鋼結(jié)構(gòu)廠房交易合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的鋼結(jié)構(gòu)廠房所有權(quán)，有意出售該廠房；乙方愿意購買該鋼結(jié)構(gòu)廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋼結(jié)構(gòu)廠房交易事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房基本信息甲方出售的鋼結(jié)構(gòu)廠房位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠房為[具體結(jié)構(gòu)形式，如單層、多層等]鋼結(jié)構(gòu)建筑，建成于[具體年份]。1.2廠房附屬設(shè)施該鋼結(jié)構(gòu)廠房包括但不限于以下附屬設(shè)施：屋頂彩鋼板：品牌為[具體品牌]，厚度為[X]毫米，顏色為[具體顏色]。墻面彩鋼板：品牌為[具體品牌]，厚度為[X]毫米，顏色為[具體顏色]。門窗：采用[具體材質(zhì)]門窗，規(guī)格為[具體規(guī)格]。照明系統(tǒng)：配備[具體類型]燈具，數(shù)量為[X]個。通風(fēng)系統(tǒng)：安裝有[具體類型]通風(fēng)設(shè)備，數(shù)量為[X]套。消防設(shè)施：包括[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量]。1.3土地使用權(quán)情況該鋼結(jié)構(gòu)廠房所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]土地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格甲乙雙方協(xié)商確定，該鋼結(jié)構(gòu)廠房及附屬設(shè)施的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括廠房的建筑成本、土地使用權(quán)費用、附屬設(shè)施費用以及相關(guān)稅費等所有費用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易款項：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時沖抵交易價款。第一筆款項：在甲方將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付交易價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項：在乙方完成對廠房及附屬設(shè)施的驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的交易價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取交易價款。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對該鋼結(jié)構(gòu)廠房及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付廠房及附屬設(shè)施前，負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。向乙方提供與該鋼結(jié)構(gòu)廠房及附屬設(shè)施相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。承擔(dān)因廠房及附屬設(shè)施交付前產(chǎn)生的所有稅費和費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、水電費等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定接收廠房及附屬設(shè)施，并對其進行驗收。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付交易價款。在接收廠房及附屬設(shè)施后，負(fù)責(zé)對其進行管理和維護，承擔(dān)因使用廠房及附屬設(shè)施產(chǎn)生的所有稅費和費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、水電費等。不得擅自改變廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理該鋼結(jié)構(gòu)廠房及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅、個人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該鋼結(jié)構(gòu)廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施的設(shè)備運行正常，能夠滿足乙方的使用需求。廠房及附屬設(shè)施的衛(wèi)生狀況良好，無雜物和垃圾。5.3驗收乙方應(yīng)在接收廠房及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)簽署驗收報告；如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定，擅自將該鋼結(jié)構(gòu)廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付交易價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反合同約定，擅自改變廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照交易總價的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知條款甲乙雙