商鋪帶隔間出租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]二、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）帶隔間出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，其平面圖見本合同附件一。（二）隔間情況該商鋪內設有[具體數量]個隔間，每個隔間的用途、面積及相關設施情況如下：1.隔間一用途：[具體用途]面積：[X]平方米設施：[列舉該隔間內的設施，如桌椅、空調等]2.隔間二用途：[具體用途]面積：[X]平方米設施：[列舉該隔間內的設施]……（三）附屬設施及設備除隔間內的設施外，該商鋪還配備有以下附屬設施及設備：1.水電設施：包括水管道、電表、水表等，其規(guī)格和使用狀況良好。2.消防設施：配備有[具體消防設施名稱及數量]，且均在有效期內，能正常使用。3.其他設施：如[列舉其他附屬設施]三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該商鋪而產生的水、電、燃氣等費用。四、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪及隔間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電氣費、物業(yè)費等），并將該商鋪及隔間按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）在租賃期內，有權對該商鋪及隔間的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權收回該商鋪及隔間。2.義務（1）保證該商鋪及隔間的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他限制乙方使用的情況。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪及隔間，并保證其附屬設施及設備能正常使用。（3）負責該商鋪及隔間的主體結構維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（4）協助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該商鋪及隔間。（2）在租賃期內，有權對該商鋪及隔間進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有該商鋪及隔間的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及隔間及其附屬設施和設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內從事違法違規(guī)活動。（4）未經甲方書面同意，不得將該商鋪及隔間轉租、轉借或與他人互換使用。（5）租賃期滿或本合同提前終止，應將該商鋪及隔間按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方，包括但不限于恢復原狀、清理雜物等。七、維修養(yǎng)護責任（一）甲方維修責任甲方應負責該商鋪及隔間的主體結構、公共設施和設備的維修和保養(yǎng)。如出現影響正常使用的情況，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修；如情況緊急，應立即進行維修。（二）乙方維修責任乙方應負責該商鋪及隔間內部設施和設備的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設施和設備損壞，乙方應負責修復或承擔維修費用。（三）維修費用承擔因正常使用導致的設施和設備老化、損壞，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。八、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經雙方協商一致，可以書面變更本合同的相關條款。（二）合同解除1.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。（2）乙方擅自改變該商鋪及隔間的結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的。（3）乙方將該商鋪及隔間轉租、轉借或與他人互換使用，未經甲方書面同意的。（4）乙方在該商鋪內從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他嚴重后果的。2.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定交付該商鋪及隔間，逾期超過[X]日的。（2）該商鋪及隔間因不可抗力或其他非乙方原因無法正常使用，且在合理期限內無法修復的。（3）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營的。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.雙方協商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。九、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定交付該商鋪及隔間，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪及隔間的，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自改變該商鋪及隔間的結構或用途，應負責恢復原狀，并按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.乙方將該商鋪及隔間轉租、轉借或與他人互換使用，未經甲方書面同意的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同自雙方簽