汽車美容店租聘合同范本汽車美容店租賃（聘）合同范本合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的汽車美容店（以下簡稱“該店鋪”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營汽車美容相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪情況1.位置與面積：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，詳細(xì)的店鋪平面圖見本合同附件一。2.店鋪設(shè)施：甲方應(yīng)保證該店鋪具備經(jīng)營汽車美容業(yè)務(wù)所需的基本設(shè)施，包括但不限于洗車設(shè)備、美容工具、水電設(shè)施等，具體設(shè)施清單見本合同附件二。（二）租賃用途乙方租賃該店鋪的用途僅限于經(jīng)營汽車美容業(yè)務(wù)，包括但不限于汽車清洗、打蠟、拋光、內(nèi)飾清潔、貼膜等服務(wù)。乙方不得擅自改變該店鋪的用途，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追匠杀驹黾?，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元及履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，向甲方支付該季度的租金。（三）履約保證金1.履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金額。如履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和履約保證金。（2）監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該店鋪。2.義務(wù)（1）保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同的約定向乙方交付該店鋪及相關(guān)設(shè)施，并保證該店鋪及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件。（4）負(fù)責(zé)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施，開展汽車美容業(yè)務(wù)。（2）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（3）對該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、履約保證金及其他費用。（2）合理使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該店鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）承擔(dān)該店鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切費用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該店鋪及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）裝修費用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該店鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除裝修成果。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該店鋪及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和履約保證金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、履約保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收履約保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變該店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。2.如一方根本違約，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)在解除或終止之日起[X]日內(nèi)將該店鋪及相關(guān)設(shè)施交還甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知另一方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。以郵寄方式