房屋拆除機(jī)械合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，現(xiàn)因房屋拆除工程需要，擬委托乙方提供專業(yè)的房屋拆除機(jī)械及相關(guān)服務(wù)。甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及工程進(jìn)度要求，需在指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋拆除作業(yè)，為此與乙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方保證其委托事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并具備相應(yīng)的項(xiàng)目審批文件及施工條件，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程機(jī)械租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房X棟，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)建筑工程機(jī)械租賃企業(yè)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照、特種設(shè)備使用許可證及相關(guān)資質(zhì)證書，具備提供房屋拆除機(jī)械及配套服務(wù)的專業(yè)能力。乙方根據(jù)甲方需求，可提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)及性能要求的房屋拆除機(jī)械，包括但不限于破碎錘、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等設(shè)備，并配備專業(yè)操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。乙方承諾其提供的機(jī)械設(shè)備均經(jīng)過嚴(yán)格檢驗(yàn)，符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足甲方項(xiàng)目拆除作業(yè)的實(shí)際需求。

雙方合作背景：

甲方擬進(jìn)行的房屋拆除工程位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，該工程為XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的一部分，旨在為后續(xù)商業(yè)開發(fā)騰挪土地資源。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，需在XX年XX月XX日前完成指定范圍內(nèi)的房屋拆除作業(yè)，且拆除過程中需嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、交通管制及安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。甲方在前期調(diào)研中了解到，房屋拆除作業(yè)對(duì)機(jī)械設(shè)備的專業(yè)性及操作人員的技能水平要求較高，而乙方作為區(qū)域內(nèi)具有豐富經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)的機(jī)械設(shè)備租賃服務(wù)商，能夠提供滿足甲方需求的全方位解決方案。基于此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除機(jī)械的提供、租賃及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成合作意向，特訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋拆除機(jī)械提供與租賃服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃順利完成指定范圍內(nèi)的房屋拆除工程。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)及性能要求的房屋拆除機(jī)械，包括破碎錘、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等設(shè)備；乙方配備專業(yè)操作人員對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作及維護(hù)；甲方按約定支付機(jī)械租賃費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；雙方共同遵守國家及地方關(guān)于房屋拆除工程的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。具體作業(yè)范圍包括甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋拆除區(qū)域，涉及建筑面積約XX平方米，拆除內(nèi)容包括主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

第二條定義

1.房屋拆除機(jī)械：指乙方提供給甲方用于房屋拆除作業(yè)的各類機(jī)械設(shè)備，包括但不限于破碎錘、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、自卸汽車等，均需符合國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.租賃期：指乙方提供房屋拆除機(jī)械供甲方使用的期限，自機(jī)械設(shè)備交付甲方使用之日起至甲方完成拆除作業(yè)并歸還機(jī)械設(shè)備之日止。

3.操作人員：指乙方指派負(fù)責(zé)房屋拆除機(jī)械操作、維護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)管理的專業(yè)技術(shù)人員。

4.安全責(zé)任：指雙方在房屋拆除過程中各自應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)責(zé)任。

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方對(duì)乙方提供的機(jī)械設(shè)備及服務(wù)的質(zhì)量要求，包括設(shè)備性能、操作規(guī)范、安全措施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的房屋拆除機(jī)械及配套服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)備性能、操作規(guī)范性進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋拆除工程的詳細(xì)圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件及作業(yè)要求，并確保乙方操作人員能夠充分了解作業(yè)環(huán)境及安全風(fēng)險(xiǎn)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付機(jī)械租賃費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)向乙方支付違約金。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，包括設(shè)置安全警示標(biāo)志、清理障礙物、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，并確保乙方操作人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、調(diào)試及作業(yè)過程中的協(xié)調(diào)工作，提供必要的便利條件。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運(yùn)處理，并按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)將在本合同項(xiàng)下獲得的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方前，事先獲得乙方的書面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取機(jī)械租賃費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)及性能要求的房屋拆除機(jī)械，并提供設(shè)備操作、維護(hù)及安全使用等方面的技術(shù)指導(dǎo)。

（3）乙方應(yīng)配備經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)及認(rèn)證的操作人員，確保機(jī)械設(shè)備的規(guī)范操作和安全生產(chǎn)，操作人員應(yīng)持有效證件上崗。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并在出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)或更換。

（5）乙方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)措施，包括配備消防器材、安全防護(hù)用品等，并對(duì)操作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除作業(yè)的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的技術(shù)問題，并根據(jù)甲方要求調(diào)整作業(yè)方案。

（7）乙方應(yīng)確保提供的機(jī)械設(shè)備符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在作業(yè)過程中采取措施減少噪音、粉塵等環(huán)境污染。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)備損壞、人員傷亡及環(huán)境污染等責(zé)任，并應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)以分散風(fēng)險(xiǎn)。

（9）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的作業(yè)條件，包括施工用水用電、臨時(shí)設(shè)施搭建等，甲方應(yīng)積極配合。

（10）乙方應(yīng)在本合同履行完畢后，將機(jī)械設(shè)備按照約定歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款：本合同項(xiàng)下乙方提供房屋拆除機(jī)械租賃及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于機(jī)械租賃費(fèi)、操作人員服務(wù)費(fèi)、設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等所有乙方履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建筑工程機(jī)械租賃有限公司，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后提供等額合法發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元；

（2）機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并完成調(diào)試后X日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的XX%即人民幣XX元；

（3）拆除作業(yè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的XX%即人民幣XX元；

（4）剩余XX%作為質(zhì)保金，即人民幣XX元，在設(shè)備歸還并經(jīng)乙方確認(rèn)無損壞后X日內(nèi)支付。

4.價(jià)格調(diào)整：如因國家政策變化、原材料價(jià)格波動(dòng)或不可抗力因素導(dǎo)致乙方履約成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)在合同履行前友好協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除作業(yè)完成、設(shè)備歸還并甲方支付全部款項(xiàng)之日終止，共計(jì)有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）機(jī)械設(shè)備交付時(shí)間：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成拆除現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，并通知乙方進(jìn)場(chǎng)，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)將所有設(shè)備運(yùn)抵指定地點(diǎn)。

（2）設(shè)備調(diào)試時(shí)間：乙方應(yīng)在設(shè)備到場(chǎng)后X日內(nèi)完成調(diào)試，并經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可開始作業(yè)。

（3）拆除作業(yè)期限：自設(shè)備調(diào)試合格之日起，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成全部拆除作業(yè)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

（4）設(shè)備歸還時(shí)間：拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將所有設(shè)備清理干凈并歸還至甲方指定地點(diǎn)，甲方應(yīng)在收到設(shè)備后X日內(nèi)完成檢查驗(yàn)收。

5.甲方義務(wù)履行期限：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供作業(yè)條件、支付款項(xiàng)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，任何一項(xiàng)義務(wù)的延遲履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未提供必要作業(yè)條件導(dǎo)致乙方無法履約的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方已投入的成本，違約金金額不超過合同總價(jià)款的XX%。

（3）甲方單方面變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

（4）甲方未按時(shí)接收設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付設(shè)備租賃費(fèi)千分之X的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)將設(shè)備另作安排并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提供設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）乙方提供的設(shè)備不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如無法在X日內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（3）乙方操作人員違反操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償及行政處罰，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方未按時(shí)歸還設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付設(shè)備租賃費(fèi)千分之X的違約金，并承擔(dān)設(shè)備保管費(fèi)用，逾期超過X日的，甲方有權(quán)向乙方收取設(shè)備折舊費(fèi)。

（5）乙方在合同履行過程中擅自將設(shè)備用于其他用途的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果。

3.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、預(yù)期利益損失、實(shí)際支出費(fèi)用等，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。

5.違約金與賠償擇一適用：本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金，守約方可以選擇擇一主張，如主張違約金，則不再要求賠償金，但違約金總額不應(yīng)超過實(shí)際損失金額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響雙方履行本合同義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或不可抗力影響持續(xù)超過X個(gè)月，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，已產(chǎn)生的費(fèi)用互不退還。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力事故的發(fā)生及影響有爭議時(shí)，應(yīng)提交權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。如一方無法提供證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

6.不可抗力與免責(zé)條款關(guān)系：本合同中的不可抗力條款與免責(zé)條款不沖突，不可抗力發(fā)生時(shí)，適用不可抗力條款的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力，調(diào)解不成的或調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：本合同爭議優(yōu)先適用仲裁方式解決。任何一方有權(quán)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將爭議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同履行地或被告住所地有管轄權(quán)的基層人民法院提起訴訟。訴訟過程中，如一方變更訴訟請(qǐng)求或提出反訴，另一方應(yīng)在收到起訴狀副本后X日內(nèi)提出意見。

5.法律適用：本爭議解決條款的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律程序，不得采取違反法律或合同約定的行為。

6.管轄選擇：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方提起訴訟的，應(yīng)向本合同約定的人民法院提起。如未約定，則由合同履行地或被告住所地法院管轄。

7.爭議與合同關(guān)系：爭議的解決不影響本合同其他條款的效力，任何一方在爭議解決期間仍應(yīng)履行合同中屬于己方的義務(wù)，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原合同的法律效力。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法