝修工作，并正式開業(yè)；每月5日前支付當(dāng)月租金；每年XX月XX日前提供上一年度的財務(wù)報表。

5.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時提供符合合同約定的租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時開設(shè)建材專賣店，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整），逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方未能按時提供與租賃物業(yè)相關(guān)的證照，導(dǎo)致乙方無法順利開設(shè)建材專賣店，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整），逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（3）甲方在合作過程中，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)，或未能履行必要的支持和協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整），逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于滯納金、利息等。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的使用用途，或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，每逾期一日，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

（3）乙方在經(jīng)營活動中，違反相關(guān)法律法規(guī)，或從事?lián)p害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他日常運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和利息，同時每逾期一日，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，未能遵守本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計算方式：違約金的計算方式為每日違約金金額乘以逾期天數(shù)，逾期天數(shù)從應(yīng)支付之日起至實際支付之日止。

4.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失，以及合理的維權(quán)費(fèi)用。

5.合同解除：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。合同解除后，雙方應(yīng)按時完成清算工作，并按時交還相關(guān)財產(chǎn)和資料。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對合同履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方在不可抗力影響期間，應(yīng)盡合理努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)合同的履行。非因一方過錯導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解和支持，共同尋求解決方案。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響。如無法提供有效證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)按照實際履行情況，進(jìn)行相應(yīng)的清算和結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理、互利共贏的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì)的調(diào)解員進(jìn)行，調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解結(jié)果具有約束力。雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議，如一方不履行，另一方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并遵守我國的訴訟法律法規(guī)。訴訟期間，不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)的行使。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，提供真實、完整、有效的證據(jù)，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。雙方應(yīng)努力維護(hù)良好的合作關(guān)系，避免因爭議解決而影響未來的合作。

6.專屬管轄：除本合同另有約定外，本合同項下的所有爭議均適用本條款的約定解決。任何一方不得就同一爭議向多個機(jī)構(gòu)提出解決申請，也不得就同一爭議進(jìn)行重復(fù)訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將專賣店的經(jīng)營活動轉(zhuǎn)包給第三方。如需分包，應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)分包方的違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，但任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力使本合同條款的效力得以最大程度地實現(xiàn)。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解