農(nóng)村村民房屋承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[發(fā)包方姓名]身份證號：[發(fā)包方身份證號碼]聯(lián)系地址：[發(fā)包方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[發(fā)包方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[承包方姓名]身份證號：[承包方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承包方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的房屋建設(shè)能力和經(jīng)驗，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村村民房屋建設(shè)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋名稱，可根據(jù)實際情況填寫，如“[發(fā)包方姓名]農(nóng)村住宅建設(shè)工程”]（二）工程地點[具體到村、組、門牌號等詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.房屋基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、夯實、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等，確保基礎(chǔ)符合設(shè)計要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑、梁柱施工、樓板搭建等，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和耐久性。3.屋面工程：屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等，防止屋面滲漏。4.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面瓷磚鋪設(shè)、門窗安裝、水電線路敷設(shè)等，達(dá)到美觀、實用的效果。（四）工程規(guī)模房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。二、承包方式本工程采用[具體承包方式，如“包工包料”“包工不包料”等]的承包方式。1.若為包工包料，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料和設(shè)備，并組織施工隊伍進(jìn)行施工。2.若為包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)備和勞務(wù)，并按照甲方提供的材料進(jìn)行施工。三、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時提供材料等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為[固定總價/可調(diào)價格，根據(jù)實際情況選擇]。若為可調(diào)價格，價格調(diào)整因素包括但不限于工程變更、材料價格波動等，具體調(diào)整方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)與乙方辦理工程結(jié)算手續(xù)，并支付剩余工程價款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.預(yù)留工程質(zhì)量保證金，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），待工程質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方選用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗，對不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗收，對不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款。提供施工所需的場地和施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。及時提供施工所需的材料和設(shè)備（若為包工不包料方式），并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地和施工條件，以及及時提供施工所需的材料和設(shè)備（若為包工不包料方式）。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，保證施工安全，承擔(dān)因施工安全事故給甲方和第三方造成的損失。按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，不得擅自延誤工期。對工程使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。工程竣工后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提交工程竣工驗收報告和相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程驗收。在工程質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。六、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及施工圖紙的要求。（二）質(zhì)量檢驗與驗收1.乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量符合要求。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。3.分項工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。4.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告和相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告和資料后的[X]日內(nèi)組織驗收。5.工程驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。七、工程變更（一）變更程序1.甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)圖紙和說明。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算，并報甲方審核。3.甲方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價款和工期等事項。（二）變更價款調(diào)整工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的場地和施工條件，或未及時提供施工所需的材料和設(shè)備（若為包工不包料方式），導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知