土地流轉(zhuǎn)入股協(xié)議書第一章總則第一條合同編號合同編號：__________第二條甲乙雙方信息甲方（出讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________第三條協(xié)議目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行入股合作達(dá)成如下協(xié)議。第四條土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________3.土地用途：____________________4.土地權(quán)屬證明：____________________第五條土地流轉(zhuǎn)方式1.甲方同意將土地使用權(quán)以入股方式流轉(zhuǎn)給乙方。2.乙方同意以現(xiàn)金方式入股甲方土地，具體入股金額為：____________________元。第二章入股條款第六條入股比例1.甲方所占股份比例為：____________________%2.乙方所占股份比例為：____________________%第七條入股資金1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將入股資金匯入甲方指定的賬戶。2.入股資金匯入賬戶信息賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第八條股權(quán)證明1.甲方應(yīng)在乙方入股資金到賬后____日內(nèi)，向乙方出具股權(quán)證明。2.股權(quán)證明應(yīng)包括以下內(nèi)容：a.股權(quán)比例b.股權(quán)持有人的姓名或名稱c.股權(quán)證明編號d.發(fā)證日期第三章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條款第九條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第十條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用為：____________________元/年。2.乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。第十一條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途為：____________________。2.乙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間，不得改變土地用途。第四章合作管理條款第十二條合作管理組織1.甲乙雙方共同設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)土地入股合作項目的管理工作。2.項目管理委員會由甲方代表____人，乙方代表____人組成。第十三條合作管理職責(zé)1.甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)項目資金的投入和運營管理。第五章違約責(zé)任第十四條甲方違約責(zé)任1.甲方未按時支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行土地管理職責(zé)，導(dǎo)致土地受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條乙方違約責(zé)任1.乙方未按時支付入股資金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條違約金的支付違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。第六章股權(quán)權(quán)益第十六條股東權(quán)益1.第條股東分紅乙方作為股東，享有根據(jù)公司經(jīng)營狀況按股份比例參與公司利潤分配的權(quán)利。2.第條決策參與乙方有權(quán)參加公司重大決策的討論和表決，具體包括但不限于土地開發(fā)項目、投資決策等。第十七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.第條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。2.第條股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，須提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。第七章土地經(jīng)營與管理第十八條土地經(jīng)營1.第條土地開發(fā)利用甲方負(fù)責(zé)制定土地利用規(guī)劃，乙方應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)利用。2.第條土地經(jīng)營收益分配土地經(jīng)營所得收益，扣除相關(guān)成本和費用后，剩余部分按照股權(quán)比例分配給甲乙雙方。第十九條土地管理1.第條土地保護(hù)甲方應(yīng)保證土地在流轉(zhuǎn)期間不受損害，并采取措施防止水土流失、土地荒漠化等。2.第條土地使用權(quán)變更如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第八章財務(wù)與會計第二十條財務(wù)管理1.第條財務(wù)核算公司應(yīng)建立健全財務(wù)核算制度，保證財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整。2.第條財務(wù)報告公司應(yīng)定期編制財務(wù)報表，并及時向甲乙雙方提供財務(wù)報告。第二十一條會計制度1.第條會計檔案公司應(yīng)建立健全會計檔案管理制度，妥善保管會計憑證、賬簿、報表等會計資料。2.第條會計監(jiān)督公司內(nèi)部應(yīng)設(shè)立審計部門，對財務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督，保證財務(wù)活動合法合規(guī)。第九章合作終止與清算第二十二條合作終止條件1.第條合作期滿土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿，雙方協(xié)商一致可終止合作。2.第條一方違約如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止合作。第二十三條合作終止程序1.第條提前通知合作終止前，一方應(yīng)提前____個月書面通知另一方。2.第條清算程序合作終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算，妥善處理未了事宜。第十章其他第二十四條不可抗力1.第條不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.第條不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。第二十五條本協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同、股權(quán)證明等。第二十六條協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章附則第二十七條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽字蓋章，方為有效。第二十九條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三十條協(xié)議的解釋本協(xié)議如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十一章合同解除與終止第三十一條合同解除1.第條解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.協(xié)議規(guī)定的合同解除條件成就；b.出現(xiàn)不可抗力，且一方無法克服；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。2.第條解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第三十二條合同終止1.第條終止條件本協(xié)議規(guī)定的合同終止條件成就時，合同自然終止。2.第條終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，妥善處理未了事宜。第十二章特殊條款第三十三條知識產(chǎn)權(quán)1.第條知識產(chǎn)權(quán)歸屬在合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。2.第條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用。第三十四條合同保密1.第條保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第條保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。第十三