租賃場(chǎng)地建庫(kù)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體位置]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，欲租賃該場(chǎng)地建設(shè)庫(kù)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位置該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的總面積為[X]平方米，具體面積以雙方共同測(cè)量或相關(guān)土地管理部門登記為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為建設(shè)庫(kù)房，用于存放[具體存放物品名稱]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。（2）以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條場(chǎng)地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)場(chǎng)地的交付狀態(tài)。4.2交付條件甲方交付的場(chǎng)地應(yīng)具備以下條件：（1）場(chǎng)地具備合法的使用手續(xù)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）場(chǎng)地符合乙方建設(shè)庫(kù)房的基本要求，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)障礙物，水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常接入使用。第五條庫(kù)房建設(shè)5.1建設(shè)審批乙方在建設(shè)庫(kù)房前，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理建設(shè)庫(kù)房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)場(chǎng)地證明文件等。5.2建設(shè)要求（1）乙方建設(shè)的庫(kù)房應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保庫(kù)房的質(zhì)量和安全。（2）庫(kù)房的設(shè)計(jì)和建設(shè)方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。5.3建設(shè)期限乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后[X]個(gè)月內(nèi)完成庫(kù)房的建設(shè)，并投入使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長(zhǎng)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4建設(shè)費(fèi)用庫(kù)房建設(shè)的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場(chǎng)地及庫(kù)房。6.1.2義務(wù)（1）保證該場(chǎng)地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該場(chǎng)地。（2）協(xié)助乙方辦理建設(shè)庫(kù)房所需的相關(guān)審批手續(xù)。（3）不得干涉乙方對(duì)庫(kù)房的正常使用和管理，但有權(quán)進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該場(chǎng)地建設(shè)庫(kù)房，并在租賃期限內(nèi)享有庫(kù)房的使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該場(chǎng)地和庫(kù)房。（3）負(fù)責(zé)庫(kù)房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保庫(kù)房的安全和正常使用。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該場(chǎng)地及庫(kù)房完好無(wú)損地返還給甲方。第七條維修與保養(yǎng)7.1乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫(kù)房及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致庫(kù)房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2甲方維修責(zé)任如因場(chǎng)地本身的原因或不可抗力導(dǎo)致庫(kù)房及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在庫(kù)房建設(shè)完成后，自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障庫(kù)房及其存放物品的安全。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。8.2保險(xiǎn)受益乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)以乙方為被保險(xiǎn)人，甲方為第一受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于修復(fù)或賠償甲方的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該場(chǎng)地或庫(kù)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)收回該場(chǎng)地及庫(kù)房。（2）如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未能改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。第十條合同解除10.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除如發(fā)生以下情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的。（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。10.3解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。12.2合同生效