農(nóng)村木房房頂改造協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（房主）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村木房，需要對房頂進行改造，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承接該房頂改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村木房房頂改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）工程地點甲方農(nóng)村木房位于[詳細地址]，該房屋的宅基地使用證編號為[具體編號]（如有）。（二）改造范圍本次房頂改造的具體范圍包括但不限于：拆除原有房頂?shù)牟糠謸p壞木質(zhì)結(jié)構(gòu)、瓦片及相關(guān)附屬物；重新鋪設(shè)防水層；更換部分腐朽的木梁、木椽；安裝新的瓦片或其他房頂覆蓋材料；對房頂邊緣進行加固和修繕等。具體改造內(nèi)容以雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙為準。（三）改造要求1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)建筑施工標準和規(guī)范進行施工，確保改造后的房頂具備良好的防水、防風、防曬等性能，滿足甲方正常居住和使用的需求。2.選用的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，其中主要材料（如瓦片、木材、防水材料等）的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在本協(xié)議附件《材料清單》中明確約定。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程應(yīng)在[具體竣工日期]前竣工。若遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方提出變更設(shè)計方案等合理情形，工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤責任1.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若延誤時間超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若因甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔乙方因此增加的費用。三、工程價款及支付方式（一）工程總價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），該價款為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.工程施工至[具體施工節(jié)點]時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。4.剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工。有權(quán)要求乙方提供工程施工過程中的相關(guān)資料和報告，如材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。在工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的標準和方法對工程進行驗收，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。在施工前，負責清理施工場地，提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進行。根據(jù)乙方的合理要求，及時提供與改造工程相關(guān)的資料和信息，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙、宅基地使用證明等。不得隨意變更設(shè)計方案和施工要求，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔因此增加的費用和工期延誤的責任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料，以便順利開展施工工作。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料或現(xiàn)場條件與實際情況不符，有權(quán)要求甲方進行修正或提供補充資料。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)建筑施工標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。自行組織施工隊伍和施工設(shè)備，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。對施工過程中使用的材料、設(shè)備等進行嚴格管理和檢驗，保證其質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標準。做好施工過程中的安全防護措施，承擔因施工造成的安全事故責任，保障施工人員和周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。在工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并按照約定承擔質(zhì)保期內(nèi)的維修責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工場地的整潔。五、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑施工質(zhì)量標準以及本協(xié)議約定的要求。具體質(zhì)量標準以國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范為準。（二）隱蔽工程驗收在隱蔽工程（如防水層施工、木梁安裝等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（三）竣工驗收1.工程全部竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]天內(nèi)組織驗收。2.驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔，工期不予順延。3.工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，甲方不得使用。如甲方擅自使用，則視為工程已驗收合格。六、質(zhì)量保修（一）質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修責任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責任。如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。（三）保修程序如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達或未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期時間超過[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔。2.若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或中途解除協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已完成工程的費用、設(shè)備閑置費用、人員遣散費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求進行施工，應(yīng)負責無償返工或采取其他補救措施，直至達到質(zhì)量標準為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的工期要求，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙