貴溪短租房托管協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于貴溪市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行短租管理；乙方具備專業(yè)的短租房管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行短租托管服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋招租：乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種渠道發(fā)布該房屋的短租信息，積極尋找租客，與租客進(jìn)行溝通、洽談，促成短租交易。2.租客接待與入住辦理：乙方負(fù)責(zé)接待租客，為租客辦理入住手續(xù)，包括收取押金、提供房屋鑰匙及相關(guān)物品等。3.房屋維護(hù)與清潔：乙方定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；在租客退房后，及時(shí)安排清潔人員對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔和整理，為下一位租客做好準(zhǔn)備。4.費(fèi)用收取與結(jié)算：乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議及與租客簽訂的租賃合同的約定，收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議的約定與甲方進(jìn)行結(jié)算。5.租客關(guān)系管理：乙方負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間的各種問(wèn)題和投訴，維護(hù)良好的租客關(guān)系，確保租客的居住體驗(yàn)。第二條委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條房屋狀況1.該房屋為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，裝修情況為[裝修描述]，屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)，將該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并提供房屋的相關(guān)證件和資料，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的短租租金按照市場(chǎng)行情確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的季節(jié)、節(jié)假日等因素進(jìn)行調(diào)整。雙方約定，該房屋的月保底租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將上月的租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。3.租金調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因甲方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致乙方或租客受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。該房屋的維修費(fèi)用（因租客故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）由甲方承擔(dān)。如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)安排維修，乙方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用從甲方的租金中扣除。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方在短租管理過(guò)程中產(chǎn)生的宣傳推廣費(fèi)用、清潔費(fèi)用、租客接待費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照與租客簽訂的租賃合同的約定，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的短租管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋的合法性和安全性，提供的房屋及相關(guān)證件和資料真實(shí)、有效。不得在委托期限內(nèi)擅自將該房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給他人，不得干擾乙方的正常管理工作。按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的各種事宜，如配合租客辦理入住手續(xù)、協(xié)助解決維修問(wèn)題等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)該房屋進(jìn)行短租管理，收取相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。有權(quán)自行決定短租管理的具體方式和方法，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地對(duì)該房屋進(jìn)行短租管理，確保房屋的正常使用和租客的居住安全。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。定期向甲方匯報(bào)短租管理工作的情況，提供租客信息、租金收入等相關(guān)資料。妥善保管該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展短租管理工作的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將該房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給他人，或干擾乙方的正常管理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議剩余委托期限內(nèi)的預(yù)期租金收入的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方或租客受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)該房屋進(jìn)行短租管理，導(dǎo)致房屋空置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或租金收入明顯低于市場(chǎng)行情的，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議剩余委托期限內(nèi)的預(yù)期租金收入的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自損壞或挪用該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任