農(nóng)民拆遷協(xié)議跟誰簽合同農(nóng)民拆遷協(xié)議合同合同雙方身份甲方（拆遷人）名稱：[拆遷人單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]甲方系經(jīng)[批準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱]批準(zhǔn)，在[拆遷區(qū)域名稱]進(jìn)行[建設(shè)項目名稱]建設(shè)，依法取得拆遷許可證的拆遷人。乙方（被拆遷人）姓名：[農(nóng)民姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方系位于[拆遷區(qū)域具體位置]的房屋及附屬物的合法所有權(quán)人，持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)土地使用證明。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述被拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為集體土地。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，房屋建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、經(jīng)營等]5.附屬物：包括但不限于[列舉附屬物，如圍墻、豬舍、水井等]，附屬物面積及數(shù)量以實際測量和清點為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償方式及安置情況1.貨幣補(bǔ)償甲方按照[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]的規(guī)定，給予乙方貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費（若有）等。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報告》，房屋價值補(bǔ)償金額為[X]元。搬遷補(bǔ)助費：按每平方米[X]元計算，共計[X]元。臨時安置補(bǔ)助費：以乙方選擇自行過渡安置為前提，按每月每平方米[X]元計算，暫計算[X]個月，共計[X]元。若過渡期限延長，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定增加臨時安置補(bǔ)助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費（若有）：若乙方房屋用于經(jīng)營，且持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照和納稅證明，甲方按照[相關(guān)規(guī)定]給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。貨幣補(bǔ)償總金額為上述各項補(bǔ)償金額之和，即[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置甲方提供位于[安置小區(qū)名稱及具體位置]的安置房屋用于乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的相關(guān)情況如下：房屋戶型：[如兩居室、三居室等]建筑面積：約[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋價格：安置房屋按照[安置房屋定價方式]計算價格，乙方應(yīng)按照規(guī)定結(jié)算差價。若安置房屋建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照[超出面積價格標(biāo)準(zhǔn)]補(bǔ)繳差價；若安置房屋建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照[不足面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]給予乙方補(bǔ)償。服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。2.甲方委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，并向乙方提供《房屋評估報告》。3.甲方負(fù)責(zé)組織實施拆遷工作，包括拆除被拆遷房屋及附屬物，清理場地等。4.甲方協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照拆遷許可證規(guī)定的范圍和期限實施拆遷。2.要求乙方在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。3.對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等相關(guān)資料進(jìn)行審核。義務(wù)1.按照本合同約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或提供安置房屋。2.向乙方提供拆遷相關(guān)的政策法規(guī)文件和安置方案，保障乙方的知情權(quán)。3.按照規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等費用。4.負(fù)責(zé)處理拆遷過程中涉及的土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利獲得安置房屋的產(chǎn)權(quán)。5.對拆遷過程中知悉的乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.選擇拆遷補(bǔ)償方式，即貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。2.要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付補(bǔ)償款或提供安置房屋。3.對被拆遷房屋的評估結(jié)果有異議的，有權(quán)申請復(fù)核評估或另行委托評估機(jī)構(gòu)評估。4.獲得搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等相關(guān)費用。義務(wù)1.配合甲方進(jìn)行房屋測量、評估等工作，提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等相關(guān)資料。2.在本合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，將被拆遷房屋及附屬物完好地交給甲方。3.按照規(guī)定結(jié)算安置房屋的差價（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置）。4.不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付貨幣補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間提供安置房屋，應(yīng)按照逾期時間向乙方支付雙倍的臨時安置補(bǔ)助費。3.若甲方提供的安置房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)規(guī)劃要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或另行提供符合條件的安置房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款。3.若乙方在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人單位公章]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：