商業(yè)綜合體管理咨詢合同合同編號(hào)：___________甲方（委托方）名稱：____________________乙方（咨詢方）名稱：____________________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)綜合體管理咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供商業(yè)綜合體管理咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1評(píng)估商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)狀況；2.1.2制定管理提升計(jì)劃；2.1.3提供日常運(yùn)營(yíng)管理建議；2.1.4優(yōu)化商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)模式；2.1.5提供員工培訓(xùn)與指導(dǎo)；2.1.6定期進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估與反饋。第二章服務(wù)期限與交付第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2乙方應(yīng)在合同服務(wù)期限內(nèi)向甲方提供完整的咨詢服務(wù)。第四條服務(wù)交付4.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方交付咨詢服務(wù)成果：4.1.1在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)提交項(xiàng)目啟動(dòng)報(bào)告；4.1.2在合同生效后____個(gè)月提交中期管理建議報(bào)告；4.1.3在合同服務(wù)期限結(jié)束前____個(gè)月提交項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付第六條服務(wù)費(fèi)用6.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。6.2服務(wù)費(fèi)用按以下方式進(jìn)行分?jǐn)偅?.2.1項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；6.2.2中期管理建議費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；6.2.3項(xiàng)目總結(jié)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。第七條支付方式7.1甲方應(yīng)在乙方提交相應(yīng)服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第八章合作雙方的義務(wù)第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方應(yīng)提供乙方所需的必要資料和條件，以便乙方完成咨詢服務(wù)。9.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和項(xiàng)目實(shí)施。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。10.2乙方應(yīng)在合同服務(wù)期限內(nèi)保證服務(wù)質(zhì)量。10.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第十一條合同變更第十二條合同變更的條件12.1合同在履行過程中，如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行存在困難的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更合同條款。第十三條合同變更的程序13.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2變更后的合同繼續(xù)有效，對(duì)雙方具有同等約束力。第十四條合同解除第十五條合同解除的條件15.1合同在履行過程中，如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，受損害方有權(quán)解除合同。15.2合同在履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十六條合同解除的程序16.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。16.2解除后的合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止效力。第十七條違約責(zé)任第十八條違約責(zé)任承擔(dān)18.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：18.2.1向守約方支付違約金；18.2.2恢復(fù)守約方遭受的損失；18.2.3繼續(xù)履行合同。第十九條違約金19.1雙方約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。第六章服務(wù)內(nèi)容與范圍第條服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明6.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于以下方面：6.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方將對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)外的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客群等進(jìn)行全面調(diào)研，并出具詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告。6.1.2運(yùn)營(yíng)管理評(píng)估：乙方將對(duì)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，包括租金收入、物業(yè)管理、客戶滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)。6.1.3優(yōu)化策略制定：基于調(diào)研結(jié)果，乙方將制定針對(duì)性的優(yōu)化策略，包括提升租金收入、提高物業(yè)管理效率、增強(qiáng)客戶體驗(yàn)等。6.1.4營(yíng)銷推廣建議：乙方將提供有效的營(yíng)銷推廣方案，包括品牌宣傳、活動(dòng)策劃、廣告投放等，以提升商業(yè)綜合體的知名度和吸引力。6.1.5人力資源配置：乙方將根據(jù)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)需求，提供人力資源配置建議，包括招聘、培訓(xùn)、績(jī)效管理等。6.1.6持續(xù)改進(jìn)與反饋：乙方將提供持續(xù)的改進(jìn)建議和反饋，保證商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)始終保持高效和競(jìng)爭(zhēng)力。第條服務(wù)范圍界定6.2乙方服務(wù)范圍僅限于以下區(qū)域和對(duì)象：6.2.1服務(wù)區(qū)域：乙方將針對(duì)甲方指定的商業(yè)綜合體進(jìn)行服務(wù)，具體范圍為______。6.2.2服務(wù)對(duì)象：乙方服務(wù)對(duì)象為商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶、物業(yè)管理人員以及甲方相關(guān)工作人員。第條服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.3乙方將按照以下實(shí)施計(jì)劃提供咨詢服務(wù)：6.3.1第13個(gè)月：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析，完成市場(chǎng)分析報(bào)告。6.3.2第46個(gè)月：完成運(yùn)營(yíng)管理評(píng)估，制定優(yōu)化策略。6.3.3第79個(gè)月：實(shí)施營(yíng)銷推廣建議，進(jìn)行人力資源配置。6.3.4第1012個(gè)月：進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)與反饋，完成項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。第七章保密條款第條保密信息的定義7.1本合同中的“保密信息”是指乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。第條保密義務(wù)7.2乙方承諾對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。第條保密信息的處理7.3乙方在合同履行過程中，對(duì)保密信息的處理應(yīng)遵循以下原則：7.3.1僅為履行本合同目的而使用保密信息；7.3.2采取合理措施保護(hù)保密信息的安全；7.3.3不得將保密信息用于任何其他目的。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1乙方在履行本合同過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于研究報(bào)告、分析報(bào)告、建議書等，歸甲方所有。第條使用許可8.2甲方同意在合同有效期內(nèi)，無償使用乙方所提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于商業(yè)綜合體的管理和運(yùn)營(yíng)。第條限制使用8.3甲方承諾未經(jīng)乙方書面同意，不將乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何第三方，也不得對(duì)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何形式的修改、復(fù)制或分發(fā)。第九章項(xiàng)目溝通與報(bào)告第條溝通機(jī)制9.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，保證項(xiàng)目進(jìn)展的順暢和信息的及時(shí)交流。第條定期報(bào)告9.2乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于以下內(nèi)容：9.2.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；9.2.2項(xiàng)目遇到的問題及解決方案；9.2.3下一階段工作計(jì)劃。第條緊急溝通9.3如遇緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，共同商討解決方案。第條報(bào)告格式與提交方式9.4乙方提交的報(bào)告應(yīng)采用規(guī)定的格式，并通過電子文檔或紙質(zhì)文檔的形式提交給甲方。第條報(bào)告反饋9.5甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)給予書面反饋。第條項(xiàng)目會(huì)議9.6甲乙雙方應(yīng)定期舉行項(xiàng)目會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、問題和改進(jìn)措施。第條會(huì)議記錄9.7項(xiàng)目會(huì)議的記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)整理，并在會(huì)議結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。第十一章合同終止與解除第條合同終止情形11.1合同終止的情形包括但不限于以下幾種：11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；11.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第條合同解除程序11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知另一方；11.2.2另一方在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第條合同終止后的責(zé)任11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：11.3.1乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告；11.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；11.3.3雙方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的文件和資料進(jìn)行整理和歸檔。第十二章合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第條費(fèi)用結(jié)算方式12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算按照以下方式進(jìn)行：12.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，計(jì)算乙方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用；12.1.2甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。第條費(fèi)用支付12.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行：12.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；12.2.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第條未完成服務(wù)費(fèi)用的處理12.3若合同解除時(shí)乙方未完成所有服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下規(guī)定支付費(fèi)用：12.3.1甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)部分的費(fèi)用；12.3.2對(duì)于未完成的服務(wù)部