租賃合同承租方變更協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于出租方與原承租方就租賃事宜已簽訂了租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)出租方、原承租方和新承租方三方協(xié)商一致，就原租賃合同承租方變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）出租方名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）原承租方名稱：[原承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（三）新承租方名稱：[新承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]二、原租賃合同相關(guān)情況（一）租賃合同簽訂信息出租方與原承租方于[簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]），約定出租方將位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給原承租方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）租賃物或服務(wù)具體描述1.租賃物基本情況租賃物為[具體描述租賃物的特征，如房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，共[X]層；設(shè)備為[品牌、型號]的[設(shè)備名稱]，數(shù)量為[X]臺等]。2.附屬設(shè)施及配套情況租賃物附帶的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，配套服務(wù)包括[如有相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)、保潔服務(wù)等]。（三）原租賃合同主要條款1.租金及支付方式原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，支付周期為[如按月、按季等]，應(yīng)于每月/季[具體日期]前支付。2.租賃用途原承租方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任原租賃合同規(guī)定，租賃期間租賃物的日常維修保養(yǎng)由原承租方負(fù)責(zé)，重大維修責(zé)任根據(jù)具體情況由出租方或原承租方承擔(dān)（具體按照原租賃合同約定執(zhí)行）。三、承租方變更相關(guān)事宜（一）變更生效時間自本協(xié)議生效之日起，原承租方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給新承租方，新承租方取代原承租方成為原租賃合同的承租方。（二）新承租方承接的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利新承租方享有原承租方在原租賃合同中約定的租賃物使用權(quán)利，包括按照約定的租賃用途使用租賃物、合理使用附屬設(shè)施及享受配套服務(wù)等權(quán)利。2.義務(wù)（1）新承租方應(yīng)按照原租賃合同的約定向出租方支付租金及其他費(fèi)用，支付方式和支付周期不變。（2）新承租方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于租賃用途的規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。（3）新承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的日常維修保養(yǎng)責(zé)任，按照原租賃合同的約定履行重大維修責(zé)任。（4）新承租方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造。（三）原承租方的責(zé)任與義務(wù)1.原承租方應(yīng)在本協(xié)議生效前，結(jié)清其在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.原承租方應(yīng)協(xié)助新承租方辦理租賃物的交接手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。3.原承租方對其在租賃期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因原承租方在租賃期間的違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失的，原承租方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原租賃合同及本協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督新承租方按照約定使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)新承租方有違約行為，有權(quán)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定追究其違約責(zé)任。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回租賃物及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證租賃物符合原租賃合同約定的使用條件，在租賃期間提供必要的協(xié)助和配合。（2）不得無故干擾新承租方對租賃物的正常使用。（二）新承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期間享有對租賃物的合法使用權(quán)，有權(quán)按照約定的租賃用途使用租賃物。（2）在租賃物出現(xiàn)重大問題影響正常使用時，有權(quán)要求出租方按照原租賃合同的約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照原租賃合同及本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)，按時支付租金及其他費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃物。（3）在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理使用和保管，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。（三）原承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在完成本協(xié)議約定的義務(wù)后，不再承擔(dān)原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.義務(wù)（1）配合出租方和新承租方辦理租賃物的交接手續(xù)，提供相關(guān)資料和協(xié)助。（2）對其在租賃期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因原承租方原因?qū)е滦鲁凶夥皆馐軗p失的，原承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.如出租方未按照原租賃合同的約定提供租賃物或提供的租賃物不符合使用條件，導(dǎo)致新承租方無法正常使用租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償新承租方因此遭受的損失。2.出租方無故干擾新承租方對租賃物的正常使用，給新承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）新承租方違約責(zé)任1.新承租方未按照原租賃合同及本協(xié)議的約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，并要求新承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.新承租方擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，出租方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，新承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.新承租方未按照約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。（三）原承租方違約責(zé)任1.原承租方未在本協(xié)議生效前結(jié)清租賃期間的費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未結(jié)清金額的[X%]向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方和新承租方造成的損失。2.原承租方未協(xié)助新承租方辦理租賃物交接手續(xù)或提供必要資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償新承租方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，出租方、原承租方和新承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對本協(xié)議及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款三方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達(dá)：1.郵寄方式：以掛號信或特快專遞發(fā)出，自發(fā)出之日起[X]個工作日后視為送達(dá)。2.傳真方式：以傳真發(fā)出并收到對方確認(rèn)回復(fù)視為送達(dá)。3.電子郵件方式：以電子郵件發(fā)出并收到對方系統(tǒng)自動回復(fù)視為送達(dá)。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（五）適用法律本協(xié)議的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國民法