產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合同第一章合同雙方與標的物第一條合同雙方信息1.1甲方（物業(yè)方）：名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______1.2乙方（租用方）：名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______第二條物業(yè)標的物2.1物業(yè)名稱：______2.2物業(yè)位置：______2.3物業(yè)面積：______2.4物業(yè)用途：______第三章物業(yè)租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付方式第四條租金4.1本合同約定的租金為每月______元，共計______元。4.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金；（2）乙方應(yīng)按季度繳納物業(yè)管理費、公共能耗費等相關(guān)費用。第五章物業(yè)管理與服務(wù)第五條物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對物業(yè)進行管理，保證物業(yè)的正常運行。5.2甲方應(yīng)配備必要的管理人員，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（4）公共秩序維護；（5）綠化養(yǎng)護。第六條物業(yè)服務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)；（5）物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，不得破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得占用物業(yè)公共區(qū)域。6.3甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)，為乙方提供便捷的物業(yè)服務(wù)。6.4甲方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，定期對物業(yè)進行安全檢查，保證物業(yè)的安全使用。6.5甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)報告，內(nèi)容包括但不限于物業(yè)運行狀況、維修保養(yǎng)情況、安全檢查情況等。6.6甲方應(yīng)積極聽取乙方對物業(yè)服務(wù)的意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。6.7甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，對物業(yè)進行節(jié)能減排，降低物業(yè)管理成本。6.8甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，維護物業(yè)管理秩序。第六章乙方使用與維護第六條使用規(guī)范6.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并保證其經(jīng)營活動不損害物業(yè)的整體利益。6.2乙方在使用物業(yè)時，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和功能；未經(jīng)甲方同意，不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施。6.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或浪費。第七條維護責(zé)任7.1乙方應(yīng)對其占用部分的物業(yè)進行日常維護，保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺物業(yè)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行修復(fù)。7.3乙方不得占用物業(yè)的公共區(qū)域，如需臨時占用，需提前向甲方申請并獲得批準。第八條乙方行為限制8.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。8.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行影響他人正常使用物業(yè)的經(jīng)營活動。8.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行噪音擾民的活動。第九條物業(yè)檔案管理9.1甲方應(yīng)建立物業(yè)檔案，包括乙方的基本信息、租賃合同、繳費記錄等。9.2乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)檔案的更新和管理工作。9.3物業(yè)檔案歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第十章物業(yè)維修與養(yǎng)護第十條維修責(zé)任10.1甲方負責(zé)物業(yè)共用部分和公共設(shè)施的維修養(yǎng)護。10.2乙方負責(zé)其占用部分的維修養(yǎng)護，包括但不限于裝修后的維修和保養(yǎng)。第十一條報修流程11.1乙方發(fā)覺物業(yè)需要維修時，應(yīng)向甲方提出書面報修申請。11.2甲方收到報修申請后，應(yīng)在______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修。11.3維修完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維修記錄和驗收報告。第十二條養(yǎng)護責(zé)任12.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行養(yǎng)護，保證物業(yè)的正常使用。12.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與物業(yè)的養(yǎng)護活動，如綠化帶的維護、公共設(shè)施的清潔等。12.3甲方應(yīng)公布養(yǎng)護計劃，并通知乙方參與養(yǎng)護的時間和方式。第十三條物業(yè)費用繳納13.1乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)租金及其他相關(guān)費用。13.2甲方應(yīng)向乙方提供繳費憑證，乙方有權(quán)核對繳費記錄。13.3若乙方逾期未繳納費用，甲方有權(quán)采取必要措施追繳，包括但不限于滯納金等。13.4乙方在合同履行期間，如因特殊原因?qū)е聼o法繳納費用，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解決。第十一章物業(yè)保險第十一條保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障物業(yè)及其設(shè)施的安全。11.2乙方應(yīng)自行購買與其經(jīng)營活動相關(guān)的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。11.3在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方和乙方應(yīng)按照保險合同的約定，向保險公司索賠。第十二條保險費用12.1物業(yè)保險費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用物業(yè)過程中增加的保險費用由乙方承擔(dān)。12.2甲方應(yīng)在每年______月前向乙方提供上一年度的保險單和費用結(jié)算單。第十三條保險變更13.1如保險合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并保證乙方在保險范圍內(nèi)的權(quán)益不受影響。第十四章通知與通訊第十四條通知方式14.1甲方與乙方之間的通知，應(yīng)通過書面形式進行，包括但不限于掛號信、快遞、郵件等。14.2通知應(yīng)在送達后______日內(nèi)生效，除非甲方或乙方另有約定。第十五條通訊地址15.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址，并保證在合同有效期內(nèi)保持通訊地址的準確性。第十六條通訊變更16.1如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式通知另一方。第十七章附件與補充第十七條附件17.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條補充條款18.1如本合同條款與附件或補充條款不