住房合同安全協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住房”），乙方有意租賃該住房用于居住，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下安全協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住房基本信息該住房位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅。該住房配套設(shè)施包括但不限于：水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，門(mén)窗、門(mén)鎖、防盜網(wǎng)等安全防護(hù)設(shè)施，以及家具、家電等設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。（二）住房交付狀態(tài)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將該住房按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)住房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署《住房交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)該住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常生活。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住房符合國(guó)家和地方有關(guān)居住安全的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供的配套設(shè)施設(shè)備完好、安全、可用。定期對(duì)該住房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。對(duì)于出現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理。在租賃期間，如該住房發(fā)生自然災(zāi)害、意外事故等緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。不得擅自進(jìn)入該住房，除非出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該住房及配套設(shè)施設(shè)備，享有安全居住的權(quán)利。在租賃期間，如該住房及配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全問(wèn)題或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理。對(duì)甲方的檢查和監(jiān)督行為有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證件和說(shuō)明檢查目的。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該住房及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞住房及配套設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家和地方有關(guān)居住安全的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得在該住房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。注意用火、用電、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、在室內(nèi)使用明火等。如因乙方違反安全規(guī)定造成的火災(zāi)、爆炸等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管個(gè)人財(cái)物，加強(qiáng)自身安全防范意識(shí)，如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物丟失或人身傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。在租賃期間，不得將該住房轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.因該住房本身的質(zhì)量問(wèn)題、配套設(shè)施設(shè)備的固有缺陷或甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)該住房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全隱患未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，從而引發(fā)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.因甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或違反安全規(guī)定導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用該住房及配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致安全隱患或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.因乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)居住安全的法律法規(guī)和規(guī)章制度，在該住房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)，導(dǎo)致的安全事故和法律后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）共同責(zé)任如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致的安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付該住房或交付的住房不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為元。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改完畢，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)該住房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全隱患未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，從而給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自進(jìn)入該住房，影響乙方正常生活的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為元。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金按照未支付金額的%/日計(jì)算。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用和違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途、損壞住房及配套設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)租該住房等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為元。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定或國(guó)家和地方有關(guān)居住安全的法律法規(guī)和規(guī)章制度，在該住房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：住房配套設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量家具：床衣柜餐桌椅子家電：冰箱空調(diào)洗衣機(jī)電視機(jī)其他：水、電、氣供應(yīng)設(shè)施門(mén)窗、門(mén)鎖、防盜網(wǎng)附件二：住房交付確認(rèn)書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)雙方簽訂的《住房合同安全協(xié)議書(shū)》，甲方于年月日將位于的住房交付給乙方使用。雙方對(duì)該住房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了檢查和確認(rèn)，具體情況如下：（一）住房狀況1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等問(wèn)題。2.門(mén)窗、門(mén)鎖、防盜網(wǎng)等安全防護(hù)設(shè)施完好，能夠正常使用。3.水、電、氣供應(yīng)設(shè)施正常，無(wú)漏水、漏電、漏氣等問(wèn)題。（二）