拆房子挖地基協(xié)議合同書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本拆房子挖地基協(xié)議合同書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托方）名稱：[甲方公司全稱或甲方姓名]法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人則填寫姓名）地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼（若為企業(yè)）]乙方（受托方）名稱：[乙方公司全稱或乙方姓名]法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人則填寫姓名）地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼（若為企業(yè)）]資質(zhì)證書編號(hào)：[乙方相關(guān)建筑施工資質(zhì)證書編號(hào)]鑒于甲方有拆除房屋并挖掘地基的需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力承接該項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：1.拆除工程：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方指定的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除并清理現(xiàn)場(chǎng)的工作。2.地基挖掘工程：指乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行地基挖掘、平整及相關(guān)處理的工作。3.施工場(chǎng)地：指本合同約定的拆除和地基挖掘工程所涉及的具體土地范圍，其詳細(xì)位置和四至范圍見本合同附件一《施工場(chǎng)地平面圖》。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除工程1.拆除范圍：甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的房屋，房屋具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[具體面積]平方米層數(shù)：[房屋層數(shù)]附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、雨棚等（具體附屬設(shè)施清單見附件二）。2.拆除要求：乙方應(yīng)采用安全、環(huán)保的拆除方式，避免對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成不必要的損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工場(chǎng)地整潔。清理后的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意傾倒。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到可進(jìn)行地基挖掘施工的條件，即場(chǎng)地內(nèi)無障礙物、無殘留建筑垃圾等。（二）地基挖掘工程1.設(shè)計(jì)要求：甲方應(yīng)在施工前向乙方提供地基挖掘的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，包括但不限于地基的深度、寬度、坡度、承載力要求等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.施工規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)的建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保地基挖掘工程的質(zhì)量和安全。具體施工規(guī)范包括但不限于《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。3.施工內(nèi)容：場(chǎng)地平整：乙方應(yīng)在拆除工程完成后，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行初步平整，確保場(chǎng)地平整度符合設(shè)計(jì)要求。地基挖掘：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地基的挖掘工作，包括土方開挖、石方爆破（如需）等。地基處理：根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)挖掘后的地基進(jìn)行處理，如夯實(shí)、換填等，以提高地基的承載力。排水措施：在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的排水措施，確保地基不受積水浸泡，保證施工質(zhì)量。三、合同工期（一）總工期本合同項(xiàng)下的拆除工程和地基挖掘工程總工期為[X]日歷天，自乙方收到甲方開工通知之日起計(jì)算。（二）各階段工期1.拆除工程工期：拆除工程應(yīng)在[X]日歷天內(nèi)完成。2.地基挖掘工程工期：地基挖掘工程應(yīng)在拆除工程完成后的[X]日歷天內(nèi)完成。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因（如未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、未及時(shí)解決施工場(chǎng)地周邊糾紛等）或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)在延誤事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫]元（￥[小寫]元），該價(jià)款包括拆除工程費(fèi)用、地基挖掘工程費(fèi)用、建筑垃圾清理費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本合同約定工作所需的一切費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)見附件三《合同價(jià)款清單》。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。2.進(jìn)度款：拆除工程完成[X%]后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]。地基挖掘工程完成[X%]后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]。3.結(jié)算款：工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告和相關(guān)結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告和資料后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，向乙方支付至合同結(jié)算總價(jià)款的[X%]。剩余[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行返工整改。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在施工前向乙方提供施工場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。按照乙方的合理要求，及時(shí)提供施工所需的水電等施工條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，并在施工過程中對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行解釋和協(xié)商。在甲方未按照合同約定支付價(jià)款的情況下，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成拆除工程和地基挖掘工程。遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，為施工人員購(gòu)買足額的意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題和整改要求及時(shí)進(jìn)行處理。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得將施工過程中知悉的甲方信息泄露給任何第三方。六、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的拆除工程和地基挖掘工程應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的設(shè)計(jì)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件四《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）質(zhì)量保證期地基挖掘工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和處理。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）質(zhì)量驗(yàn)收1.拆除工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.地基挖掘工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交《地基挖掘工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《地基挖掘工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期支付款項(xiàng)導(dǎo)致乙方停工造成的損失，由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、審批手續(xù)或施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成拆除工程或地基挖掘工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定接受處罰。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一