房屋轉(zhuǎn)讓賣買合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]受讓方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于轉(zhuǎn)讓方合法擁有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見本合同附件一。（二）房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，且房屋現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方所描述一致，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等全部?jī)r(jià)款。（二）付款方式受讓方按照以下方式向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)房款：1.定金：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.首付款：受讓方應(yīng)在[具體日期]前，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），受讓方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。（三）付款賬戶轉(zhuǎn)讓方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在房屋交付前，有權(quán)使用和管理該房屋，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并提供真實(shí)、有效的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本合同簽訂后，積極協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合受讓方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給受讓方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）受讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解，要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，及時(shí)承擔(dān)該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，同時(shí)應(yīng)向受讓方交付房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、水電氣卡等物品和資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在受讓方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向受讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。2.若轉(zhuǎn)讓方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致受讓方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的購(gòu)房款及定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向受讓方支付違約金，同時(shí)賠償受讓方因此遭受的全部損失。3.若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向受讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。（二）受讓方違約責(zé)任1.若受讓方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的定金，同時(shí)要求受讓方按照購(gòu)房款總額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.若受讓方拒絕配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的定金，同時(shí)要求受讓方按照購(gòu)房款總額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。因未及時(shí)通知而導(dǎo)