整個廠整體出租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房詳細(xì)地址]的整個廠（以下簡稱“該廠”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該廠用于[乙方承租用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廠整體出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述甲方將該廠整體出租給乙方，該廠包括但不限于以下部分：土地：土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。建筑物：包括廠房、辦公樓、倉庫等建筑物，總建筑面積為[X]平方米。各建筑物的具體情況如下：廠房：位于廠區(qū)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)等]，用途為[廠房原設(shè)計用途]。辦公樓：位于廠區(qū)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，內(nèi)部裝修情況為[裝修程度，如精裝修等]。倉庫：位于廠區(qū)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，具備[倉庫的特殊條件，如防潮、防火等]條件。附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、通信設(shè)施等。具體設(shè)施情況如下：水電設(shè)施：廠內(nèi)配備有[X]千瓦的變壓器，供水管道管徑為[X]毫米，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營用水用電需求。消防設(shè)施：安裝有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，且均通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。環(huán)保設(shè)施：擁有[具體環(huán)保設(shè)施名稱]，能夠有效處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。通信設(shè)施：廠內(nèi)鋪設(shè)了光纖網(wǎng)絡(luò)，具備高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)通信條件。1.2標(biāo)的物交付狀態(tài)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該廠按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對該廠的土地、建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交付清單。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該廠的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用該廠的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用該廠。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該廠及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證該廠的土地、建筑物、附屬設(shè)施等符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該廠交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)處理與該廠有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，確保乙方能夠正常使用該廠。在租賃期限內(nèi)，對該廠的土地、建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)及時通知乙方并采取臨時措施，以避免影響乙方的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該廠及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對該廠進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途和方式使用該廠及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。對該廠及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成該廠及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該廠及其附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第五條裝修和改造5.1裝修和改造的申請乙方如需對該廠進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，申請中應(yīng)詳細(xì)說明裝修和改造的方案、范圍、時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方申請后[X]日內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修和改造方案，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修和改造的相關(guān)事宜。5.2裝修和改造的實(shí)施乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的裝修和改造方案進(jìn)行實(shí)施，并確保施工安全和質(zhì)量。在裝修和改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。5.3裝修和改造的費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該廠進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對該廠的土地、建筑物、附屬設(shè)施等向保險公司投保財產(chǎn)綜合險，保險金額不低于該廠的市場價值。保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給乙方。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對其在該廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品等財產(chǎn)向保險公司投保財產(chǎn)綜合險，保險金額不低于其財產(chǎn)的實(shí)際價值。保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給甲方。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險理賠款按照保險合同的約定進(jìn)行分配。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該廠交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該廠的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定對該廠的土地、建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該廠的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該廠原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定對該廠及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，導(dǎo)致該廠及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文