舊換新水庫租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有舊換新水庫（以下簡稱“該水庫”）的合法出租權，乙方有意租賃該水庫用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1水庫基本情況該水庫位于[具體地理位置]，水庫面積約為[X]平方米，水域面積約為[X]平方米，水庫周邊土地面積約為[X]平方米（具體以實際測量為準）。水庫的相關設施包括但不限于大壩、溢洪道、放水設施、管理用房等（詳細設施清單見附件一）。1.2租賃范圍甲方將該水庫及附屬設施（包括但不限于上述提到的相關設施）整體出租給乙方使用。租賃范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并在附件二的租賃范圍示意圖中明確標注。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金。（2）此后，每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對乙方使用水庫的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用水庫。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該水庫及附屬設施。4.1.2義務（1）甲方應確保對該水庫擁有合法的出租權，并向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件或有權出租的證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應將該水庫及附屬設施交付給乙方使用，并確保交付時水庫及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該水庫相關的必要手續(xù)，如行政審批、備案等，但相關費用由乙方承擔。（4）對水庫及附屬設施的自然損壞或故障，甲方應及時進行維修，但因乙方原因造成的損壞除外。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該水庫及附屬設施。（2）在租賃期限內(nèi)，對水庫進行合理的開發(fā)和利用，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權將該水庫的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）按照合同約定的用途使用該水庫，不得將水庫用于違法違規(guī)活動。（3）愛護水庫及附屬設施，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成水庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）遵守國家有關水資源保護、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，不得污染水庫水質(zhì)，不得破壞水庫周邊的生態(tài)環(huán)境。（5）承擔使用該水庫期間產(chǎn)生的水電費、稅費等相關費用。第五條水庫的維護與管理5.1維護責任（1）在租賃期限內(nèi)，乙方負責對水庫及附屬設施進行日常維護和管理，確保其正常使用。（2）對于重大維修項目（如大壩加固、溢洪道改造等），由雙方協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。如因不可抗力或自然因素導致水庫及附屬設施損壞的，維修費用由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔。5.2安全管理（1）乙方應制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，確保水庫的使用安全。在水庫周邊設置明顯的安全警示標志，防止發(fā)生安全事故。（2）乙方應對在水庫內(nèi)從事相關活動的人員進行安全教育和培訓，確保人員安全。如因乙方安全管理不善導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。第六條保險6.1保險義務在租賃期限內(nèi)，乙方應自行購買與該水庫使用相關的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任保險等，以保障水庫及相關人員的安全。保險金額和保險期限應符合相關法律法規(guī)和本合同的要求。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。甲方應提供必要的協(xié)助。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將水庫及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對水庫的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當于年租金[X%]的違約金。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用水庫，或違反國家法律法規(guī)和本合同的其他約定，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。（3）如乙方因管理不善導致水庫及附屬設施損壞，且未按照本合同約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照公平原則協(xié)商處理相關事宜。（3）如一方違反本合同的主要義務，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。如通過郵寄方式送達，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；如通過傳真或電子郵件方式送